Prix immobilier à Carpiquet
sur les 12 derniers mois publiés · 41 ventes · 179 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carpiquet (14650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
242 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
307 000 €
Sur tout l’historique
2 723 €/m²
Habitants
3 428
Où se sont faites les ventes à Carpiquet
Par type de bien
Dernières ventes à Carpiquet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 242 000 € | 3 841 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 30 Rue des Sauls | 18 décembre 2025 |
| 1 050 000 € | 597 €/m² | Local commercial · 1760 m² | 19 Rue de l’Avenir | 17 décembre 2025 |
| 294 000 € | 3 675 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 111 Route de Caumont | 9 décembre 2025 |
| 229 500 € | 3 825 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 83 Route de Caumont | 5 décembre 2025 |
| 157 000 € | 2 309 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Eglise | 27 novembre 2025 |
| 222 800 € | 2 396 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 10 Rue de la Gare | 12 novembre 2025 |
| 357 000 € | 3 245 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Rue des Canadiens | 6 novembre 2025 |
| 247 200 € | 4 120 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 30 Rue des Sauls | 6 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 93 Route de Caumont | 23 octobre 2025 |
| 260 000 € | 658 €/m² | Local commercial · 395 m² | 136 Rue des Monderaines | 17 octobre 2025 |
| 320 000 € | 2 406 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 2 Rue des Champs Cordons | 7 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 34 Avenue de la Haie Hue | 2 octobre 2025 |
| 255 000 € | 3 228 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 9 Rue Marie Therese Nicolle | 19 septembre 2025 |
| 199 000 € | 3 554 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 127 Route de Caumont | 19 septembre 2025 |
| 378 000 € | 1 881 €/m² | Local commercial · 201 m² | 5 Chemin du Val | 16 septembre 2025 |
| 265 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 68 Route de Caumont | 12 septembre 2025 |
| 307 000 € | 3 987 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 14 Place du 27 Juin | 27 août 2025 |
| 235 000 € | 2 866 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 18 Rue des Canadiens | 12 août 2025 |
| 375 000 € | 3 024 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 19 Rue de l’Acadie | 4 août 2025 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 54 Route de Caumont | 16 juillet 2025 |
| 274 000 € | 2 796 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 20 Rue des Sauls | 27 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 13 Route de Bayeux | 23 juin 2025 |
| 231 750 € | 3 799 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 30 Rue des Sauls | 20 juin 2025 |
| 216 050 € | 3 177 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Rue du Quatre Juillet | 20 juin 2025 |
| 172 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 75 Route de Caumont | 19 juin 2025 |
| 187 100 € | 2 878 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 12 Rue des Ecoles | 10 juin 2025 |
| 257 500 € | 3 732 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 30 Rue des Sauls | 23 mai 2025 |
| 254 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Chemin de Verson | 23 mai 2025 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Route de Bayeux | 6 mai 2025 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | 6 Rue aux Briards | 28 avril 2025 |
| 247 200 € | 3 803 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 30 Rue des Sauls | 28 avril 2025 |
| 229 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 64 Rue de la Reforme | 14 mars 2025 |
| 172 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 2 Rue de la Gare | 12 mars 2025 |
| 340 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 33 Rue de l’Acadie | 19 février 2025 |
| 364 000 € | 3 085 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 28 Rue des Jardins | 18 février 2025 |
| 648 798 € | 162 €/m² | Local commercial · 4000 m² | 14 Rue de Bellevue | 30 janvier 2025 |
| 2 100 000 € | 525 €/m² | Local commercial · 4000 m² | 14 Rue de Bellevue | 30 janvier 2025 |
| 9 099 600 € | 3 493 €/m² | Local commercial · 2605 m² | 9001 Route de Caen | 24 janvier 2025 |
| 135 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5 Chemin du Val | 24 janvier 2025 |
| 220 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 24 Rue de la Campagne | 6 janvier 2025 |
| 139 000 € | 2 957 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 127 Route de Caumont | 3 janvier 2025 |
| 270 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 7 Rue aux Briards | 24 décembre 2024 |
| 341 500 € | 3 222 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | 15 Rue aux Briards | 15 novembre 2024 |
| 92 000 € | 672 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 29 Rue des Sauls | 8 novembre 2024 |
| 242 963 € | 3 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 30 Rue des Sauls | 2 octobre 2024 |
| 273 715 € | 3 110 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Chemin du Val | 23 septembre 2024 |
| 242 050 € | 4 034 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 30 Rue des Sauls | 30 juillet 2024 |
| 310 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Route de Caumont | 25 juillet 2024 |
| 244 700 € | 2 423 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 15 Avenue de la Plaine | 9 juillet 2024 |
| 200 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 1 Rue des Rosiers | 9 juillet 2024 |
| 335 300 € | 3 810 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 10 Rue de la Grotte | 8 juillet 2024 |
| 259 560 € | 4 326 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 30 Rue des Sauls | 28 juin 2024 |
| 175 633 € | 3 513 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 30 Rue des Sauls | 26 juin 2024 |
| 325 000 € | 1 121 €/m² | Local commercial · 290 m² | 9 Rue de la Vigne | 21 juin 2024 |
| 258 000 € | 3 686 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 13 Route de Bayeux | 21 juin 2024 |
| 295 000 € | 307 €/m² | Local commercial · 960 m² | 23 Rue de l’Avenir | 30 mai 2024 |
| 273 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 28 Rue des Sauls | 30 avril 2024 |
| 246 550 € | 2 935 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 66 Route de Caumont | 26 avril 2024 |
| 256 000 € | 2 977 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Avenue de la Plaine | 24 avril 2024 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 127 Route de Caumont | 4 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,30 €/m²
de 11,2 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,02 €/m²
de 13 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,05 €/m²
de 9,7 à 15 €
Maison
11,87 €/m²
de 9,1 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Carpiquet reposent sur 246 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carpiquet →
Rue par rue à Carpiquet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carpiquet ?
Le prix médian au m² à Carpiquet s’établit à 2 920 €/m², calculé sur 41 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 307 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carpiquet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Carpiquet a baissé de 3,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Carpiquet ?
Le prix médian pour une maison à Carpiquet est de 229 500 €, soit 2 875 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 187 100 € et 294 000 €.
Combien coûte un appartement à Carpiquet ?
Le prix médian pour un appartement à Carpiquet est de 231 750 €, soit 3 732 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 000 € et 247 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 179 ventes sont disponibles au total pour Carpiquet.