Prix immobilier à Peyrat-le-Château
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 138 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Peyrat-le-Château (87470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
73 700 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
909 €/m²
Habitants
1 025
Où se sont faites les ventes à Peyrat-le-Château
Par type de bien
Dernières ventes à Peyrat-le-Château
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 5792 Les Cotes | 29 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Mazet | 22 décembre 2025 |
| 96 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5142 Chemin de Bos Beys | 18 décembre 2025 |
| 63 000 € | 926 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5470 La Tuilerie | 1 décembre 2025 |
| 95 600 € | 1 738 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5741 Auphelle | 12 novembre 2025 |
| 218 520 € | 1 884 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 5000 Quenouille | 20 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5777 Rue des Lilas | 17 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5679 Les Sagnes | 15 octobre 2025 |
| 208 000 € | 794 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 5775 Chemin de Bos Beys | 24 septembre 2025 |
| 96 470 € | 804 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Quenouille | 22 septembre 2025 |
| 123 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5153 Le Plazet | 15 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5499 La Ribiere | 12 septembre 2025 |
| 138 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 1 Rue des Lilas | 8 septembre 2025 |
| 68 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 35 Avenue de la Tour | 6 août 2025 |
| 73 700 € | 1 445 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5311 La Tuilerie | 26 juin 2025 |
| 23 000 € | 418 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 5609 Le Mazet | 17 juin 2025 |
| 155 000 € | 969 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Champseau | 30 avril 2025 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5531 La Chaise | 24 avril 2025 |
| 65 500 € | 819 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Garennes | 18 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 57 Avenue de la Tour | 17 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5086 Le Marchedieu | 25 mars 2025 |
| 235 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | La Raix | 23 janvier 2025 |
| 470 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Puy des Ribieres | 20 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Artin | 27 décembre 2024 |
| 91 600 € | 916 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue des Buissons | 18 décembre 2024 |
| 53 155 € | 749 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5467 La Tuilerie | 29 novembre 2024 |
| 113 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5679 Les Sagnes | 18 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5758 La Tuilerie | 30 octobre 2024 |
| 255 670 € | 913 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | Vieille Chenille | 29 octobre 2024 |
| 106 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5777 Rue des Lilas | 7 octobre 2024 |
| 145 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5761 Artin | 20 septembre 2024 |
| 66 508 € | 320 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 5427 Rue Carnot | 28 août 2024 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Artin | 23 août 2024 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5254 Le Breuil | 8 août 2024 |
| 126 882 € | 2 115 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5308 Le Bourg | 24 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5781 Le Mazet | 28 mai 2024 |
| 221 500 € | 5 274 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5146 Chemin de Bos Beys | 16 mai 2024 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5751 Le Bourg | 19 mars 2024 |
| 350 000 € | 643 €/m² | Local commercial · 544 m² | Les Peyrades | 13 mars 2024 |
| 66 932 € | 970 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 6 Avenue de la Tour | 28 février 2024 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue de Saintrand | 27 février 2024 |
| 100 000 € | 800 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Rue des Douches | 16 février 2024 |
| 52 500 € | 1 094 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5606 Le Mazet | 25 janvier 2024 |
| 115 050 € | 2 301 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5679 Les Sagnes | 19 décembre 2023 |
| 57 000 € | 814 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5143 Chemin du Moulin de l’Eau | 1 décembre 2023 |
| 250 000 € | 806 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | Chemin de Bos Beys | 28 novembre 2023 |
| 156 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Tuilerie | 28 novembre 2023 |
| 92 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5373 Rue du Siriex la Croix | 22 novembre 2023 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Balandeix | 6 octobre 2023 |
| 52 000 € | 765 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5755 Peragou | 3 octobre 2023 |
| 129 000 € | 921 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5411 Rue du Champ de Foire | 15 septembre 2023 |
| 18 300 € | 366 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 3 Place du Marchedieu | 11 septembre 2023 |
| 68 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | La Boutillere | 31 août 2023 |
| 57 500 € | 612 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5202 Rue Barlet | 30 août 2023 |
| 10 000 € | 159 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 32 Avenue de la Tour | 10 août 2023 |
| 182 500 € | 837 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 5793 Chauvenssoux | 4 août 2023 |
| 224 500 € | 2 551 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | De Banassas | 4 août 2023 |
| 43 000 € | 632 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5470 La Tuilerie | 28 juin 2023 |
| 30 000 € | 769 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 5236 Le Breuil | 9 juin 2023 |
| 30 000 € | 652 €/m² | Maison · 46 m² | 5227 Le Bourg | 3 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,98 €/m²
de 5,5 à 8,8 €
Appartement 1-2 pièces
8,75 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Peyrat-le-Château : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Peyrat-le-Château →
Rue par rue à Peyrat-le-Château
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 177,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Peyrat-le-Château ?
Le prix médian au m² à Peyrat-le-Château s’établit à 1 467 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 700 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Peyrat-le-Château ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Peyrat-le-Château a augmenté de 34,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Peyrat-le-Château ?
Le prix médian pour une maison à Peyrat-le-Château est de 120 000 €, soit 1 467 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 700 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 138 ventes sont disponibles au total pour Peyrat-le-Château.
Autour de Peyrat-le-Château
- Saint-Martin-Château987 €/m²
- Saint-Julien-le-Petit957 €/m²
- Saint-Amand-le-Petit1 013 €/m²
- Beaumont-du-Lac812 €/m²
- Saint-Junien-la-Bregère1 333 €/m²
- Augne559 €/m²
- Saint-Moreil785 €/m²
- Royère-de-Vassivière1 857 €/m²
- Saint-Pardoux-Morterolles558 €/m²
- Cheissoux884 €/m²
- Saint-Priest-Palus925 €/m²
- Faux-Mazuras724 €/m²