Prix immobilier à Colomiers
sur les 12 derniers mois publiés · 548 ventes · 2 788 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Colomiers (31770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
134 286 €
Dernier quartile
281 500 €
Sur tout l’historique
2 682 €/m²
Habitants
40 882
Où se sont faites les ventes à Colomiers
Par type de bien
Dernières ventes à Colomiers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 121 000 € | 1 779 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 9 Allée de l’Auvergne | 29 décembre 2025 |
| 277 980 € | 3 475 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 47 Allée du Comminges | 29 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Local commercial · 92 m² | 20 Boulevard Victor Hugo | 24 décembre 2025 |
| 149 000 € | 1 620 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | 4 Allée de Cerdagne | 24 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 6 Passage Paul Valery | 23 décembre 2025 |
| 128 019 € | 2 371 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 65 Allée du Rouergue | 23 décembre 2025 |
| 264 000 € | 2 357 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 45 Allée du Rouergue | 23 décembre 2025 |
| 287 700 € | 2 714 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 22 Allée du Tucol | 23 décembre 2025 |
| 152 430 € | 2 499 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 14 Boulevard Victor Hugo | 23 décembre 2025 |
| 373 550 € | 6 226 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 4 Allée de la Turbie | 22 décembre 2025 |
| 1 206 841 € | 1 594 €/m² | Local commercial · 757 m² | 10 Place Leo Lagrange | 19 décembre 2025 |
| 138 000 € | 1 663 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 6 Allée du Bearn | 18 décembre 2025 |
| 75 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5 Allée de Cerdagne | 18 décembre 2025 |
| 279 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 51 Boulevard de l’Ouest | 17 décembre 2025 |
| 270 350 € | 3 466 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Allée de Bourgogne | 17 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Impasse du Loudet | 17 décembre 2025 |
| 121 352 € | 1 685 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 1 Rue de Provence | 15 décembre 2025 |
| 154 950 € | 3 297 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 4 Boulevard Jean Auguste Ingres | 15 décembre 2025 |
| 204 200 € | 2 269 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 32 Allée du Vivarais | 15 décembre 2025 |
| 63 750 € | 787 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 29 Allée Eugene Leroy | 12 décembre 2025 |
| 83 415 € | 1 005 €/m² | Local commercial · 83 m² | 10 Avenue Andre Marie Ampere | 11 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 013 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 1 Allée de Pierredon | 11 décembre 2025 |
| 5 300 000 € | 1 381 €/m² | Local commercial · 3838 m² | 25 Boulevard Victor Hugo | 10 décembre 2025 |
| 5 145 000 € | 2 083 €/m² | Local commercial · 2470 m² | 4 Avenue Andre Marie Ampere | 10 décembre 2025 |
| 12 842 497 € | 1 130 €/m² | Local commercial · 11366 m² | 2 Allée de l’Herbaudiere | 10 décembre 2025 |
| 126 200 € | 1 856 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 11 Allée de l’Auvergne | 9 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 660 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 94 Allée du Comminges | 9 décembre 2025 |
| 114 000 € | 820 €/m² | Appartement · 139 m² · 3 p. | 20 Allée du Bearn | 9 décembre 2025 |
| 131 700 € | 2 993 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Allée Jean Dufour | 9 décembre 2025 |
| 295 000 € | 2 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 46 Allée de la Garonnette | 8 décembre 2025 |
| 147 860 € | 1 971 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 5 Allée de Cerdagne | 8 décembre 2025 |
| 182 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Petit Chemin de L'armurie | 8 décembre 2025 |
| 112 500 € | 2 679 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 18 Chemin de la Nasque | 8 décembre 2025 |
| 1 270 000 € | 2 696 €/m² | Local commercial · 471 m² | 11 Allée Olympe de Gouges | 5 décembre 2025 |
| 276 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 25 Allée de Touraine | 5 décembre 2025 |
| 355 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 12 Chemin des Bourdettes | 5 décembre 2025 |
| 158 000 € | 2 633 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 3 Allée de la Bresse | 4 décembre 2025 |
| 180 220 € | 2 650 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 7 Allée des Pyrenees | 1 décembre 2025 |
| 275 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 46 Chemin de Bouconne | 1 décembre 2025 |
| 223 160 € | 3 016 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 3 Allée du Morbihan | 28 novembre 2025 |
| 280 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 24 Allée Pierre de Coubertin | 28 novembre 2025 |
| 559 600 € | 4 145 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 24 Allée Mady de la Giraudiere | 27 novembre 2025 |
| 250 500 € | 2 783 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Allée du Sidobre | 27 novembre 2025 |
| 953 000 € | 979 €/m² | Local commercial · 973 m² | 9106 Chemin de Gramont | 25 novembre 2025 |
| 136 250 € | 2 034 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 4 Allée de l’Oratoire | 25 novembre 2025 |
| 174 400 € | 2 642 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | Allée Gabriel Faure | 24 novembre 2025 |
| 426 410 € | 3 842 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Allée du Croisic | 24 novembre 2025 |
| 640 000 € | 1 608 €/m² | Local commercial · 398 m² | 21 Boulevard de l’Europe | 21 novembre 2025 |
| 215 110 € | 2 417 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 3 Allée Gabriel Faure | 21 novembre 2025 |
| 92 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 19 Allée du Roussillon | 20 novembre 2025 |
| 87 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 6 Allée de l’Oise | 19 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 5 Allée Georges Brassens | 18 novembre 2025 |
| 192 947 € | 2 573 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 2 Allée des Orientales | 18 novembre 2025 |
| 116 600 € | 3 068 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 6 Passage Paul Valery | 18 novembre 2025 |
| 123 166 € | 2 864 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 10 Allée de la Pradine | 18 novembre 2025 |
| 267 500 € | 2 940 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 37 Allée Denis Diderot | 17 novembre 2025 |
| 114 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 32 Allée Maurice Ravel | 17 novembre 2025 |
| 152 440 € | 1 793 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 13 Allée de l’Aspin | 14 novembre 2025 |
| 266 953 € | 3 034 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Allée Basquaise | 14 novembre 2025 |
| 283 000 € | 2 802 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Avenue Henri Martin | 14 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,10 €/m²
de 11,5 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
15,19 €/m²
de 13,5 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
11,68 €/m²
de 10,1 à 13,5 €
Maison
12,15 €/m²
de 9,7 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Colomiers reposent sur 8 504 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Colomiers →
Rue par rue à Colomiers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 719 €/m²
- 2 615 €/m²
- 2 466 €/m²
- 2 902 €/m²
- 2 633 €/m²
- 2 623 €/m²
- 2 750 €/m²
- 2 556 €/m²
- 2 730 €/m²
- 2 982 €/m²
- 1 776 €/m²
- 2 593 €/m²
- 2 626 €/m²
- 2 805 €/m²
- 1 455 €/m²
- 2 829 €/m²
- 1 746 €/m²
- 2 746 €/m²
- 2 950 €/m²
- 1 735 €/m²
- 1 856 €/m²
- 2 826 €/m²
- 2 548 €/m²
- 2 653 €/m²
- 2 833 €/m²
- 3 276 €/m²
- 1 294 €/m²
- 1 700 €/m²
- 1 660 €/m²
- 2 740 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Colomiers ?
Le prix médian au m² à Colomiers s’établit à 2 741 €/m², calculé sur 548 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 134 286 € et 281 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Colomiers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Colomiers a augmenté de 5,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Colomiers ?
Le prix médian pour un appartement à Colomiers est de 145 000 €, soit 2 676 €/m², sur 316 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 500 € et 182 000 €.
Combien coûte une maison à Colomiers ?
Le prix médian pour une maison à Colomiers est de 295 550 €, soit 3 093 €/m², sur 195 ventes relevées. La moitié se situent entre 248 620 € et 367 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 788 ventes sont disponibles au total pour Colomiers.