Prix immobilier à Sainte-Eulalie
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 222 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Eulalie (33560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
359 700 €
Sur tout l’historique
2 688 €/m²
Habitants
4 915
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Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Eulalie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 48 Rue Georges de Sonneville | 31 décembre 2025 |
| 395 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 9 Chemin de Caneratte | 22 décembre 2025 |
| 449 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 418 m² · 7 p. | 733 Labalestey | 20 novembre 2025 |
| 118 000 € | 2 511 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 9000 Rue Georges de Sonneville | 12 novembre 2025 |
| 550 000 € | 355 €/m² | Local commercial · 1550 m² | 282 Les Places | 6 novembre 2025 |
| 383 782 € | 1 342 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 270 Rue Alexandre Dumas | 6 novembre 2025 |
| 283 000 € | 3 076 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 Rue du Val de Bellassise | 21 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Rue Francois Bouliere | 15 octobre 2025 |
| 396 600 € | 2 793 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 238 Avenue Gustave Eiffel | 13 octobre 2025 |
| 139 000 € | 2 957 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 9000 Rue Georges de Sonneville | 9 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 542 Les Places | 1 octobre 2025 |
| 265 000 € | 2 454 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 61 Lotissement le Parc du Chateau Sud | 30 septembre 2025 |
| 312 876 € | 3 555 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 48 Rue de Laufach | 23 septembre 2025 |
| 167 500 € | 1 626 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Allée des Bosquets | 11 septembre 2025 |
| 106 326 € | 1 399 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Rue de la Liberte | 10 septembre 2025 |
| 275 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 398 Friand | 5 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 285 Les Places | 13 août 2025 |
| 307 200 € | 2 954 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 14 Rue Paul Maurel | 1 août 2025 |
| 276 050 € | 3 326 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Rue des Cepages | 10 juillet 2025 |
| 328 050 € | 3 010 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 10 Rue de la Caselle | 8 juillet 2025 |
| 270 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Antonne | 1 juillet 2025 |
| 240 000 € | 3 478 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 8 Rue Blaise Pascal | 21 mai 2025 |
| 275 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 203 Cocujac | 7 mai 2025 |
| 251 500 € | 1 359 €/m² | Maison · 185 m² · 3 p. | 9 Rue Georges Portmann | 30 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 43 Rue du Cabernet | 29 avril 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Avenue Gustave Eiffel | 29 avril 2025 |
| 216 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 17 Rue Savinien Vivier | 28 avril 2025 |
| 400 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 66 Rue des Neuves | 16 avril 2025 |
| 312 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 21 Rue du Petit Bourdieu | 16 avril 2025 |
| 400 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 34 Rue Laroque | 15 avril 2025 |
| 400 000 € | 2 632 €/m² | Local commercial · 152 m² | 93 Avenue de l’Aquitaine | 9 avril 2025 |
| 383 089 € | 3 831 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 33 Chemin de Loume | 7 avril 2025 |
| 260 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 87 Avenue de L'europe | 4 avril 2025 |
| 125 000 € | 2 660 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 9000 Rue Georges de Sonneville | 1 avril 2025 |
| 359 700 € | 2 588 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 9 Rue du Val de Bellassise | 31 mars 2025 |
| 475 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 111 Rue Jules Verne | 18 mars 2025 |
| 240 000 € | 716 €/m² | Maison · 335 m² · 6 p. | 431 Bellassise | 7 mars 2025 |
| 257 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 32 Résidence Village de France | 4 mars 2025 |
| 340 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 155 Lotissement le Val de Bellassise | 31 janvier 2025 |
| 140 000 € | 2 414 €/m² | Local commercial · 58 m² | 6 Rue Georges de Sonneville | 27 janvier 2025 |
| 336 000 € | 3 733 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 41 Rue Michel Montaigne | 24 décembre 2024 |
| 255 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Rue Michel Montaigne | 16 décembre 2024 |
| 378 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5003 Rue Jeukens | 12 décembre 2024 |
| 825 000 € | 1 511 €/m² | Local commercial · 546 m² | 63 Avenue de l’Aquitaine | 11 décembre 2024 |
| 250 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 51 Avenue de L'europe | 9 décembre 2024 |
| 210 325 € | 2 629 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 23 Avenue Alfred Pousson | 4 décembre 2024 |
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 9000 Rue Georges de Sonneville | 28 novembre 2024 |
| 326 000 € | 3 543 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 27 Rue Francois Bouliere | 18 octobre 2024 |
| 280 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 28 Rue Marquis de Condorcet | 10 octobre 2024 |
| 300 000 € | 3 297 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Rue Leon Blum | 3 septembre 2024 |
| 344 280 € | 3 443 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 515 Ruaut | 9 août 2024 |
| 217 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 24 Rue Michel Montaigne | 8 août 2024 |
| 363 700 € | 3 277 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 12 Allée des Bosquets | 19 juin 2024 |
| 216 000 € | 2 512 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 310 La Brede | 22 mai 2024 |
| 280 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 304 La Brede | 14 mai 2024 |
| 1 500 000 € | 2 143 €/m² | Local commercial · 700 m² | 490 Les Places | 17 avril 2024 |
| 518 802 € | 2 882 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 1 Rue des Neuves | 14 mars 2024 |
| 303 150 € | 3 093 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 547 Les Places | 15 février 2024 |
| 440 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 14 Allée des Lilas | 24 janvier 2024 |
| 294 850 € | 2 680 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 23 Rue Francois Bouliere | 23 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,88 €/m²
de 10,5 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,22 €/m²
de 13,2 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,21 €/m²
de 9,2 à 13,6 €
Maison
12,55 €/m²
de 9,4 à 16,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Eulalie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Eulalie →
Rue par rue à Sainte-Eulalie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Eulalie ?
Le prix médian au m² à Sainte-Eulalie s’établit à 2 511 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 359 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Eulalie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Eulalie a baissé de 11 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainte-Eulalie ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Eulalie est de 275 000 €, soit 2 483 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 359 700 €.
Combien coûte un appartement à Sainte-Eulalie ?
Le prix médian pour un appartement à Sainte-Eulalie est de 125 000 €, soit 2 660 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 000 € et 139 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 222 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Eulalie.