Rue de la Forge Royale, Paris 11e Arrondissement
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
264 200 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 4 | 30 décembre 2025 |
| 190 000 € | 11 875 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 18 | 29 décembre 2025 |
| 205 000 € | 6 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 3 | 27 octobre 2025 |
| 237 000 € | 9 875 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 3 | 6 octobre 2025 |
| 577 180 € | 10 494 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 19 | 10 juillet 2025 |
| 20 000 € | 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 23 | 11 juin 2025 |
| 266 700 € | 9 525 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 5 | 13 mai 2025 |
| 283 000 € | 8 086 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 23 | 18 mars 2025 |
| 273 000 € | 10 111 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 1 | 21 février 2025 |
| 134 050 € | 8 937 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 17 | 30 octobre 2024 |
| 332 203 € | 11 073 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 21 | 10 octobre 2024 |
| 250 000 € | 8 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 13 | 24 septembre 2024 |
| 305 000 € | 9 531 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 22 | 6 septembre 2024 |
| 380 000 € | 8 837 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 21 | 24 juillet 2024 |
| 200 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 5 | 28 juin 2024 |
| 315 265 € | 12 126 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 4 | 19 juin 2024 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 5 | 26 avril 2024 |
| 422 000 € | 9 814 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 22 | 12 avril 2024 |
| 264 200 € | 7 549 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 1 | 8 mars 2024 |
| 120 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 18 | 27 décembre 2023 |
| 303 200 € | 9 475 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 18 | 26 septembre 2023 |
| 500 000 € | 6 098 €/m² | Local commercial · 82 m² | n° 13 | 18 septembre 2023 |
| 330 000 € | 10 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 17 | 8 septembre 2023 |
| 350 710 € | 11 690 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 18 | 31 juillet 2023 |
| 180 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 18 | 31 juillet 2023 |
| 148 500 € | 9 281 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 18 | 28 juin 2023 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 7 | 21 juin 2023 |
| 312 200 € | 4 219 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 19 | 20 juin 2023 |
| 127 000 € | 6 350 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 18 | 19 juin 2023 |
| 120 200 € | 6 678 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 18 | 15 juin 2023 |
| 127 000 € | 7 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 18 | 30 mai 2023 |
| 121 000 € | 8 643 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 3 | 4 mai 2023 |
| 195 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 18 | 27 février 2023 |
| 191 540 € | 10 641 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 18 | 27 janvier 2023 |
| 147 000 € | 7 350 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 18 | 27 janvier 2023 |
| 510 000 € | 10 200 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 23 | 25 janvier 2023 |
| 435 850 € | 14 528 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 9 | 13 janvier 2023 |
| 181 610 € | 11 351 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 18 | 12 janvier 2023 |
| 110 000 € | 9 167 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 17 | 7 décembre 2022 |
| 240 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 19 | 9 novembre 2022 |
| 326 390 € | 10 200 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 22 | 18 octobre 2022 |
| 358 811 € | 11 575 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 22 | 12 septembre 2022 |
| 317 750 € | 10 957 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 6 | 24 juin 2022 |
| 5 500 € | 122 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 4 | 14 juin 2022 |
| 348 922 € | 5 287 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 17 | 1 juin 2022 |
| 156 500 € | 9 781 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 18 | 25 avril 2022 |
| 347 000 € | 12 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 19 | 21 avril 2022 |
| 118 000 € | 6 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 18 | 20 avril 2022 |
| 241 560 € | 8 052 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 18 | 29 mars 2022 |
| 305 550 € | 8 730 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 23 | 11 octobre 2021 |
| 201 500 € | 7 463 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 18 | 29 juillet 2021 |
| 226 000 € | 10 273 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 13 | 28 juillet 2021 |
| 434 500 € | 8 690 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 23 | 25 mars 2021 |
| 379 700 € | 10 547 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 18 | 4 mars 2021 |
| 275 000 € | 7 857 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 7 | 4 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 200 €/m² à 10 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
158 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 18 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.