Prix immobilier à Gignac-la-Nerthe
sur les 12 derniers mois publiés · 108 ventes · 512 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gignac-la-Nerthe (13180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
310 000 €
Premier quartile
218 000 €
Dernier quartile
413 700 €
Sur tout l’historique
3 679 €/m²
Habitants
10 343
Où se sont faites les ventes à Gignac-la-Nerthe
Par type de bien
Dernières ventes à Gignac-la-Nerthe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 11 Avenue des Fortunes | 30 décembre 2025 |
| 587 824 € | 4 322 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Faucon | 30 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 21 Allée de Saint Louis | 30 décembre 2025 |
| 435 540 € | 5 886 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Route Departementale 48 a | 23 décembre 2025 |
| 183 500 € | 3 670 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5288 Faucon | 23 décembre 2025 |
| 410 000 € | 4 940 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5 Impasse des Champs | 16 décembre 2025 |
| 497 382 € | 4 829 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 5 Chemin Victor la Greca | 15 décembre 2025 |
| 303 000 € | 4 810 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5 Rue de Manon des Sources | 11 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 51 Rue Pablo Picasso | 8 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 354 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1381 Avenue Francois Mitterand | 5 décembre 2025 |
| 240 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 1 Impasse Ile de France | 4 décembre 2025 |
| 166 995 € | 2 530 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5214 Laure | 4 décembre 2025 |
| 425 500 € | 4 835 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue Jean Baptiste Malfatto | 27 novembre 2025 |
| 280 000 € | 3 457 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 16 Boulevard Camille Pelletan | 17 novembre 2025 |
| 407 500 € | 3 513 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 16 Avenue des Valampes | 7 novembre 2025 |
| 423 200 € | 4 190 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 9 Rue du Luberon | 3 novembre 2025 |
| 560 550 € | 4 312 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 7 Impasse Jean Baptiste Lully | 3 novembre 2025 |
| 615 000 € | 5 256 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 6 Impasse Jean Baptiste Lully | 28 octobre 2025 |
| 465 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 15 Allée des Serres | 27 octobre 2025 |
| 435 000 € | 5 506 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 38 Rue Pablo Picasso | 27 octobre 2025 |
| 425 000 € | 4 830 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Impasse des Campanules | 20 octobre 2025 |
| 361 000 € | 4 513 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Toes | 15 octobre 2025 |
| 185 000 € | 4 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Chemin Victor la Greca | 9 octobre 2025 |
| 358 000 € | 4 022 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue Paul Gauguin | 7 octobre 2025 |
| 345 000 € | 4 726 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 9055 Chemin du Vignon | 3 octobre 2025 |
| 170 570 € | 2 584 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5216 Laure | 1 octobre 2025 |
| 330 000 € | 3 626 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Lotissement Collet de Lebre | 30 septembre 2025 |
| 439 800 € | 4 887 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 87 Avenue du Rove | 24 septembre 2025 |
| 130 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 35 Avenue de la Republique | 24 septembre 2025 |
| 150 000 € | 789 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5014 Tholonet | 24 septembre 2025 |
| 134 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 57 Avenue de la Republique | 17 septembre 2025 |
| 418 700 € | 4 454 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 8 Rue Maurice Utrillo | 16 septembre 2025 |
| 122 500 € | 1 276 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5999 Rue Raphael Duca | 16 septembre 2025 |
| 362 010 € | 3 771 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Chemin de Billard | 15 septembre 2025 |
| 595 000 € | 3 628 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 9 Impasse Fabygil | 12 septembre 2025 |
| 218 000 € | 3 516 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 81 Chemin de Figuerolles | 12 septembre 2025 |
| 328 150 € | 4 207 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 14 Rue du 19 Mars 1962 | 8 septembre 2025 |
| 320 000 € | 3 232 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 12 Rue de la Bourgogne | 8 septembre 2025 |
| 231 000 € | 3 915 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 81 Chemin de Figuerolles | 4 septembre 2025 |
| 250 000 € | 3 425 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 17 Rue Pablo Picasso | 4 septembre 2025 |
| 141 900 € | 3 461 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 22 Avenue de la Republique | 3 septembre 2025 |
| 183 213 € | 3 983 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 1 Avenue Louis Pasteur | 28 août 2025 |
| 379 000 € | 4 859 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 13 Rue des Flandres | 27 août 2025 |
| 403 000 € | 4 112 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Rue du Rouergue | 27 août 2025 |
| 430 000 € | 4 343 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Rue Maurice Ravel | 26 août 2025 |
| 593 300 € | 2 383 €/m² | Maison · 249 m² · 5 p. | 5606 Le Village | 26 août 2025 |
| 605 100 € | 6 112 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 5382 Impasse des Faisans | 21 août 2025 |
| 184 000 € | 4 279 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Chemin Victor la Greca | 20 août 2025 |
| 325 035 € | 4 221 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 23 Rue Henri Matisse | 19 août 2025 |
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 125 Avenue de la Republique | 18 août 2025 |
| 344 000 € | 3 699 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 13 Rue de la Nerthe | 7 août 2025 |
| 494 500 € | 4 300 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 17 Avenue des Fortunes | 6 août 2025 |
| 223 900 € | 3 554 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 81 Chemin de Figuerolles | 5 août 2025 |
| 321 650 € | 3 655 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Boulevard de la Provence | 1 août 2025 |
| 324 500 € | 3 646 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Rue Honore Daumier | 31 juillet 2025 |
| 245 000 € | 1 441 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | 5054 Allée de Laure | 24 juillet 2025 |
| 346 210 € | 3 606 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 16 Rue Chabaud | 21 juillet 2025 |
| 270 000 € | 4 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9203 Chemin Roquebarbe | 17 juillet 2025 |
| 288 000 € | 4 800 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 41 Allée de Laure | 17 juillet 2025 |
| 378 600 € | 4 254 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Rue d’Auvergne | 15 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,60 €/m²
de 13,5 à 20,4 €
Appartement 1-2 pièces
19,22 €/m²
de 15,8 à 23,3 €
Appartement 3 pièces et +
14,09 €/m²
de 11,4 à 17,4 €
Maison
15,55 €/m²
de 11,8 à 20,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gignac-la-Nerthe reposent sur 545 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gignac-la-Nerthe →
Rue par rue à Gignac-la-Nerthe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 673 €/m²
- 2 664 €/m²
- 3 139 €/m²
- 3 025 €/m²
- 3 609 €/m²
- 3 987 €/m²
- 4 513 €/m²
- 3 443 €/m²
- 4 063 €/m²
- 2 973 €/m²
- 3 975 €/m²
- 3 727 €/m²
- 3 809 €/m²
- 3 400 €/m²
- 4 701 €/m²
- 3 500 €/m²
- 3 962 €/m²
- 3 513 €/m²
- 4 205 €/m²
- 3 182 €/m²
- 3 264 €/m²
- 3 125 €/m²
- 3 077 €/m²
- 2 536 €/m²
- 3 650 €/m²
- 3 516 €/m²
- 3 535 €/m²
- 4 120 €/m²
- 3 289 €/m²
- 3 901 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gignac-la-Nerthe ?
Le prix médian au m² à Gignac-la-Nerthe s’établit à 3 699 €/m², calculé sur 108 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 218 000 € et 413 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gignac-la-Nerthe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 5,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gignac-la-Nerthe ?
Le prix médian pour une maison à Gignac-la-Nerthe est de 356 400 €, soit 4 022 €/m², sur 78 ventes relevées. La moitié se situent entre 299 000 € et 432 000 €.
Combien coûte un appartement à Gignac-la-Nerthe ?
Le prix médian pour un appartement à Gignac-la-Nerthe est de 209 450 €, soit 3 139 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 178 500 € et 229 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 512 ventes sont disponibles au total pour Gignac-la-Nerthe.
Autour de Gignac-la-Nerthe
- Saint-Victoret3 455 €/m²
- Le Rove4 663 €/m²
- Marignane2 837 €/m²
- Ensuès-la-Redonne5 007 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues3 745 €/m²
- Marseille 16e Arrondissement3 154 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau3 545 €/m²
- Vitrolles3 176 €/m²
- Carry-le-Rouet5 882 €/m²
- Sausset-les-Pins6 444 €/m²
- Marseille 15e Arrondissement1 514 €/m²
- Cabriès4 583 €/m²