Prix immobilier à Montigny-le-Franc

900 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montigny-le-Franc (02250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

80 000 €

Premier quartile

57 000 €

Dernier quartile

174 000 €

Sur tout l’historique

900 €/m²

Habitants

141

Répartition des prix sur 8 ventes à Montigny-le-Franc

35 k€médiane 80 k€188 k€

Où se sont faites les ventes à Montigny-le-Franc

Par type de bien

Maisons80 000 € · 8

Dernières ventes à Montigny-le-Franc

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
188 000 €	1 372 €/m²	Maison · 137 m² · 6 p.	27 Rue des Manants	18 juin 2025
35 000 €	593 €/m²	Maison · 59 m² · 3 p.	1 Rue des Manants	6 juin 2025
80 000 €	1 333 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	5 Rue du Presbytere	3 février 2023
115 050 €	959 €/m²	Maison · 120 m² · 3 p.	11 Rue du Presbytere	28 octobre 2022
184 900 €	1 340 €/m²	Maison · 138 m² · 4 p.	41 Rue des Manants	30 août 2022
57 000 €	713 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	Le Village	20 novembre 2021
174 000 €	418 €/m²	Maison · 416 m² · 7 p.	23 Rue des Manants	30 juillet 2021
72 000 €	900 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	22 Rue des Manants	21 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,42 €/m²

de 7 à 10,1 €

Appartement 1-2 pièces

10,85 €/m²

de 8,6 à 13,7 €

Appartement 3 pièces et +

7,44 €/m²

de 6,1 à 9,1 €

Maison

7,29 €/m²

de 5,9 à 9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montigny-le-Franc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Montigny-le-Franc →

Rue par rue à Montigny-le-Franc

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Rue des Manants900 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montigny-le-Franc ?

Le prix médian au m² à Montigny-le-Franc s’établit à 900 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 000 € et 174 000 € au total.

Combien coûte une maison à Montigny-le-Franc ?

Le prix médian pour une maison à Montigny-le-Franc est de 80 000 €, soit 900 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 174 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Montigny-le-Franc.