Prix immobilier à Marsac-sur-l'Isle
sur les 12 derniers mois publiés · 58 ventes · 333 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marsac-sur-l'Isle (24430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 000 €
Premier quartile
92 500 €
Dernier quartile
243 000 €
Sur tout l’historique
1 344 €/m²
Habitants
3 187
Où se sont faites les ventes à Marsac-sur-l'Isle
Par type de bien
Dernières ventes à Marsac-sur-l'Isle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 202 200 € | 1 838 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 200 Route de Bordeaux | 30 décembre 2025 |
| 40 000 € | 241 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 213 Route de Bordeaux | 24 décembre 2025 |
| 242 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 44 Route des Brandes | 22 décembre 2025 |
| 300 000 € | 334 €/m² | Local commercial · 898 m² | Saltgourde | 12 décembre 2025 |
| 173 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 8 Lotissement de l’Eveque | 9 décembre 2025 |
| 200 000 € | 413 €/m² | Local commercial · 484 m² | 16 Rue de la Prairie | 9 décembre 2025 |
| 188 000 € | 505 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | Payenche | 28 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 9 Impasse de la Bruge | 24 novembre 2025 |
| 52 000 € | 1 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 77 Route du Chambon | 19 novembre 2025 |
| 63 000 € | 1 658 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 77 Route du Chambon | 18 novembre 2025 |
| 65 000 € | 1 585 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 41 Rue des Champs | 5 novembre 2025 |
| 218 916 € | 2 460 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue Guy Andraud | 4 novembre 2025 |
| 106 923 € | 509 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 63 Route de Bordeaux | 20 octobre 2025 |
| 345 050 € | 958 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 2 Route de la Pierre Panlaire | 20 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 474 €/m² | Local commercial · 156 m² | 155 Allée Guillenaud | 14 octobre 2025 |
| 67 000 € | 1 558 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 41 Rue des Champs | 14 octobre 2025 |
| 243 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 5 Chemin de Paricault | 10 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 39 Route de Bordeaux | 9 octobre 2025 |
| 210 200 € | 2 236 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 18 Rue des Ecoles | 3 octobre 2025 |
| 42 000 € | 280 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 6 Impasse de l’Eveque | 9 septembre 2025 |
| 246 500 € | 1 174 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 3 Rue de Font Urlure | 5 septembre 2025 |
| 170 000 € | 867 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 88 Route des Brandes | 1 septembre 2025 |
| 150 000 € | 564 €/m² | Local commercial · 266 m² | 4 Impasse de l’Artisanat | 26 août 2025 |
| 228 400 € | 634 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 27 Route des Brandes | 14 août 2025 |
| 92 500 € | 1 516 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 41 Rue des Champs | 7 août 2025 |
| 290 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 33 Route de la Pierre Panlaire | 5 août 2025 |
| 320 860 € | 3 146 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Payenche | 22 juillet 2025 |
| 468 900 € | 2 039 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 53 Impasse des Courtes | 21 juillet 2025 |
| 74 500 € | 1 520 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 77 Route du Chambon | 10 juillet 2025 |
| 72 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 41 Rue des Champs | 19 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Rue des Ecoles | 18 juin 2025 |
| 230 000 € | 816 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 22 Route de la Pierre Panlaire | 11 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 4 Rue des Champs | 5 juin 2025 |
| 119 000 € | 541 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 36 Route de Beaulieu | 28 mai 2025 |
| 233 800 € | 1 244 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 7 Chemin de Paricault | 27 mai 2025 |
| 81 000 € | 764 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 49 Rue du 8 Mai | 19 mai 2025 |
| 49 107 € | 1 637 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 216 Route de Bordeaux | 13 mai 2025 |
| 350 000 € | 1 051 €/m² | Local commercial · 333 m² | 7 Boulevard de L'industrie | 13 mai 2025 |
| 300 000 € | 949 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 43 Route des Brandes | 5 mai 2025 |
| 64 000 € | 1 561 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 41 Rue des Champs | 5 mai 2025 |
| 141 000 € | 671 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 203 Route de Bordeaux | 2 mai 2025 |
| 118 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 152 Route de Bordeaux | 25 avril 2025 |
| 179 400 € | 1 135 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 19 Impasse des Brandes | 25 avril 2025 |
| 94 000 € | 1 446 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 77 Route du Chambon | 15 avril 2025 |
| 185 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 20 Chemin de Paricault | 31 mars 2025 |
| 260 000 € | 602 €/m² | Maison · 432 m² · 4 p. | 185 Route de Bordeaux | 31 mars 2025 |
| 112 500 € | 781 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 9000 Route de Cuirassou | 13 mars 2025 |
| 920 000 € | 466 €/m² | Local commercial · 1973 m² | 9870 Route de Riberac | 13 mars 2025 |
| 290 000 € | 725 €/m² | Local commercial · 400 m² | 11 Boulevard de L'horizon | 25 février 2025 |
| 160 000 € | 833 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 16 Route du Chambon | 21 février 2025 |
| 399 486 € | 2 296 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | 9004 Peladier | 21 février 2025 |
| 321 030 € | 2 214 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | Le Chambon | 20 février 2025 |
| 65 000 € | 1 711 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 77 Route du Chambon | 22 janvier 2025 |
| 235 650 € | 1 980 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | l’Eveque | 20 janvier 2025 |
| 1 350 000 € | 935 €/m² | Local commercial · 1444 m² | 5 La Cropte | 17 janvier 2025 |
| 63 000 € | 1 575 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 41 Rue des Champs | 9 janvier 2025 |
| 69 000 € | 1 816 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 77 Route du Chambon | 9 janvier 2025 |
| 134 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 14 Rue de Clair Sejour | 7 janvier 2025 |
| 220 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 88 Route de l’Eveque | 23 décembre 2024 |
| 293 375 € | 2 009 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 1 Rue de la Garenne | 20 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,18 €/m²
de 8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,83 €/m²
de 9,8 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
10,75 €/m²
de 8,2 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Marsac-sur-l'Isle reposent sur 222 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marsac-sur-l'Isle →
Rue par rue à Marsac-sur-l'Isle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsac-sur-l'Isle ?
Le prix médian au m² à Marsac-sur-l'Isle s’établit à 1 344 €/m², calculé sur 58 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 500 € et 243 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marsac-sur-l'Isle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marsac-sur-l'Isle a baissé de 7,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marsac-sur-l'Isle ?
Le prix médian pour une maison à Marsac-sur-l'Isle est de 188 000 €, soit 1 174 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 000 € et 243 000 €.
Combien coûte un appartement à Marsac-sur-l'Isle ?
Le prix médian pour un appartement à Marsac-sur-l'Isle est de 65 000 €, soit 1 561 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 72 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 333 ventes sont disponibles au total pour Marsac-sur-l'Isle.