Prix immobilier à Saint-Martin-de-Crau
sur les 12 derniers mois publiés · 147 ventes · 808 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Crau (13310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
284 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
332 400 €
Sur tout l’historique
3 043 €/m²
Habitants
14 145
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-Crau
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-de-Crau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 329 500 € | 2 459 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 1 Rue de la Farigoulette | 30 décembre 2025 |
| 311 600 € | 3 944 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 20 Impasse le Semeur | 22 décembre 2025 |
| 508 200 € | 3 388 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 365 Chemin des Angelets | 18 décembre 2025 |
| 315 600 € | 3 156 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 32 Rue de la Salicorne | 16 décembre 2025 |
| 5 250 000 € | 19 886 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Valignette | 16 décembre 2025 |
| 425 100 € | 3 270 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 9 Impasse Tabernaire | 15 décembre 2025 |
| 141 600 € | 3 293 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Rue du Frioul | 12 décembre 2025 |
| 1 300 000 € | 1 312 €/m² | Local commercial · 991 m² | Cabrau | 12 décembre 2025 |
| 386 300 € | 3 902 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Impasse le Glaneur | 1 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 4 Rue des Acacias | 28 novembre 2025 |
| 219 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 3 Rue Leo Lelee | 28 novembre 2025 |
| 196 000 € | 3 379 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 1 Rue du Bosquet | 27 novembre 2025 |
| 275 000 € | 3 198 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue Mermoz | 24 novembre 2025 |
| 302 600 € | 5 309 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 5338 Chemin des Caremes | 24 novembre 2025 |
| 330 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 575 Rue des Pins | 21 novembre 2025 |
| 297 400 € | 3 627 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 37 Rue des Coquelicots | 21 novembre 2025 |
| 290 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 5348 Route de Craponne | 21 novembre 2025 |
| 299 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 38 Rue de Barcarin | 20 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 075 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 23 Avenue de la Republique | 19 novembre 2025 |
| 309 060 € | 3 219 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 3 Rue des Peupliers | 19 novembre 2025 |
| 355 000 € | 3 698 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 38 Avenue des Alpilles | 19 novembre 2025 |
| 277 700 € | 3 606 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 11 Impasse les Moissonneurs | 17 novembre 2025 |
| 320 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 7 Rue de l’Espigau | 13 novembre 2025 |
| 248 600 € | 2 891 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 35 Avenue Leon Blum | 12 novembre 2025 |
| 30 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 5182 Avenue Cesar Bernaudon | 6 novembre 2025 |
| 357 100 € | 4 409 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 19 Rue du Bramefan | 6 novembre 2025 |
| 238 550 € | 2 386 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 17 Rue de la Pastourelle | 31 octobre 2025 |
| 275 000 € | 3 767 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 20 Rue des Lavandins | 28 octobre 2025 |
| 160 960 € | 3 577 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 6 Rue des Enganes | 24 octobre 2025 |
| 187 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 142 Mas de Roche | 21 octobre 2025 |
| 435 000 € | 3 566 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 51 Rue du Vermet Rouge | 17 octobre 2025 |
| 285 000 € | 3 701 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9 Impasse les Moissonneurs | 16 octobre 2025 |
| 309 400 € | 2 495 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 14 Rue Chantepie | 13 octobre 2025 |
| 284 000 € | 3 087 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Rue Folco de Baroncelli | 10 octobre 2025 |
| 318 220 € | 3 315 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Tourniaire | 10 octobre 2025 |
| 357 950 € | 3 690 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Rue du Lac de Constance | 9 octobre 2025 |
| 296 500 € | 3 331 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | La Bergerie de Rousset | 7 octobre 2025 |
| 334 870 € | 3 525 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 16 Rue Chantepie | 26 septembre 2025 |
| 414 000 € | 4 871 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Moussier | 22 septembre 2025 |
| 295 000 € | 3 105 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 42 Avenue de la Pastorale | 16 septembre 2025 |
| 190 100 € | 1 728 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5000 Le Gouirard | 16 septembre 2025 |
| 241 500 € | 2 744 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 7 Rue Charles Gounod | 15 septembre 2025 |
| 231 500 € | 2 572 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Rue Darius Milhaud | 12 septembre 2025 |
| 177 000 € | 3 218 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 15 Rue Alphonse Daudet | 10 septembre 2025 |
| 332 400 € | 3 777 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 24 Rue du Panicaut | 1 septembre 2025 |
| 186 550 € | 3 455 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 50 Avenue de la Republique | 29 août 2025 |
| 520 000 € | 5 098 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5336 Route de Craponne | 29 août 2025 |
| 255 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Rue des Peupliers | 28 août 2025 |
| 298 200 € | 3 043 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 6 Avenue Saint Roch | 28 août 2025 |
| 275 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 4 Rue du Cherche Midi | 28 août 2025 |
| 400 700 € | 3 284 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 13 Impasse des Poudriers | 27 août 2025 |
| 243 000 € | 3 522 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 8 Rue des Sonnailles | 27 août 2025 |
| 170 000 € | 1 828 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 5991 Rue de la Maguelonne | 22 août 2025 |
| 159 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Rue Chantecaille | 13 août 2025 |
| 138 000 € | 2 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 4 Rue de la Pegoulade | 7 août 2025 |
| 258 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 16 Rue Chantecigale | 7 août 2025 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | 8 Rue du Panicaut | 7 août 2025 |
| 255 000 € | 3 110 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Allée Velasquez | 31 juillet 2025 |
| 276 000 € | 3 101 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 21 Rue de Morgiou | 31 juillet 2025 |
| 150 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 820 Route de Craponne | 30 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,53 €/m²
de 11,6 à 18,2 €
Appartement 1-2 pièces
17,37 €/m²
de 13,9 à 21,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,10 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Maison
13,00 €/m²
de 9,7 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Martin-de-Crau reposent sur 587 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, nucléaire, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Crau →
Rue par rue à Saint-Martin-de-Crau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 414 €/m²
- 1 837 €/m²
- 3 213 €/m²
- 3 122 €/m²
- 3 300 €/m²
- 3 019 €/m²
- 3 137 €/m²
- 3 268 €/m²
- 3 871 €/m²
- 3 167 €/m²
- 2 919 €/m²
- 3 480 €/m²
- 2 434 €/m²
- 2 745 €/m²
- 3 149 €/m²
- 3 045 €/m²
- 3 670 €/m²
- 3 373 €/m²
- 2 570 €/m²
- 3 184 €/m²
- 3 020 €/m²
- 3 161 €/m²
- 2 674 €/m²
- 4 180 €/m²
- 3 265 €/m²
- 3 660 €/m²
- 3 270 €/m²
- 2 645 €/m²
- 3 012 €/m²
- 2 856 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Crau ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Crau s’établit à 3 012 €/m², calculé sur 147 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 332 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-de-Crau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Crau a augmenté de 1,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Crau ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Crau est de 297 400 €, soit 3 072 €/m², sur 119 ventes relevées. La moitié se situent entre 255 000 € et 350 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-de-Crau ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Martin-de-Crau est de 160 960 €, soit 2 750 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 219 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 808 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Crau.