Prix immobilier à Camiac-et-Saint-Denis
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Camiac-et-Saint-Denis (33420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
237 500 €
Premier quartile
205 530 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 972 €/m²
Habitants
344
Où se sont faites les ventes à Camiac-et-Saint-Denis
Par type de bien
Dernières ventes à Camiac-et-Saint-Denis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 951 000 € | 3 170 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Robin | 15 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Saint-Denis-Ouest | 15 juillet 2025 |
| 237 500 € | 2 423 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 25 Contrai-Nord | 2 juillet 2025 |
| 205 530 € | 2 284 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Darnac | 10 juin 2025 |
| 240 000 € | 4 706 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 83 Saint-Denis-Ouest | 9 mai 2025 |
| 165 500 € | 1 478 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | Robin | 26 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 54 Robin | 3 avril 2024 |
| 255 590 € | 1 141 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Darnac | 7 novembre 2023 |
| 245 470 € | 2 789 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Vimeney | 30 juin 2023 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Saint-Denis-Nord | 19 juin 2023 |
| 219 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 11 Lotissement du Vimeney | 24 mars 2023 |
| 191 500 € | 1 741 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 10 Saint-Denis-Ouest | 1 mars 2023 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 9 Passage de Michaud | 24 février 2023 |
| 304 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 10 Lotissement du Vimeney | 21 octobre 2022 |
| 403 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Biron | 29 août 2022 |
| 208 980 € | 1 972 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 17 Darnac | 28 avril 2022 |
| 246 900 € | 2 806 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Lotissement du Vimeney | 10 mars 2022 |
| 300 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Robin | 6 janvier 2022 |
| 353 870 € | 1 282 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 5 Saint-Denis-Ouest | 24 août 2021 |
| 363 000 € | 2 951 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 6 Les Vimeney | 20 août 2021 |
| 670 030 € | 3 722 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Saint-Denis-Sud | 26 juillet 2021 |
| 233 850 € | 2 657 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Robin | 21 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,99 €/m²
de 10,7 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,85 €/m²
de 10,7 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
10,49 €/m²
de 8,5 à 13 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Camiac-et-Saint-Denis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Camiac-et-Saint-Denis →
Rue par rue à Camiac-et-Saint-Denis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Camiac-et-Saint-Denis ?
Le prix médian au m² à Camiac-et-Saint-Denis s’établit à 2 423 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 530 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Camiac-et-Saint-Denis ?
Le prix médian pour une maison à Camiac-et-Saint-Denis est de 237 500 €, soit 2 423 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 530 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Camiac-et-Saint-Denis.