Prix immobilier à Saint-Martin-Château

987 €/m²-46,6 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-Château (23460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

82 000 €

Premier quartile

75 000 €

Dernier quartile

125 000 €

Sur tout l’historique

1 000 €/m²

Habitants

150

Répartition des prix sur 26 ventes à Saint-Martin-Château

15 k€médiane 82 k€300 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-Château

Par type de bien

Maisons82 000 € · 6

Dernières ventes à Saint-Martin-Château

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
125 000 €	947 €/m²	Maison · 132 m² · 6 p.	Le Bourg	27 novembre 2025
82 000 €	2 929 €/m²	Maison · 28 m² · 1 p.	Le Bourg	7 novembre 2025
75 000 €	987 €/m²	Maison · 76 m² · 1 p.	Fusinat	18 juillet 2025
40 000 €	417 €/m²	Maison · 96 m² · 4 p.	Presinat	18 juin 2025
85 000 €	1 574 €/m²	Maison · 54 m² · 2 p.	Le Chassagnoux	7 avril 2025
195 000 €	3 900 €/m²	Maison · 50 m² · 1 p.	Pres de Boussac	17 mars 2025
75 000 €	2 679 €/m²	Maison · 28 m² · 1 p.	Le Bourg	27 décembre 2024
85 000 €	1 848 €/m²	Maison · 46 m² · 2 p.	Neuvialle	24 décembre 2024
250 000 €	1 190 €/m²	Maison · 210 m² · 7 p.	3 Lansade	9 juillet 2024
140 000 €	2 800 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	La Palle	10 juin 2024
98 000 €	1 324 €/m²	Maison · 74 m² · 2 p.	La Chassagne	12 février 2024
48 000 €	1 600 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	5205 Le Masfaure	5 juin 2023
30 000 €	1 000 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	5205 Le Masfaure	1 février 2023
45 000 €	511 €/m²	Maison · 88 m² · 3 p.	5050 Chassagnoux	29 novembre 2022
105 000 €	404 €/m²	Maison · 260 m² · 4 p.	Peu de Chateau	6 octobre 2022
25 000 €	357 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	Des Aveix	23 août 2022
20 000 €	370 €/m²	Maison · 54 m² · 2 p.	La Molle	24 juin 2022
45 000 €	225 €/m²	Maison · 200 m² · 5 p.	Brudieux	16 juin 2022
56 000 €	982 €/m²	Maison · 57 m² · 3 p.	Le Masfaure	20 janvier 2022
85 000 €	1 700 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	Neuvialle	26 novembre 2021
104 500 €	1 537 €/m²	Maison · 68 m² · 3 p.	5128 Neuvialle	19 octobre 2021
21 480 €	716 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	5205 Le Masfaure	8 octobre 2021
15 000 €	429 €/m²	Maison · 35 m² · 1 p.	5099 Le Masfaure	23 juillet 2021
29 500 €	983 €/m²	Maison · 30 m² · 2 p.	Chassagnoux	28 avril 2021
90 000 €	1 500 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	5081 Lagathe	6 avril 2021
300 000 €	1 818 €/m²	Maison · 165 m² · 6 p.	Lagathe	6 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

6,98 €/m²

de 5,5 à 8,8 €

Appartement 1-2 pièces

8,75 €/m²

de 6,8 à 11,3 €

Appartement 3 pièces et +

6,36 €/m²

de 5 à 8 €

Maison

7,43 €/m²

de 5,9 à 9,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-Château : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-Château →

Rue par rue à Saint-Martin-Château

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Le Masfaure982 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Martin-Château, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Château ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-Château s’établit à 987 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 125 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-Château ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-Château a baissé de 46,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Saint-Martin-Château ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-Château est de 82 000 €, soit 987 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 125 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-Château.