Prix immobilier à Peynier
sur les 12 derniers mois publiés · 63 ventes · 256 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Peynier (13790), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
278 075 €
Premier quartile
181 356 €
Dernier quartile
405 500 €
Sur tout l’historique
3 865 €/m²
Habitants
3 739
Où se sont faites les ventes à Peynier
Par type de bien
Dernières ventes à Peynier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 262 300 € | 4 035 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 17 Avenue de Villelongue | 30 décembre 2025 |
| 70 300 € | 1 850 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 5 Avenue Mireille | 22 décembre 2025 |
| 198 000 € | 4 213 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 17 Avenue de Villelongue | 19 décembre 2025 |
| 170 000 € | 3 696 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5168 Sainte-Croix | 17 décembre 2025 |
| 314 900 € | 4 037 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 17 Avenue de Villelongue | 8 décembre 2025 |
| 295 000 € | 3 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Avenue du Verdalai | 6 novembre 2025 |
| 305 000 € | 4 841 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 6 Avenue de la Liberation | 6 novembre 2025 |
| 181 356 € | 4 122 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 17 Avenue de Villelongue | 5 novembre 2025 |
| 248 350 € | 4 686 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5 Rue du Chene de Louiset | 5 novembre 2025 |
| 161 919 € | 3 766 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 17 Avenue de Villelongue | 3 novembre 2025 |
| 482 000 € | 5 074 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9303 Rue d’Auriol | 31 octobre 2025 |
| 1 560 000 € | 6 265 €/m² | Maison · 249 m² · 1 p. | 1740 Cd 56 C | 30 octobre 2025 |
| 183 370 € | 4 168 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 17 Avenue de Villelongue | 27 octobre 2025 |
| 734 600 € | 5 210 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 9431 Chemin du Bouquet | 24 octobre 2025 |
| 320 000 € | 3 855 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5791 Rue des Ecoles | 23 octobre 2025 |
| 252 800 € | 4 213 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 6 Avenue de la Liberation | 22 octobre 2025 |
| 346 750 € | 5 175 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 81 Avenue de la Liberation | 21 octobre 2025 |
| 239 068 € | 3 919 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 17 Avenue de Villelongue | 21 octobre 2025 |
| 471 100 € | 4 664 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 2630 Route des Michels | 16 octobre 2025 |
| 49 000 € | 1 225 €/m² | Local commercial · 40 m² | 6 Rue de l’Eglise | 8 octobre 2025 |
| 297 250 € | 4 794 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 81 Avenue de la Liberation | 6 octobre 2025 |
| 183 174 € | 3 982 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 17 Avenue de Villelongue | 6 octobre 2025 |
| 245 399 € | 4 023 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 17 Avenue de Villelongue | 2 octobre 2025 |
| 243 495 € | 3 865 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 17 Avenue de Villelongue | 2 octobre 2025 |
| 809 100 € | 5 057 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 12 Lotissement Sainte Anne | 2 octobre 2025 |
| 179 100 € | 4 165 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 17 Avenue de Villelongue | 24 septembre 2025 |
| 176 535 € | 4 105 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 17 Avenue de Villelongue | 24 septembre 2025 |
| 177 129 € | 4 119 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 17 Avenue de Villelongue | 15 septembre 2025 |
| 250 437 € | 3 794 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 17 Avenue de Villelongue | 15 septembre 2025 |
| 330 000 € | 4 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 48 Lotissement l’Audiguier | 5 septembre 2025 |
| 145 000 € | 2 843 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 2 Avenue Mireille | 4 septembre 2025 |
| 330 000 € | 5 238 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 16 Avenue de la Liberation | 29 août 2025 |
| 776 000 € | 4 850 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 20 Impasse Edmond Rostand | 29 août 2025 |
| 794 400 € | 2 124 €/m² | Maison · 374 m² · 6 p. | 149 Hameau des Michels | 13 août 2025 |
| 363 400 € | 3 080 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Les Michels | 1 août 2025 |
| 532 500 € | 4 513 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5901 L Audiguier | 1 août 2025 |
| 278 075 € | 4 794 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 1 Avenue Saint Victor | 31 juillet 2025 |
| 472 150 € | 4 178 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 15 Rue des Rouges Gorges | 30 juillet 2025 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 5280 Les Michels | 9 juillet 2025 |
| 245 900 € | 5 123 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 5995 La Leque | 8 juillet 2025 |
| 315 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 13 Rue Basse | 4 juillet 2025 |
| 669 815 € | 4 619 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 35 Impasse Marcel Pagnol | 3 juillet 2025 |
| 632 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5987 Boudian | 27 juin 2025 |
| 256 697 € | 4 011 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 17 Avenue de Villelongue | 16 juin 2025 |
| 419 000 € | 4 656 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 53 Avenue de la Liberation | 27 mai 2025 |
| 309 035 € | 3 512 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Cours Alberic Laurent | 27 mai 2025 |
| 350 000 € | 6 481 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | Les Pinets | 26 mai 2025 |
| 372 000 € | 4 650 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 132 Lotissement l’Audiguier | 23 mai 2025 |
| 147 000 € | 2 827 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 5291 Avenue du Verdalai | 21 mai 2025 |
| 106 440 € | 4 258 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 1 Rue des Ormeaux | 30 avril 2025 |
| 552 100 € | 4 679 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5019 Rue des Remparts | 29 avril 2025 |
| 89 000 € | 3 870 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 4 Impasse Sossi | 28 avril 2025 |
| 175 000 € | 2 303 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 9058 Impasse de la Calade | 21 mars 2025 |
| 230 000 € | 3 651 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 16 Avenue de la Liberation | 21 mars 2025 |
| 405 500 € | 5 480 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5101 Sainte-Anne | 18 mars 2025 |
| 331 000 € | 2 669 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 1 Rue du Chateau | 17 mars 2025 |
| 84 000 € | 2 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 4 Impasse Sossi | 11 mars 2025 |
| 234 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 10 Avenue de la Vierge | 5 mars 2025 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Local commercial · 65 m² | 3 Rue Longue | 27 février 2025 |
| 402 220 € | 3 759 €/m² | Maison · 107 m² · 2 p. | 3 Rue Sainte-Victoire | 20 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,57 €/m²
de 13,4 à 20,5 €
Appartement 1-2 pièces
18,88 €/m²
de 15,4 à 23,2 €
Appartement 3 pièces et +
15,09 €/m²
de 11,7 à 19,4 €
Maison
14,22 €/m²
de 10,1 à 20,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Peynier reposent sur 321 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Peynier →
Rue par rue à Peynier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Peynier ?
Le prix médian au m² à Peynier s’établit à 4 105 €/m², calculé sur 63 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 181 356 € et 405 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Peynier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Peynier a augmenté de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Peynier ?
Le prix médian pour un appartement à Peynier est de 234 000 €, soit 4 037 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 252 800 €.
Combien coûte une maison à Peynier ?
Le prix médian pour une maison à Peynier est de 402 220 €, soit 4 178 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 320 000 € et 605 310 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 256 ventes sont disponibles au total pour Peynier.