Prix immobilier à Saint-Loubès
sur les 12 derniers mois publiés · 88 ventes · 463 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Loubès (33450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
295 000 €
Premier quartile
213 000 €
Dernier quartile
361 520 €
Sur tout l’historique
2 591 €/m²
Habitants
10 027
Où se sont faites les ventes à Saint-Loubès
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Loubès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 390 200 € | 3 025 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 3 Impasse Vauban | 30 décembre 2025 |
| 134 800 € | 2 210 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 18 Rue du Moulin de Conilh | 17 décembre 2025 |
| 376 060 € | 3 358 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 50 Rue des Pics Verts | 16 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 44 Chemin de L'escaley | 16 décembre 2025 |
| 295 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue Albert Camus | 12 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 144 m² · 8 p. | 135 Barbeyrac | 8 décembre 2025 |
| 300 150 € | 3 531 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Couvertaire | 1 décembre 2025 |
| 281 550 € | 3 128 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 28 Chemin du Gravas | 28 novembre 2025 |
| 387 850 € | 2 119 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | Salles | 21 novembre 2025 |
| 600 000 € | 3 896 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Places de l’Estrille | 21 novembre 2025 |
| 2 250 000 € | 569 €/m² | Local commercial · 3953 m² | Couvertaire | 19 novembre 2025 |
| 237 000 € | 853 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 1060 Cabinet | 19 novembre 2025 |
| 361 520 € | 3 317 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 38 Rue des Pics Verts | 12 novembre 2025 |
| 302 800 € | 2 243 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 32 Lotissement Clos de Couvertaire | 7 novembre 2025 |
| 296 000 € | 2 902 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 12 Rue du Canteranne | 3 novembre 2025 |
| 320 600 € | 2 717 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 12 Chemin de Quinsac | 31 octobre 2025 |
| 52 500 € | 875 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 803 Places de Caverne-Nord | 29 octobre 2025 |
| 169 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 78 Places de Bidon | 24 octobre 2025 |
| 274 300 € | 2 982 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Places de Bidon | 21 octobre 2025 |
| 439 050 € | 1 307 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 53 Chemin de Cavernes | 21 octobre 2025 |
| 650 000 € | 591 €/m² | Local commercial · 1100 m² | 6 Avenue de l’Escart | 17 octobre 2025 |
| 302 600 € | 3 362 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Avenue de Cajus | 15 octobre 2025 |
| 310 000 € | 3 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Caverne-Est | 9 octobre 2025 |
| 365 000 € | 971 €/m² | Maison · 376 m² · 7 p. | 37 Chemin de Mage | 30 septembre 2025 |
| 356 650 € | 2 702 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 7 Lotissement le Domaine du Vallon | 25 septembre 2025 |
| 183 450 € | 1 400 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 2 Chemin de L'escaley | 17 septembre 2025 |
| 405 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 728 La Grande Palue | 12 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 49 Rue Max Linder | 2 septembre 2025 |
| 371 900 € | 3 234 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 19 Chemin de Jean Pan | 27 août 2025 |
| 173 300 € | 1 733 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 30 Avenue de la Republique | 25 août 2025 |
| 107 700 € | 2 154 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 14 Avenue Henri Bertrand | 22 août 2025 |
| 527 900 € | 1 411 €/m² | Maison · 374 m² · 5 p. | 14 Avenue Henri Bertrand | 22 août 2025 |
| 260 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Places du Sablon | 13 août 2025 |
| 127 500 € | 3 355 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 40 Rue du Moulin de Conilh | 13 août 2025 |
| 255 000 € | 951 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 3 Chemin de Mage | 5 août 2025 |
| 248 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 24 Chemin du Fouquey | 31 juillet 2025 |
| 286 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Couquet | 31 juillet 2025 |
| 443 850 € | 2 827 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 6 Rue des Pics Verts | 31 juillet 2025 |
| 230 500 € | 3 158 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 19 Avenue du Ces | 28 juillet 2025 |
| 308 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 20 Chemin du Fouquey | 24 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Places de Caverne-Nord | 21 juillet 2025 |
| 212 500 € | 2 415 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 4 Chemin de Jean Pan | 18 juillet 2025 |
| 435 000 € | 2 806 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 114 Avenue de la Republique | 16 juillet 2025 |
| 432 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 7 Avenue de Cajus | 8 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 1057 Aux Cailloux | 3 juillet 2025 |
| 213 000 € | 2 088 €/m² | Local commercial · 102 m² | 8 Rue Gutenberg | 2 juillet 2025 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 499 Bel-Air | 26 juin 2025 |
| 268 000 € | 3 350 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue Georges Brassens | 19 juin 2025 |
| 684 900 € | 1 105 €/m² | Maison · 620 m² · 6 p. | 23 Rue Saint Aignan | 18 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Chemin du Commandeur | 13 juin 2025 |
| 780 000 € | 1 434 €/m² | Local commercial · 544 m² | Compte | 12 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 9 Place de l’Hotel de Ville | 6 juin 2025 |
| 278 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 8 Lotissement le Verger de Peligon | 5 juin 2025 |
| 156 100 € | 2 168 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Places de Caverne-Nord | 4 juin 2025 |
| 467 500 € | 1 375 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 38 Chemin de Cavernes | 28 mai 2025 |
| 395 800 € | 3 326 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | 11 Rue Boris Vian | 27 mai 2025 |
| 326 800 € | 3 800 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 3 Rue Jean Cocteau | 23 mai 2025 |
| 382 450 € | 3 084 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 18 Avenue de Cajus | 20 mai 2025 |
| 255 700 € | 3 995 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 4 Chemin de L'escaley | 16 mai 2025 |
| 418 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 63 Chemin de Mage | 6 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,49 €/m²
de 10,9 à 16,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,77 €/m²
de 13,3 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,42 €/m²
de 9,5 à 13,8 €
Maison
11,11 €/m²
de 8,6 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Loubès reposent sur 292 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, risque industriel, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Loubès →
Rue par rue à Saint-Loubès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Loubès ?
Le prix médian au m² à Saint-Loubès s’établit à 2 371 €/m², calculé sur 88 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 213 000 € et 361 520 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Loubès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Loubès a baissé de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Loubès ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Loubès est de 296 000 €, soit 2 537 €/m², sur 78 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 000 € et 356 650 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Loubès ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Loubès est de 156 000 €, soit 2 368 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 134 800 € et 165 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 463 ventes sont disponibles au total pour Saint-Loubès.