Prix immobilier à Rousson
sur les 12 derniers mois publiés · 53 ventes · 266 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rousson (30340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
191 000 €
Premier quartile
159 000 €
Dernier quartile
237 000 €
Sur tout l’historique
1 607 €/m²
Habitants
4 456
Où se sont faites les ventes à Rousson
Par type de bien
Dernières ventes à Rousson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 244 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Route du Pont de Barjac | 30 décembre 2025 |
| 163 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 85 Route de Canabias | 30 décembre 2025 |
| 172 000 € | 1 911 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 5 Lotissement le Seuil d’Ales | 18 décembre 2025 |
| 269 282 € | 969 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 47 Chemin des Reillettes | 8 décembre 2025 |
| 310 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Chemin des Jonquieres | 5 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 2 Impasse de Brissac | 1 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 70 Chemin du Castellas | 28 novembre 2025 |
| 167 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Impasse des Muriers | 26 novembre 2025 |
| 103 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 4 Rue du Village | 30 octobre 2025 |
| 321 500 € | 1 276 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 6 Chemin de Faysse Longue | 28 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 136 Route de Canabias | 17 octobre 2025 |
| 310 000 € | 795 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | Le Valen | 10 octobre 2025 |
| 260 050 € | 1 227 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 29 Route de la Carrierasse | 6 octobre 2025 |
| 210 710 € | 2 341 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Lotissement les Cades | 29 septembre 2025 |
| 188 000 € | 610 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 61 Route D'ales | 26 septembre 2025 |
| 189 795 € | 633 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 17 Rue de Puechlong | 23 septembre 2025 |
| 228 455 € | 2 331 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 19 Lotissement Chanteclair | 18 septembre 2025 |
| 271 125 € | 1 093 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 80 Route de Canabias | 30 août 2025 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Boudre | 26 août 2025 |
| 220 500 € | 848 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | La Garene | 1 août 2025 |
| 103 230 € | 1 053 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 28 Chemin de l’Aire de Salle | 28 juillet 2025 |
| 195 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 9 Impasse du Chateau d’Eau | 25 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 27 Chemin du Mas Ricaud | 21 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Cameyras | 11 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 85 Route de Canabias | 11 juillet 2025 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 11 Chemin de Coundro | 3 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Colline | 27 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Lotissement le Pied du Castellas | 26 juin 2025 |
| 159 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 4 Rue des Bles | 23 juin 2025 |
| 265 980 € | 2 533 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Chemin de Coundro | 20 juin 2025 |
| 222 500 € | 919 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 16 Chemin de la Coste | 27 mai 2025 |
| 65 000 € | 313 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 9 Chemin de Segoussac | 27 mai 2025 |
| 229 900 € | 2 299 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Route de Saint Ambroix | 29 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 27 Chemin de Rousson | 28 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Chemin du Mas Fabre | 23 avril 2025 |
| 251 600 € | 2 267 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 11 Chemin des Reillettes | 22 avril 2025 |
| 157 000 € | 957 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 95 Route D'ales | 18 avril 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 7 Chemin de Coundro | 17 avril 2025 |
| 164 950 € | 2 088 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 94 Chemin du Castellas | 10 avril 2025 |
| 223 500 € | 2 511 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Lotissement les Chenes | 8 avril 2025 |
| 120 000 € | 465 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 5216 Route de Saint Ambroix | 27 mars 2025 |
| 280 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 21 Rue de la Mairie | 25 mars 2025 |
| 291 786 € | 3 242 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Chemin de la Farigouliere | 5 mars 2025 |
| 213 500 € | 1 736 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 21 Lotissement le Seuil d’Ales | 27 février 2025 |
| 220 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 21 Route du Pont de Barjac | 27 février 2025 |
| 32 000 € | 865 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 217 Montée du Lauze | 25 février 2025 |
| 179 999 € | 957 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 13 Chemin du Pont Noye | 7 février 2025 |
| 180 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 29 Rue de la Mairie | 7 février 2025 |
| 105 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 8 Chemin du Pont Noye | 31 janvier 2025 |
| 237 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5 Impasse de Reclavet | 28 janvier 2025 |
| 191 000 € | 2 146 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Lotissement Chanteclair | 27 janvier 2025 |
| 446 030 € | 4 092 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 45 Chemin des Vignasses | 20 janvier 2025 |
| 389 450 € | 1 464 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 43 Chemin du Serre | 14 janvier 2025 |
| 565 000 € | 4 036 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 16 Chemin de Rousson | 23 décembre 2024 |
| 281 200 € | 2 343 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Impasse de Camp Bialet | 23 décembre 2024 |
| 244 890 € | 2 129 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Coste | 20 décembre 2024 |
| 105 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 16 Rue des Bles | 13 décembre 2024 |
| 45 000 € | 172 €/m² | Local commercial · 261 m² | 226 Route de Saint Ambroix | 6 décembre 2024 |
| 245 760 € | 1 307 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 4 Chemin du Serre | 28 novembre 2024 |
| 169 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 20 Chemin des Cardonieres | 27 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,04 €/m²
de 9,7 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
11,00 €/m²
de 8,6 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 7 à 10,1 €
Maison
11,39 €/m²
de 8,8 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rousson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rousson →
Rue par rue à Rousson
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rousson ?
Le prix médian au m² à Rousson s’établit à 1 464 €/m², calculé sur 53 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 000 € et 237 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rousson ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rousson a baissé de 21,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rousson ?
Le prix médian pour une maison à Rousson est de 195 000 €, soit 1 331 €/m², sur 50 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 244 000 €.
Combien coûte un appartement à Rousson ?
Le prix médian pour un appartement à Rousson est de 103 000 €, soit 1 471 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 32 000 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 266 ventes sont disponibles au total pour Rousson.
Autour de Rousson
- Salindres1 772 €/m²
- Les Mages1 600 €/m²
- Saint-Julien-les-Rosiers1 424 €/m²
- Saint-Jean-de-Valériscle934 €/m²
- Saint-Julien-de-Cassagnas1 149 €/m²
- Servas1 923 €/m²
- Saint-Florent-sur-Auzonnet873 €/m²
- Saint-Privat-des-Vieux1 910 €/m²
- Potelières993 €/m²
- Saint-Martin-de-Valgalgues1 424 €/m²
- Saint-Ambroix933 €/m²
- Laval-Pradel1 035 €/m²