Prix immobilier à Saint-Moreil
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Moreil (23400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
735 €/m²
Habitants
229
Où se sont faites les ventes à Saint-Moreil
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Moreil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 9 Route de la Font Rabillou | 4 décembre 2025 |
| 50 000 € | 676 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 11 Champagnat | 26 novembre 2025 |
| 70 000 € | 412 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 2 Le Moulin de la Chaux | 30 octobre 2025 |
| 21 000 € | 553 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 20 Le Pommier | 20 octobre 2025 |
| 100 000 € | 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Presencheres | 8 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 23 Le Pommier | 7 août 2025 |
| 102 000 € | 785 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 12 Route de la Font Rabillou | 7 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Petite Gorce | 19 juin 2025 |
| 368 900 € | 512 €/m² | Maison · 720 m² · 7 p. | Les Moulins | 14 mars 2025 |
| 24 000 € | 353 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 février 2025 |
| 105 000 € | 833 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Les Plachauds | 11 février 2025 |
| 116 860 € | 974 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg | 20 janvier 2025 |
| 45 000 € | 464 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 7 Presencheres | 11 décembre 2024 |
| 238 165 € | 1 738 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Puy Plat | 2 décembre 2024 |
| 67 000 € | 744 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Le Trelage | 18 novembre 2024 |
| 39 000 € | 464 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Chemin Charriere des Banturles | 4 novembre 2024 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Rue Martin Nadaud | 16 octobre 2024 |
| 110 000 € | 675 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | Les Chenauds | 1 juillet 2024 |
| 25 000 € | 278 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1 Champagnat | 11 décembre 2023 |
| 88 000 € | 638 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 29 Le Pommier | 15 juin 2023 |
| 25 000 € | 758 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | 2 Le Trelage | 5 mai 2023 |
| 46 000 € | 639 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 avril 2023 |
| 66 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Les Chenauds | 10 mars 2023 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 1 La Vialle | 2 janvier 2023 |
| 22 500 € | 203 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 11 La Vialle | 23 novembre 2022 |
| 190 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 9 Chemin du Rocher | 16 novembre 2022 |
| 88 500 € | 1 106 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 19 Route de la Croix Pierre | 18 octobre 2022 |
| 35 000 € | 292 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 16 Le Pommier | 1 avril 2022 |
| 61 170 € | 600 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 7 Route de Bujaleuf | 18 février 2022 |
| 315 950 € | 1 306 €/m² | Maison · 242 m² · 8 p. | Les Moulins | 3 février 2022 |
| 120 000 € | 571 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 17 Route de la Font Rabillou | 2 février 2022 |
| 140 000 € | 625 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | Le Mas la Vialle | 30 décembre 2021 |
| 130 870 € | 356 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 5329 Le Bourg | 22 octobre 2021 |
| 125 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 6 La Vedrenne | 22 octobre 2021 |
| 25 000 € | 735 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 15 Le Pommier | 5 juillet 2021 |
| 93 284 € | 1 666 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2 Petite Gorce | 28 juin 2021 |
| 338 000 € | 660 €/m² | Maison · 512 m² · 10 p. | Champs des Moulins | 26 mai 2021 |
| 219 200 € | 1 600 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Puy Plat | 9 avril 2021 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 11 Chemin du Rocher | 29 mars 2021 |
| 55 000 € | 509 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 7 Chemin des Paquerettes | 23 mars 2021 |
| 29 500 € | 295 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 mars 2021 |
| 38 000 € | 200 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 6 Rue Martin Nadaud | 8 mars 2021 |
| 78 000 € | 897 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 mars 2021 |
| 22 500 € | 184 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 5326 Champagnat | 29 janvier 2021 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5128 Le Montingout | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,78 €/m²
de 6 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,57 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,50 €/m²
de 5,2 à 8,1 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Moreil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Moreil →
Rue par rue à Saint-Moreil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Moreil ?
Le prix médian au m² à Saint-Moreil s’établit à 785 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 110 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Moreil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Moreil a augmenté de 16,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Moreil ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Moreil est de 100 000 €, soit 785 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Saint-Moreil.