Prix immobilier à Saint-Flour
sur les 12 derniers mois publiés · 69 ventes · 344 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Flour (15100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
126 500 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
189 000 €
Sur tout l’historique
1 235 €/m²
Habitants
6 391
Où se sont faites les ventes à Saint-Flour
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Flour
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 124 700 € | 2 078 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 13 Rue du Doc Lionnet | 23 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 3 Place de la Liberte | 20 décembre 2025 |
| 102 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 102 Rue du Thuile Bas | 16 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 23 Rue Vercingetorix | 13 décembre 2025 |
| 84 500 € | 1 320 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 9001 Résidence Beausejour | 6 décembre 2025 |
| 40 000 € | 323 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | 21 Rue Jacques Paul Migne | 27 novembre 2025 |
| 360 000 € | 155 €/m² | Local commercial · 2330 m² | 41 Avenue de la Republique | 19 novembre 2025 |
| 57 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 8 Avenue de Besserette | 13 novembre 2025 |
| 239 490 € | 2 065 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Rue du Chapelou | 12 novembre 2025 |
| 244 400 € | 1 300 €/m² | Maison · 188 m² · 9 p. | La Coste Sud Ouest | 12 novembre 2025 |
| 297 410 € | 2 360 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 7 Rue de la Source | 6 novembre 2025 |
| 767 000 € | 5 640 €/m² | Local commercial · 136 m² | 4 Rue de la Collegiale | 28 octobre 2025 |
| 40 000 € | 580 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 6 Rue des Jacobins | 24 octobre 2025 |
| 32 000 € | 1 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 4 Rue des Remparts | 15 octobre 2025 |
| 201 820 € | 1 755 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 74 Rue des Planchettes | 14 octobre 2025 |
| 26 000 € | 206 €/m² | Appartement · 126 m² · 2 p. | Le Bourg Sud Est | 10 octobre 2025 |
| 50 000 € | 313 €/m² | Appartement · 160 m² · 5 p. | 64 Avenue de la Republique | 8 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 4 Rue des Lacs | 4 octobre 2025 |
| 33 000 € | 1 138 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 32 Avenue de la Republique | 4 octobre 2025 |
| 226 360 € | 2 310 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 22 Rue de la Source | 4 octobre 2025 |
| 126 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 21 Rue Duguesclin | 30 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Rue des Ecoles | 27 septembre 2025 |
| 25 000 € | 379 €/m² | Local commercial · 66 m² | 2 Rue du College | 26 septembre 2025 |
| 95 000 € | 556 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | Pont de Lescure Est | 12 septembre 2025 |
| 116 600 € | 1 325 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 40 Avenue du Doc Mallet | 10 septembre 2025 |
| 167 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 52 Avenue de la Republique | 6 septembre 2025 |
| 35 000 € | 614 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 3 Place de la Liberte | 4 septembre 2025 |
| 40 002 € | 377 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 3 Rue des Verdures | 27 août 2025 |
| 142 480 € | 1 469 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 40 Avenue du Doc Mallet | 23 août 2025 |
| 169 500 € | 1 842 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Rue des Graminees | 22 août 2025 |
| 189 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 5 Rue de Montaigut | 11 août 2025 |
| 900 000 € | 1 226 €/m² | Local commercial · 734 m² | 14 Rue Leopold Chastang | 31 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 055 €/m² | Local commercial · 199 m² | 6 Place de la Halle aux Bles | 31 juillet 2025 |
| 226 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 23 Rue Georges Clemenceau | 30 juillet 2025 |
| 77 500 € | 816 €/m² | Local commercial · 95 m² | 11 Rue du Doc Lionnet | 30 juillet 2025 |
| 94 200 € | 992 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 9000 Résidence Catelina | 30 juillet 2025 |
| 140 000 € | 625 €/m² | Appartement · 224 m² · 3 p. | 9005 Rue du Chancelier Duprat | 29 juillet 2025 |
| 86 000 € | 1 911 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 11 Rue du Doc Lionnet | 26 juillet 2025 |
| 133 720 € | 1 573 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 14 Rue Marcellin Boudet | 26 juillet 2025 |
| 107 800 € | 1 348 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 5 Avenue Charles de Gaulle | 25 juillet 2025 |
| 156 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9001 Rue du Chancelier Duprat | 23 juillet 2025 |
| 61 800 € | 324 €/m² | Appartement · 191 m² · 4 p. | 9 Avenue de Verdun | 12 juillet 2025 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 32 Avenue de la Republique | 28 juin 2025 |
| 55 150 € | 1 345 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 13 Place d’Armes | 11 juin 2025 |
| 106 650 € | 820 €/m² | Appartement · 130 m² · 2 p. | 22 Rue Sorel | 4 juin 2025 |
| 147 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 27 Rue Duguesclin | 31 mai 2025 |
| 83 800 € | 1 581 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 2 Rue Sorel | 28 mai 2025 |
| 182 300 € | 1 736 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | 32 Avenue de la Republique | 27 mai 2025 |
| 146 990 € | 1 729 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 3 Rue Joseph Pascal | 25 avril 2025 |
| 327 950 € | 1 009 €/m² | Appartement · 325 m² · 4 p. | 7 Avenue du Commandant Delorme | 25 avril 2025 |
| 142 000 € | 1 392 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 5 Avenue Charles de Gaulle | 18 avril 2025 |
| 72 000 € | 857 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 9013 Le Fayet | 12 avril 2025 |
| 158 700 € | 1 526 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | 32 Avenue de la Republique | 9 avril 2025 |
| 61 900 € | 983 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 9004 Roueyre | 9 avril 2025 |
| 31 000 € | 194 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 29 Rue du College | 9 avril 2025 |
| 92 450 € | 804 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 5 Avenue de Verdun | 1 avril 2025 |
| 333 900 € | 693 €/m² | Appartement · 482 m² · 2 p. | 9001 Rue du Dolmen | 29 mars 2025 |
| 215 230 € | 366 €/m² | Maison · 588 m² · 6 p. | Bel Air | 28 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 033 €/m² | Local commercial · 121 m² | 2 Rue du Mazel | 27 mars 2025 |
| 43 090 € | 653 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 5 Rue de Belloy | 1 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,23 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,31 €/m²
de 8,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,78 €/m²
de 6,1 à 10 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Flour reposent sur 2 303 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Flour →
Rue par rue à Saint-Flour
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Flour ?
Le prix médian au m² à Saint-Flour s’établit à 1 226 €/m², calculé sur 69 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 189 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Flour ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Flour a baissé de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Flour ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Flour est de 106 650 €, soit 1 320 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 142 480 €.
Combien coûte une maison à Saint-Flour ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Flour est de 147 000 €, soit 1 471 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 215 230 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 344 ventes sont disponibles au total pour Saint-Flour.