Prix immobilier à Ébouleau

645 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ébouleau (02350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

74 900 €

Premier quartile

43 000 €

Dernier quartile

144 532 €

Sur tout l’historique

790 €/m²

Habitants

164

Répartition des prix sur 14 ventes à Ébouleau

22 k€médiane 75 k€190 k€

Où se sont faites les ventes à Ébouleau

Par type de bien

Maisons74 900 € · 3

Dernières ventes à Ébouleau

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
144 532 €	645 €/m²	Maison · 224 m² · 12 p.	Derriere les Jardins	24 juin 2025
74 900 €	851 €/m²	Maison · 88 m² · 3 p.	59 Grande Rue Gde Rue	9 mai 2025
43 000 €	410 €/m²	Maison · 105 m² · 4 p.	19 Grande Rue Gde Rue	8 avril 2025
159 800 €	1 258 €/m²	Maison · 127 m² · 4 p.	Le Village	28 septembre 2023
100 000 €	1 493 €/m²	Maison · 67 m² · 2 p.	Le Village	23 septembre 2023
125 000 €	1 136 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	Le Village	8 septembre 2023
45 000 €	511 €/m²	Maison · 88 m² · 3 p.	59 Grande Rue Gde Rue	29 avril 2023
80 000 €	576 €/m²	Maison · 139 m² · 4 p.	49 Grande Rue Gde Rue	21 mars 2023
92 000 €	648 €/m²	Maison · 142 m² · 5 p.	45 Grande Rue Gde Rue	5 juillet 2022
190 000 €	1 727 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	65 Grande Rue Gde Rue	29 avril 2022
113 000 €	1 329 €/m²	Maison · 85 m² · 5 p.	7 Place de L'eglise	28 décembre 2021
21 900 €	413 €/m²	Maison · 53 m² · 2 p.	11 Place de L'eglise	9 septembre 2021
98 000 €	790 €/m²	Maison · 124 m² · 3 p.	La Grande Rue	27 avril 2021
115 500 €	1 298 €/m²	Maison · 89 m² · 4 p.	8 Rue du Lotissement	9 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

15,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,42 €/m²

de 7 à 10,1 €

Appartement 1-2 pièces

10,85 €/m²

de 8,6 à 13,7 €

Appartement 3 pièces et +

7,44 €/m²

de 6,1 à 9,1 €

Maison

7,29 €/m²

de 5,9 à 9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ébouleau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Ébouleau →

Rue par rue à Ébouleau

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Grande Rue Gde Rue576 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Ébouleau, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ébouleau ?

Le prix médian au m² à Ébouleau s’établit à 645 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 000 € et 144 532 € au total.

Combien coûte une maison à Ébouleau ?

Le prix médian pour une maison à Ébouleau est de 74 900 €, soit 645 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 000 € et 144 532 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Ébouleau.