Prix immobilier à Cusset
sur les 12 derniers mois publiés · 220 ventes · 1 170 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cusset (03300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 000 €
Premier quartile
71 000 €
Dernier quartile
164 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
13 316
Où se sont faites les ventes à Cusset
Par type de bien
Dernières ventes à Cusset
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 393 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 51 Rue Armand Gobert | 30 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 60 Avenue General Leclerc | 29 décembre 2025 |
| 214 000 € | 823 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 76 Route de Molles | 22 décembre 2025 |
| 38 880 € | 533 €/m² | Local commercial · 73 m² | 3 Rue de Doyat | 22 décembre 2025 |
| 139 550 € | 1 135 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | 41 Rue Liandon | 22 décembre 2025 |
| 141 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9003 Le Casino | 22 décembre 2025 |
| 33 000 € | 825 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 44 Rue Henri Cureyras | 18 décembre 2025 |
| 213 900 € | 1 258 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 51 Rue de Venise | 17 décembre 2025 |
| 192 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 69 Rue de Darcin | 16 décembre 2025 |
| 54 000 € | 806 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 3 Rue de Darcin | 12 décembre 2025 |
| 156 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Impasse du Nivernais | 10 décembre 2025 |
| 30 000 € | 469 €/m² | Local commercial · 64 m² | 30 Rue de la Barge | 5 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 17 Rue des Peupliers | 3 décembre 2025 |
| 190 611 € | 2 028 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Rue du Languedoc | 3 décembre 2025 |
| 288 300 € | 836 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | Champ du Max | 29 novembre 2025 |
| 148 790 € | 1 583 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9 Rue des Primeveres | 27 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 15 Rue du Gevaudan | 25 novembre 2025 |
| 97 800 € | 1 322 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 20 Avenue de Vichy | 24 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 15 Rue Gambetta | 24 novembre 2025 |
| 53 000 € | 589 €/m² | Local commercial · 90 m² | 5 Rue du 29 Juillet | 21 novembre 2025 |
| 67 000 € | 1 457 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 121 Avenue General Leclerc | 18 novembre 2025 |
| 72 000 € | 1 412 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 80 Avenue General Leclerc | 18 novembre 2025 |
| 278 350 € | 1 497 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 85 Route de Molles | 18 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 43 Rue Jean Baptiste Bru | 17 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 69 Avenue Gilbert Roux | 14 novembre 2025 |
| 223 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 46 Avenue General Leclerc | 13 novembre 2025 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 99 Avenue General Leclerc | 3 novembre 2025 |
| 65 615 € | 1 600 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 21 Avenue du Drapeau | 30 octobre 2025 |
| 135 700 € | 1 696 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 15 Allée Mesdames | 29 octobre 2025 |
| 290 200 € | 2 614 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Boulevard du Gravier | 29 octobre 2025 |
| 147 720 € | 2 238 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1 Rue Curie | 29 octobre 2025 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 8 Rue des Soupirs | 25 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 121 Avenue General Leclerc | 22 octobre 2025 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 64 Rue de Darcin | 17 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 14 Avenue du Drapeau | 16 octobre 2025 |
| 62 900 € | 1 048 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 69 Avenue Gilbert Roux | 15 octobre 2025 |
| 221 400 € | 724 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 20 Chemin de Pralong | 15 octobre 2025 |
| 215 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 3 Chemin des Joncheres | 13 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 17 Rue des Glieres | 7 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 9 Rue de Darcin | 1 octobre 2025 |
| 160 570 € | 1 606 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 28 Rue Henri Dunant | 1 octobre 2025 |
| 74 000 € | 385 €/m² | Appartement · 192 m² · 6 p. | 38 Rue Notre Dame des Pres | 29 septembre 2025 |
| 170 000 € | 802 €/m² | Appartement · 212 m² · 3 p. | 9 Rue Pasteur | 29 septembre 2025 |
| 224 000 € | 3 613 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Les Joncs | 26 septembre 2025 |
| 204 200 € | 1 776 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Rue des Primeveres | 25 septembre 2025 |
| 163 995 € | 1 206 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 4 Rue des Soupirs | 25 septembre 2025 |
| 181 000 € | 1 131 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 71 Rue de la Barge | 25 septembre 2025 |
| 106 900 € | 1 670 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 121 Avenue General Leclerc | 25 septembre 2025 |
| 73 000 € | 1 028 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 8 Rue Gambetta | 19 septembre 2025 |
| 214 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 72 Avenue de Puy Besseau | 18 septembre 2025 |
| 96 150 € | 1 576 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 119 Avenue General Leclerc | 17 septembre 2025 |
| 128 400 € | 1 783 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 17 Rue Gambetta | 17 septembre 2025 |
| 178 550 € | 1 089 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 89 Rue Jean Giraudoux | 17 septembre 2025 |
| 86 550 € | 2 164 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Boulevard Gabriel Peronnet | 16 septembre 2025 |
| 55 000 € | 1 019 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 80 Avenue General Leclerc | 15 septembre 2025 |
| 137 250 € | 2 745 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Rue Jean Giraudoux | 11 septembre 2025 |
| 1 080 000 € | 492 €/m² | Local commercial · 2196 m² | 30 Rue Ampere | 5 septembre 2025 |
| 184 000 € | 489 €/m² | Local commercial · 376 m² | 23 Boulevard 1789 1989 du Bicentenaire | 5 septembre 2025 |
| 72 500 € | 1 133 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Hotel Ste Marie | 4 septembre 2025 |
| 253 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 27 Boulevard du Gravier | 4 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,58 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,71 €/m²
de 10,3 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,04 €/m²
de 7,2 à 11,3 €
Maison
8,14 €/m²
de 6 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cusset reposent sur 1 282 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cusset →
Rue par rue à Cusset
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cusset ?
Le prix médian au m² à Cusset s’établit à 1 284 €/m², calculé sur 220 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 000 € et 164 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cusset ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cusset a baissé de 1,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cusset ?
Le prix médian pour une maison à Cusset est de 140 000 €, soit 1 400 €/m², sur 121 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 195 150 €.
Combien coûte un appartement à Cusset ?
Le prix médian pour un appartement à Cusset est de 74 000 €, soit 1 333 €/m², sur 83 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 108 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 170 ventes sont disponibles au total pour Cusset.