Prix immobilier à Saint-Julien
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 116 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien (21490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
2 529 €/m²
Habitants
1 864
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 400 € | 2 893 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Rue de la Molade | 15 décembre 2025 |
| 355 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 19 Rue des Bleuets | 21 novembre 2025 |
| 287 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 57 Rue du Centre | 18 novembre 2025 |
| 920 400 € | 3 567 €/m² | Maison · 258 m² · 7 p. | 9 Rue du Centre | 17 novembre 2025 |
| 178 675 € | 1 540 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 26 Rue Comblanchet | 5 novembre 2025 |
| 236 100 € | 1 640 €/m² | Appartement · 144 m² · 5 p. | 8 Rond-point Sainte Helene | 9 septembre 2025 |
| 292 850 € | 2 253 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 25 Rue des Coquelicots | 7 août 2025 |
| 309 370 € | 2 865 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Rond-point Sainte Helene | 25 juillet 2025 |
| 155 000 € | 3 163 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 8 Rue en Val Fontaine | 21 juillet 2025 |
| 189 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 8 Rue en Val Fontaine | 11 juillet 2025 |
| 400 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 31 Rue des Bleuets | 12 juin 2025 |
| 559 000 € | 3 727 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 21 Rue de la Combe | 2 juin 2025 |
| 376 100 € | 3 918 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue du Moulin | 21 mai 2025 |
| 230 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Rue de la Molade | 31 mars 2025 |
| 420 500 € | 2 785 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 25 Rue de la Combe | 26 mars 2025 |
| 300 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 171 m² · 9 p. | 24 Rue du Moulin | 25 février 2025 |
| 380 000 € | 3 918 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Pre de la Dame Blanche | 7 février 2025 |
| 435 000 € | 2 919 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 84 Rue des Bleuets | 20 janvier 2025 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Au Village | 7 janvier 2025 |
| 370 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Rue des Coquelicots | 5 décembre 2024 |
| 180 000 € | 818 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 22 Rue du Centre | 18 septembre 2024 |
| 287 500 € | 2 544 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Au Village | 31 juillet 2024 |
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6 Rue en Val Fontaine | 25 juillet 2024 |
| 368 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | 78 Rue des Bleuets | 23 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 043 €/m² | Appartement · 163 m² · 4 p. | Au Village | 14 mai 2024 |
| 365 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 16 Rue du Muguet | 3 mai 2024 |
| 275 374 € | 1 012 €/m² | Local commercial · 272 m² | 19 Rue de la Vignotte | 19 avril 2024 |
| 476 400 € | 1 751 €/m² | Local commercial · 272 m² | 19 Rue de la Vignotte | 19 avril 2024 |
| 405 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 15 Rue du Pre Audon | 4 mars 2024 |
| 322 400 € | 2 905 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 1 Rue de la Dame Blanche | 30 octobre 2023 |
| 341 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 20 Rue des Bleuets | 30 octobre 2023 |
| 331 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 10 Rue du Muguet | 11 août 2023 |
| 505 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | 51 Rue du Centre | 2 août 2023 |
| 516 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 19 Rue du Centre | 4 juillet 2023 |
| 362 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 21 Rue du Muguet | 6 juin 2023 |
| 329 600 € | 2 770 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 9 Rue des Coquelicots | 2 juin 2023 |
| 243 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue des Pommiers | 30 mai 2023 |
| 406 800 € | 3 767 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 4 Rue du Meix d’Orveau | 31 mars 2023 |
| 314 000 € | 2 107 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 3 Rue du Muguet | 27 mars 2023 |
| 260 000 € | 1 806 €/m² | Appartement · 144 m² · 5 p. | 6 Rond-point Sainte Helene | 2 février 2023 |
| 312 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 6 Voie Creuse | 13 janvier 2023 |
| 301 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 26 Rue des Bleuets | 6 janvier 2023 |
| 258 750 € | 3 317 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Les Varennes des Eaux | 23 décembre 2022 |
| 258 750 € | 3 275 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Les Varennes des Eaux | 19 décembre 2022 |
| 366 500 € | 3 332 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Rue des Poiriers | 8 décembre 2022 |
| 450 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 3 Rue du Meix Andre | 28 octobre 2022 |
| 322 800 € | 2 713 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 9 Rue des Coquelicots | 25 octobre 2022 |
| 245 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue Virolot | 24 octobre 2022 |
| 353 900 € | 2 391 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 17 Rue des Coquelicots | 4 octobre 2022 |
| 267 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 33 Rue des Bleuets | 16 septembre 2022 |
| 112 390 € | 780 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 4 Rue des Bleuets | 17 août 2022 |
| 342 500 € | 3 495 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Rue des Bleuets | 16 août 2022 |
| 270 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 45 Rue de la Combe | 2 août 2022 |
| 100 000 € | 658 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 10 Rue du Pont Neuf | 29 juillet 2022 |
| 365 000 € | 3 411 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5 Rue au Pre du Bain | 29 juillet 2022 |
| 296 000 € | 3 402 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Rue de la Combe | 27 juillet 2022 |
| 310 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 18 Rue des Bleuets | 25 juillet 2022 |
| 454 320 € | 1 360 €/m² | Maison · 334 m² · 4 p. | 12 Rue du Centre | 21 juillet 2022 |
| 308 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 19 Rue des Coquelicots | 21 juillet 2022 |
| 335 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Meix d’Orveau | 18 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,47 €/m²
de 10,8 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,81 €/m²
de 12,4 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,77 €/m²
de 7,2 à 10,7 €
Maison
9,58 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien →
Rue par rue à Saint-Julien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien s’établit à 2 919 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Julien ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Julien a augmenté de 48,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Julien ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien est de 300 000 €, soit 2 919 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 116 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien.