Prix immobilier à Pibrac
sur les 12 derniers mois publiés · 86 ventes · 455 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pibrac (31820), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
160 600 €
Dernier quartile
433 500 €
Sur tout l’historique
2 879 €/m²
Habitants
8 977
Où se sont faites les ventes à Pibrac
Par type de bien
Dernières ventes à Pibrac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 181 500 € | 3 025 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Avenue Maurice Fonvieille | 30 décembre 2025 |
| 168 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 15 Route de Cornebarrieu | 29 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Rue Selene | 23 décembre 2025 |
| 710 000 € | 2 572 €/m² | Maison · 276 m² · 7 p. | 16 Rue Andre Turcat | 19 décembre 2025 |
| 160 600 € | 2 722 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 11 Avenue D'ensaboyo | 17 décembre 2025 |
| 720 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 73 Route de Leguevin | 15 décembre 2025 |
| 309 840 € | 3 008 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Rue des Bahamas | 5 décembre 2025 |
| 326 850 € | 2 514 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 9 Rue du Bernet | 2 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 9 Avenue du Bois de la Barthe | 28 novembre 2025 |
| 186 220 € | 2 779 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 2 Chemin du Chateau Cru | 26 novembre 2025 |
| 260 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 7 Rue d’Artagnan | 19 novembre 2025 |
| 213 800 € | 3 818 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 57 Route de Leguevin | 18 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 843 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 2 Passage Jean Beziat | 18 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 377 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 11 Avenue D'ensaboyo | 18 novembre 2025 |
| 92 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 14 Route de Mondonville | 18 novembre 2025 |
| 542 500 € | 3 100 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 6 Rue du Courbet | 5 novembre 2025 |
| 340 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 40 Square de la Gare | 5 novembre 2025 |
| 381 500 € | 2 725 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Square des Muriers | 31 octobre 2025 |
| 106 000 € | 2 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Rue Selene | 29 octobre 2025 |
| 544 300 € | 2 567 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 10 Rue du Chene Vert | 27 octobre 2025 |
| 144 000 € | 1 870 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 4 Chemin du Chateau Cru | 22 octobre 2025 |
| 253 700 € | 3 171 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Passage Jean Beziat | 20 octobre 2025 |
| 200 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 57 Route de Leguevin | 15 octobre 2025 |
| 356 050 € | 2 657 €/m² | Maison · 134 m² · 8 p. | 44 Rue d’Occitanie | 10 octobre 2025 |
| 231 000 € | 1 490 €/m² | Appartement · 155 m² · 3 p. | 9 Rue Principale | 10 octobre 2025 |
| 197 480 € | 3 185 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Avenue Maurice Fonvieille | 8 octobre 2025 |
| 827 350 € | 2 433 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 27 Chemin de Sartha | 6 octobre 2025 |
| 99 000 € | 2 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 11 Avenue D'ensaboyo | 30 septembre 2025 |
| 135 000 € | 3 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Chemin du Chateau Cru | 25 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 4 Chemin du Chateau Cru | 16 septembre 2025 |
| 575 600 € | 1 999 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 16 Chemin de Belard | 15 septembre 2025 |
| 100 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 2 Impasse de la Gare | 9 septembre 2025 |
| 160 000 € | 3 019 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 57 Route de Leguevin | 8 septembre 2025 |
| 730 000 € | 6 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Montagne | 1 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 630 Salvy | 1 septembre 2025 |
| 266 100 € | 3 696 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | Ach Anc Chem de Brax | 29 août 2025 |
| 433 500 € | 1 720 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 13 Impasse du Mont d’Olmes | 31 juillet 2025 |
| 311 150 € | 2 829 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue du Cremail | 31 juillet 2025 |
| 680 000 € | 5 440 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 24 Rue de L'aubepine | 29 juillet 2025 |
| 326 866 € | 2 972 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 33 Square de l’Opale | 29 juillet 2025 |
| 479 000 € | 4 838 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Place du Petit Pierre | 28 juillet 2025 |
| 565 750 € | 2 042 €/m² | Maison · 277 m² · 6 p. | 46 Route de Mondonville | 22 juillet 2025 |
| 375 000 € | 3 348 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 8 Rue des Chardonnerets | 18 juillet 2025 |
| 128 000 € | 425 €/m² | Local commercial · 301 m² | 2 Chemin du Chateau Cru | 18 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 11 Avenue D'ensaboyo | 18 juillet 2025 |
| 140 200 € | 2 749 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 2 Passage Jean Beziat | 1 juillet 2025 |
| 700 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 352 m² · 6 p. | 15 Avenue Francois Verdier | 27 juin 2025 |
| 726 700 € | 2 100 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 7 Square de l’Eureka | 27 juin 2025 |
| 445 750 € | 2 876 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 4 Allée de Bordeneuve | 25 juin 2025 |
| 305 250 € | 3 913 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 13 Rue du Bearn | 20 juin 2025 |
| 149 000 € | 2 525 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 11 Avenue D'ensaboyo | 17 juin 2025 |
| 310 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 7 Rue de l’Aigue Marine | 13 juin 2025 |
| 616 700 € | 3 084 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 2 Chemin de la Benauze | 12 juin 2025 |
| 425 150 € | 3 270 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 2 Rue Albert Camus | 6 juin 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 26 Rue de la Gare | 3 juin 2025 |
| 530 890 € | 2 949 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 4 Impasse du Petit Mayrou | 2 juin 2025 |
| 99 000 € | 2 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 11 Avenue D'ensaboyo | 2 juin 2025 |
| 114 000 € | 2 850 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 14 Avenue Francois Verdier | 28 mai 2025 |
| 719 540 € | 3 787 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 25 Chemin de Larriou | 28 mai 2025 |
| 327 400 € | 3 148 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 18 Rue d’Armagnac | 28 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,51 €/m²
de 10,9 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,64 €/m²
de 12,9 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,45 €/m²
de 10 à 13,1 €
Maison
12,65 €/m²
de 10 à 15,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Pibrac reposent sur 1 019 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pibrac →
Rue par rue à Pibrac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pibrac ?
Le prix médian au m² à Pibrac s’établit à 2 833 €/m², calculé sur 86 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 600 € et 433 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pibrac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pibrac a baissé de 3,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pibrac ?
Le prix médian pour une maison à Pibrac est de 356 050 €, soit 2 949 €/m², sur 57 ventes relevées. La moitié se situent entre 285 000 € et 520 000 €.
Combien coûte un appartement à Pibrac ?
Le prix médian pour un appartement à Pibrac est de 160 000 €, soit 2 749 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 186 220 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 455 ventes sont disponibles au total pour Pibrac.