Prix immobilier à Bucy-lès-Cerny
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 5 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bucy-lès-Cerny (02870), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 500 €
Premier quartile
116 000 €
Dernier quartile
286 101 €
Sur tout l’historique
753 €/m²
Habitants
188
Où se sont faites les ventes à Bucy-lès-Cerny
Par type de bien
Dernières ventes à Bucy-lès-Cerny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 286 101 € | 636 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 15 Chemin des Etangs | 21 novembre 2025 |
| 116 000 € | 753 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 4 Chemin Derriere les Haies | 7 août 2025 |
| 140 500 € | 1 511 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Chemin Derriere les Haies | 4 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 15 Rue de Coucy | 19 octobre 2023 |
| 85 500 € | 521 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 5 Chemin Derriere les Haies | 14 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,80 €/m²
de 7,8 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,47 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,19 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Maison
7,89 €/m²
de 6,5 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bucy-lès-Cerny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bucy-lès-Cerny →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bucy-lès-Cerny ?
Le prix médian au m² à Bucy-lès-Cerny s’établit à 753 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 000 € et 286 101 € au total.
Combien coûte une maison à Bucy-lès-Cerny ?
Le prix médian pour une maison à Bucy-lès-Cerny est de 140 500 €, soit 753 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 000 € et 286 101 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 5 ventes sont disponibles au total pour Bucy-lès-Cerny.