Prix immobilier à Carbon-Blanc
sur les 12 derniers mois publiés · 117 ventes · 521 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carbon-Blanc (33560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 340 €
Premier quartile
155 150 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
2 872 €/m²
Habitants
8 331
Où se sont faites les ventes à Carbon-Blanc
Par type de bien
Dernières ventes à Carbon-Blanc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 303 000 € | 2 504 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 10 Allée des Gleysottes | 23 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 14 Rue Paul Fort | 23 décembre 2025 |
| 193 400 € | 2 388 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | 5000 Résidence Triviaux | 23 décembre 2025 |
| 321 850 € | 3 925 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Allée des Gleysottes | 22 décembre 2025 |
| 3 900 000 € | 1 828 €/m² | Appartement · 2134 m² · 4 p. | Favols | 22 décembre 2025 |
| 1 225 000 € | 486 €/m² | Local commercial · 2522 m² | 22 Avenue la Fontaine | 19 décembre 2025 |
| 166 800 € | 2 383 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 462 Le Pin | 19 décembre 2025 |
| 343 000 € | 5 044 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 41 Rue Pasteur | 18 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 695 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 5000 Résidence Triviaux | 17 décembre 2025 |
| 177 711 € | 2 167 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | 9002 Avenue de la Liberte | 16 décembre 2025 |
| 239 445 € | 3 280 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 19 Rue de Beau Val | 11 décembre 2025 |
| 281 500 € | 2 606 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Avenue Victor Hugo | 2 décembre 2025 |
| 377 600 € | 2 659 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | Avenue Jean Capdeboscq | 26 novembre 2025 |
| 146 767 € | 2 995 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 66 Avenue la Fontaine | 25 novembre 2025 |
| 212 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 90 Avenue la Fontaine | 21 novembre 2025 |
| 239 950 € | 2 727 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Rue Jules Ferry | 21 novembre 2025 |
| 202 000 € | 1 924 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Rue du Moulin | 19 novembre 2025 |
| 343 700 € | 3 437 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Avenue des Griffons | 17 novembre 2025 |
| 162 320 € | 2 661 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Rue Joliot Curie | 17 novembre 2025 |
| 142 000 € | 2 029 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 4 Rue Joliot Curie | 12 novembre 2025 |
| 158 096 € | 2 635 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Rue Joliot Curie | 29 octobre 2025 |
| 297 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 908 Le Hameau des Muriers | 22 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 9 Rue du Plateau | 20 octobre 2025 |
| 343 650 € | 2 161 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 7 Rue Maurice Ravel | 15 octobre 2025 |
| 310 400 € | 3 167 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 20 Rue Jules Ferry | 14 octobre 2025 |
| 142 400 € | 2 064 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 9001 Avenue de la Liberte | 10 octobre 2025 |
| 140 300 € | 1 079 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 15 Rue du Moulin | 8 octobre 2025 |
| 290 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 52 Rue Jean Jaures | 6 octobre 2025 |
| 465 000 € | 108 €/m² | Local commercial · 4293 m² | 2 Rue du Carbouney | 2 octobre 2025 |
| 169 470 € | 2 922 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 65 Avenue Jean Capdeboscq | 30 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Rue Ausone | 30 septembre 2025 |
| 188 280 € | 2 729 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 66 Avenue la Fontaine | 30 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 52 Avenue Francois Mitterrand | 29 septembre 2025 |
| 151 855 € | 2 201 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 9009 Résidence la Bergerie | 19 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Rue Montaigne | 19 septembre 2025 |
| 387 000 € | 3 909 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 74 Rue des Vergers | 19 septembre 2025 |
| 298 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5 Rue Ludovic Bourdieu | 18 septembre 2025 |
| 380 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 33 Rue des Vergers | 16 septembre 2025 |
| 169 000 € | 2 817 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Rue Joliot Curie | 15 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Rue des Mimosas | 11 septembre 2025 |
| 230 340 € | 1 589 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 5 Avenue Victor Hugo | 11 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Local commercial · 100 m² | 36 Avenue Austin Conte | 9 septembre 2025 |
| 355 000 € | 3 698 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Rue du Cabernet | 8 septembre 2025 |
| 355 940 € | 3 787 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 6 Allée Jean Ducasse | 2 septembre 2025 |
| 330 650 € | 3 555 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 21 Rue des Roches | 29 août 2025 |
| 178 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 12 Rue Leo Lagrange | 29 août 2025 |
| 2 033 333 € | 1 506 €/m² | Local commercial · 1350 m² | 79 Avenue Austin Conte | 27 août 2025 |
| 270 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 26 Rue Louis Bleriot | 25 août 2025 |
| 283 000 € | 3 144 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Allée Didier Daurat | 22 août 2025 |
| 115 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 462 Le Pin | 14 août 2025 |
| 178 500 € | 2 664 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 30 Rue des Flandres | 11 août 2025 |
| 337 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 22 Rue de la Mouline | 7 août 2025 |
| 240 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 2 Allée Branly | 6 août 2025 |
| 215 950 € | 2 769 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Allée Jean Lamothe | 4 août 2025 |
| 278 700 € | 3 167 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 24 Avenue Victor Hugo | 4 août 2025 |
| 191 626 € | 2 777 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 66 Avenue la Fontaine | 31 juillet 2025 |
| 277 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 24 Rue Louis Bleriot | 30 juillet 2025 |
| 280 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 885 Le Hameau des Muriers | 24 juillet 2025 |
| 93 000 € | 1 550 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9001 Avenue de la Liberte | 16 juillet 2025 |
| 238 000 € | 3 606 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 26 Rue Jack London | 15 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,04 €/m²
de 12,1 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,71 €/m²
de 13,4 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,30 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Maison
12,69 €/m²
de 10,1 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Carbon-Blanc reposent sur 329 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carbon-Blanc →
Rue par rue à Carbon-Blanc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 643 €/m²
- 3 088 €/m²
- 2 738 €/m²
- 6 772 €/m²
- 2 044 €/m²
- 2 429 €/m²
- 2 302 €/m²
- 3 000 €/m²
- 2 482 €/m²
- 2 064 €/m²
- 3 090 €/m²
- 3 147 €/m²
- 3 230 €/m²
- 2 990 €/m²
- 2 849 €/m²
- 2 546 €/m²
- 1 776 €/m²
- 3 064 €/m²
- 2 423 €/m²
- 3 000 €/m²
- 2 897 €/m²
- 2 871 €/m²
- 3 167 €/m²
- 2 763 €/m²
- 2 468 €/m²
- 1 899 €/m²
- 2 500 €/m²
- 3 456 €/m²
- 3 182 €/m²
- 3 836 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carbon-Blanc ?
Le prix médian au m² à Carbon-Blanc s’établit à 2 664 €/m², calculé sur 117 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 150 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carbon-Blanc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Carbon-Blanc a baissé de 1,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Carbon-Blanc ?
Le prix médian pour une maison à Carbon-Blanc est de 276 000 €, soit 2 805 €/m², sur 70 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 340 € et 310 400 €.
Combien coûte un appartement à Carbon-Blanc ?
Le prix médian pour un appartement à Carbon-Blanc est de 147 000 €, soit 2 388 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 220 € et 177 711 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 521 ventes sont disponibles au total pour Carbon-Blanc.