Prix immobilier à Faux-Mazuras
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Faux-Mazuras (23400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 400 €
Premier quartile
13 000 €
Dernier quartile
81 000 €
Sur tout l’historique
894 €/m²
Habitants
186
Où se sont faites les ventes à Faux-Mazuras
Par type de bien
Dernières ventes à Faux-Mazuras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 81 000 € | 853 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | Augeres | 28 avril 2025 |
| 72 400 € | 724 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Combost | 14 mars 2025 |
| 118 450 € | 1 851 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Jartaud | 30 janvier 2025 |
| 13 000 € | 265 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Grand Mazuras | 13 janvier 2025 |
| 80 220 € | 1 337 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Route des Tilleuls | 22 février 2024 |
| 71 500 € | 894 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Le Bois Rozet | 29 juin 2023 |
| 127 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Chez Sudrot | 22 juin 2023 |
| 155 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 janvier 2023 |
| 35 000 € | 603 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 23 Route des Tilleuls | 27 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 11 Route de la Chapelle | 27 juin 2022 |
| 94 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Le Bois Rozet | 16 mai 2022 |
| 37 000 € | 402 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 La Conche | 22 septembre 2021 |
| 65 500 € | 285 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Grand Mazuras | 25 août 2021 |
| 25 000 € | 568 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Puy Simet | 25 mars 2021 |
| 167 850 € | 1 512 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 7 Route des Tilleuls | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,98 €/m²
de 5,5 à 8,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,57 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Faux-Mazuras : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Faux-Mazuras →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 80,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Faux-Mazuras ?
Le prix médian au m² à Faux-Mazuras s’établit à 724 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 13 000 € et 81 000 € au total.
Combien coûte une maison à Faux-Mazuras ?
Le prix médian pour une maison à Faux-Mazuras est de 72 400 €, soit 724 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 13 000 € et 81 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Faux-Mazuras.