Prix immobilier à Montbéliard
sur les 12 derniers mois publiés · 312 ventes · 1 846 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montbéliard (25200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
83 000 €
Premier quartile
44 000 €
Dernier quartile
146 900 €
Sur tout l’historique
1 026 €/m²
Habitants
24 672
Où se sont faites les ventes à Montbéliard
Par type de bien
Dernières ventes à Montbéliard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 38 000 € | 559 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 17 Rue de la Petite Hollande | 29 décembre 2025 |
| 405 000 € | 1 985 €/m² | Local commercial · 204 m² | 3 Rue Armand Bloch | 29 décembre 2025 |
| 93 000 € | 762 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 9 Rue de Charmontet | 26 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 11 Rue Gustave Courbet | 23 décembre 2025 |
| 35 500 € | 555 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 42 Rue Claude Debussy | 23 décembre 2025 |
| 397 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 6 Allée de Montecheroux | 23 décembre 2025 |
| 161 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 13 Avenue du Marechal Foch | 22 décembre 2025 |
| 33 000 € | 446 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 14 Rue Beethoven | 22 décembre 2025 |
| 90 000 € | 563 €/m² | Appartement · 160 m² · 2 p. | Rue des Vignes | 22 décembre 2025 |
| 25 000 € | 368 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 17 Rue de la Petite Hollande | 22 décembre 2025 |
| 46 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 46 Faubourg de Besancon | 19 décembre 2025 |
| 91 625 € | 757 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 82 Rue du Coteau Jouvent | 17 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 1 Avenue de la Principaute de Montb | 17 décembre 2025 |
| 32 500 € | 428 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 27 Rue de la Petite Hollande | 16 décembre 2025 |
| 240 600 € | 1 671 €/m² | Appartement · 144 m² · 4 p. | 49 Avenue des Allies | 15 décembre 2025 |
| 2 300 000 € | 1 216 €/m² | Local commercial · 1891 m² | 9017 Rue des Freres Deckherr | 15 décembre 2025 |
| 86 000 € | 1 162 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 48 Rue des Potiers | 11 décembre 2025 |
| 158 600 € | 1 762 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Rue de Belverne | 11 décembre 2025 |
| 26 000 € | 406 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Rue Beethoven | 9 décembre 2025 |
| 79 800 € | 1 287 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 13 Rue des Fleurs | 9 décembre 2025 |
| 102 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 7 Rue Diemer Duperret | 8 décembre 2025 |
| 164 500 € | 1 237 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 24 Rue Emile Blazer | 5 décembre 2025 |
| 189 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 14 Rue Charles Contejean | 5 décembre 2025 |
| 41 500 € | 1 092 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 6 Rue des Halles | 5 décembre 2025 |
| 270 000 € | 1 929 €/m² | Local commercial · 140 m² | 27 Place Denfert Rochereau | 4 décembre 2025 |
| 105 000 € | 820 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 34 Rue Diemer Duperret | 3 décembre 2025 |
| 59 000 € | 2 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 67 Faubourg de Besancon | 28 novembre 2025 |
| 46 500 € | 1 192 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 51 Rue Gustave Courbet | 27 novembre 2025 |
| 150 300 € | 1 342 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 11 Rue Kleber Gretz | 27 novembre 2025 |
| 125 715 € | 1 676 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue des Alouettes | 27 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 20 Rue Parmentier | 25 novembre 2025 |
| 28 500 € | 509 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 5 Rue de la Beuse aux Loups | 25 novembre 2025 |
| 63 500 € | 934 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 4 Rue Diderot | 24 novembre 2025 |
| 130 500 € | 1 403 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 2 Rue Andre Boulloche | 24 novembre 2025 |
| 159 900 € | 1 159 €/m² | Appartement · 138 m² · 5 p. | 26 Rue du General Leclerc | 22 novembre 2025 |
| 400 000 € | 1 544 €/m² | Local commercial · 259 m² | 42 Rue Cuvier | 21 novembre 2025 |
| 55 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 19 Avenue du Marechal Foch | 21 novembre 2025 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 24 Rue Beethoven | 21 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 570 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 6 Rue Georges Clemenceau | 20 novembre 2025 |
| 116 400 € | 1 492 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 14 Rue de la Vouivre | 19 novembre 2025 |
| 3 678 422 € | 708 €/m² | Local commercial · 5197 m² | 11 Avenue Leon Blum | 19 novembre 2025 |
| 326 000 € | 5 094 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Rue Beethoven | 17 novembre 2025 |
| 179 500 € | 1 508 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 28 Rue du Coteau Jouvent | 17 novembre 2025 |
| 99 750 € | 1 018 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 26 Rue du Bois Bourgeois | 14 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 1 Avenue du Marechal Joffre | 14 novembre 2025 |
| 60 800 € | 997 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 14 Avenue du Marechal Foch | 14 novembre 2025 |
| 74 000 € | 1 088 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 79 Rue de la Schliffe | 14 novembre 2025 |
| 32 000 € | 478 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Avenue de Lattre de Tassigny | 13 novembre 2025 |
| 52 090 € | 218 €/m² | Appartement · 239 m² · 3 p. | 67 Rue de Belfort | 10 novembre 2025 |
| 90 100 € | 1 839 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 2 Avenue de la Principaute de Montb | 10 novembre 2025 |
| 156 570 € | 1 702 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 18 Rue Wilfrid Kilian | 7 novembre 2025 |
| 361 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 6 Allée de Saint Valbert | 7 novembre 2025 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 38 Faubourg de Besancon | 7 novembre 2025 |
| 34 000 € | 1 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 60 Place Albert Thomas | 7 novembre 2025 |
| 31 500 € | 3 150 €/m² | Local commercial · 10 m² | 2 Rue du Docteur Flamand | 6 novembre 2025 |
| 42 955 € | 364 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | 48 Rue des Potiers | 3 novembre 2025 |
| 44 000 € | 289 €/m² | Appartement · 152 m² · 4 p. | 56 Rue Claude Debussy | 3 novembre 2025 |
| 157 700 € | 1 447 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 13 Rue des Sources | 31 octobre 2025 |
| 32 000 € | 421 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 44 Rue Claude Debussy | 31 octobre 2025 |
| 201 000 € | 2 365 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 60 Allée Fleurs D'epines | 30 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,41 €/m²
de 8,2 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,18 €/m²
de 10,5 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,20 €/m²
de 7,1 à 11,9 €
Maison
10,69 €/m²
de 8,1 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montbéliard reposent sur 6 563 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montbéliard →
Rue par rue à Montbéliard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbéliard ?
Le prix médian au m² à Montbéliard s’établit à 1 088 €/m², calculé sur 312 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 000 € et 146 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montbéliard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montbéliard a augmenté de 12 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Montbéliard ?
Le prix médian pour un appartement à Montbéliard est de 58 950 €, soit 965 €/m², sur 208 ventes relevées. La moitié se situent entre 38 000 € et 103 100 €.
Combien coûte une maison à Montbéliard ?
Le prix médian pour une maison à Montbéliard est de 135 000 €, soit 1 447 €/m², sur 80 ventes relevées. La moitié se situent entre 103 850 € et 174 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 846 ventes sont disponibles au total pour Montbéliard.