Rue de la Fontaine au Roi, Paris 11e Arrondissement
prix médian au m² · 221 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
310 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
465 000 €
Ventes relevées
221
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 10 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 25 | 19 décembre 2025 |
| 220 000 € | 9 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 22 | 5 novembre 2025 |
| 265 000 € | 9 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 96 | 9 octobre 2025 |
| 319 000 € | 9 667 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 56 | 7 octobre 2025 |
| 227 000 € | 8 731 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 26 | 29 septembre 2025 |
| 235 000 € | 6 351 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 60 | 26 septembre 2025 |
| 285 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 96 | 11 septembre 2025 |
| 180 406 € | 5 820 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 5 | 10 septembre 2025 |
| 310 000 € | 10 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 96 | 9 septembre 2025 |
| 382 500 € | 7 650 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 96 | 8 septembre 2025 |
| 260 200 € | 9 637 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 96 | 2 septembre 2025 |
| 104 000 € | 8 667 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 50 | 29 août 2025 |
| 70 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 25 | 28 août 2025 |
| 160 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 46 | 18 juillet 2025 |
| 269 102 € | 14 950 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | n° 57 | 15 juillet 2025 |
| 280 000 € | 9 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 56 | 4 juillet 2025 |
| 134 320 € | 8 955 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 50 | 4 juillet 2025 |
| 331 850 € | 12 763 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 25 | 4 juillet 2025 |
| 158 000 € | 8 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 56 | 30 juin 2025 |
| 220 000 € | 10 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 66 | 26 juin 2025 |
| 220 000 € | 7 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 46 | 25 juin 2025 |
| 185 000 € | 9 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 56 | 19 juin 2025 |
| 295 000 € | 7 973 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 5 | 19 juin 2025 |
| 283 200 € | 9 440 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 96 | 17 juin 2025 |
| 498 800 € | 10 843 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 11 | 13 juin 2025 |
| 563 000 € | 9 383 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 60 | 12 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 9 | 11 juin 2025 |
| 287 840 € | 9 595 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 51 | 20 mai 2025 |
| 222 000 € | 9 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 22 | 22 avril 2025 |
| 346 750 € | 8 669 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 5 | 18 avril 2025 |
| 720 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 85 | 16 avril 2025 |
| 315 000 € | 9 265 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 9 | 24 mars 2025 |
| 509 000 € | 9 426 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 61 | 18 mars 2025 |
| 245 000 € | 10 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 57 | 27 février 2025 |
| 282 000 € | 8 057 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 56 | 24 février 2025 |
| 170 000 € | 10 625 €/m² | Local commercial · 16 m² | n° 28 | 30 janvier 2025 |
| 98 000 € | 6 533 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 53 | 9 janvier 2025 |
| 223 000 € | 10 136 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 3 | 2 janvier 2025 |
| 354 500 € | 11 078 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 57 | 20 décembre 2024 |
| 355 380 € | 10 452 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 58 | 5 décembre 2024 |
| 151 500 € | 10 821 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 50 | 25 novembre 2024 |
| 337 300 € | 10 221 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 58 | 25 novembre 2024 |
| 230 000 € | 8 846 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 25 | 18 novembre 2024 |
| 80 000 € | 8 889 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 20 | 15 novembre 2024 |
| 960 000 € | 10 909 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 16 | 7 novembre 2024 |
| 312 000 € | 11 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 8 | 7 novembre 2024 |
| 730 000 € | 10 580 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 49 | 29 octobre 2024 |
| 114 700 € | 8 823 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 50 | 25 octobre 2024 |
| 420 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 49 | 15 octobre 2024 |
| 375 000 € | 9 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 11 | 2 octobre 2024 |
| 420 000 € | 8 077 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 66 | 10 septembre 2024 |
| 186 000 € | 13 286 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 56 | 10 septembre 2024 |
| 247 000 € | 8 233 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 96 | 30 août 2024 |
| 441 140 € | 8 823 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 51 | 2 août 2024 |
| 90 250 € | 2 201 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 50 | 25 juillet 2024 |
| 555 600 € | 10 102 €/m² | Appartement · 55 m² · 4 p. | n° 11 | 25 juillet 2024 |
| 316 300 € | 5 361 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 96 | 22 juillet 2024 |
| 785 000 € | 9 235 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | n° 22 | 8 juillet 2024 |
| 834 200 € | 9 931 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 30 | 8 juillet 2024 |
| 129 500 € | 8 094 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 50 | 12 juin 2024 |
| 105 000 € | 8 077 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 57 | 11 juin 2024 |
| 350 000 € | 9 459 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 60 | 3 juin 2024 |
| 430 000 € | 9 773 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 4 | 24 mai 2024 |
| 387 000 € | 11 057 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 56 | 3 mai 2024 |
| 875 000 € | 11 824 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 50 | 23 avril 2024 |
| 103 400 € | 8 617 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 36 | 19 avril 2024 |
| 925 000 € | 11 280 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 49 | 10 avril 2024 |
| 631 050 € | 9 561 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 85 | 29 mars 2024 |
| 220 000 € | 8 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 3 p. | n° 56 | 20 mars 2024 |
| 168 400 € | 10 525 €/m² | Local commercial · 16 m² | n° 56 | 19 mars 2024 |
| 217 250 € | 13 578 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 20 | 11 mars 2024 |
| 554 650 € | 8 278 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 96 | 6 mars 2024 |
| 115 000 € | 7 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 57 | 27 février 2024 |
| 112 000 € | 8 615 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 56 | 27 février 2024 |
| 160 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 50 | 22 février 2024 |
| 100 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 11 | 20 février 2024 |
| 400 900 € | 10 023 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 61 | 5 février 2024 |
| 200 000 € | 9 091 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 56 | 26 janvier 2024 |
| 298 000 € | 8 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 57 | 19 janvier 2024 |
| 170 000 € | 8 095 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 50 | 28 décembre 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 900 €/m² à 11 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
656 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.