Prix immobilier à Orgeux
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orgeux (21490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 725 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
259 000 €
Sur tout l’historique
2 133 €/m²
Habitants
466
Où se sont faites les ventes à Orgeux
Par type de bien
Dernières ventes à Orgeux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 44 Rue de l’Assomption | 23 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 13 Rue du Moulin | 11 décembre 2024 |
| 289 000 € | 881 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | 3 Rue Rasee | 21 mai 2024 |
| 259 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 9 Rue de la Houblonniere | 6 mai 2024 |
| 165 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Le Village | 19 décembre 2023 |
| 172 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 14 Rue de l’Assomption | 11 avril 2023 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 34 Rue de l’Assomption | 16 février 2023 |
| 225 725 € | 2 071 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Rue du Cornet | 13 octobre 2022 |
| 212 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 42 Rue de l’Assomption | 30 septembre 2022 |
| 476 699 € | 1 727 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 6 Rue Rasee | 16 septembre 2022 |
| 309 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Allée du Breuil | 16 septembre 2022 |
| 255 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 38 Rue de l’Assomption | 12 août 2022 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Village | 22 juillet 2022 |
| 192 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Allée du Breuil | 13 septembre 2021 |
| 231 635 € | 2 293 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 7 Allée du Breuil | 8 juillet 2021 |
| 252 000 € | 2 897 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Allée du Breuil | 21 juin 2021 |
| 375 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Chemin du Breuil | 25 mai 2021 |
| 249 250 € | 1 165 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 11 Rue de la Houblonniere | 1 mars 2021 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 3 Rue du Moulin | 6 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,47 €/m²
de 10,8 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,41 €/m²
de 11 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,77 €/m²
de 7,2 à 10,7 €
Maison
12,07 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Orgeux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orgeux →
Rue par rue à Orgeux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orgeux ?
Le prix médian au m² à Orgeux s’établit à 2 133 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 259 000 € au total.
Combien coûte une maison à Orgeux ?
Le prix médian pour une maison à Orgeux est de 225 725 €, soit 2 133 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 259 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Orgeux.