Rue Leon Frot, Paris 11e Arrondissement
prix médian au m² · 194 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
360 000 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
610 000 €
Ventes relevées
194
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 940 007 € | 11 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 24 | 11 décembre 2025 |
| 614 000 € | 10 964 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 60 | 4 décembre 2025 |
| 230 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 24 | 2 décembre 2025 |
| 268 000 € | 9 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 63 | 12 novembre 2025 |
| 455 565 € | 11 389 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 81 | 12 novembre 2025 |
| 528 400 € | 11 487 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 18 | 3 novembre 2025 |
| 1 058 000 € | 10 076 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 24 | 29 octobre 2025 |
| 82 500 € | 6 346 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 50 | 28 octobre 2025 |
| 630 000 € | 8 289 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 21 | 22 octobre 2025 |
| 638 460 € | 9 121 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 25 | 3 octobre 2025 |
| 905 000 € | 10 774 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 24 | 1 octobre 2025 |
| 240 000 € | 7 742 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 50 | 1 octobre 2025 |
| 512 730 € | 11 146 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 24 | 30 septembre 2025 |
| 228 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 46 | 29 septembre 2025 |
| 303 000 € | 15 150 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 61 | 22 septembre 2025 |
| 442 000 € | 7 367 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 42 | 31 juillet 2025 |
| 250 000 € | 8 065 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 24 | 17 juillet 2025 |
| 419 000 € | 12 324 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | n° 60 | 13 juin 2025 |
| 775 000 € | 9 688 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 18 | 3 juin 2025 |
| 298 015 € | 9 613 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 11 | 13 mai 2025 |
| 270 000 € | 9 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 11 | 30 avril 2025 |
| 285 000 € | 9 194 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 46 | 28 avril 2025 |
| 545 800 € | 10 496 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 11 | 9 avril 2025 |
| 50 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 46 | 1 avril 2025 |
| 307 000 € | 10 233 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 47 | 31 mars 2025 |
| 98 000 € | 10 889 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 15 | 27 mars 2025 |
| 270 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 37 | 21 mars 2025 |
| 429 000 € | 10 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 9 | 18 mars 2025 |
| 524 000 € | 11 909 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 18 | 14 mars 2025 |
| 775 000 € | 8 611 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 81 | 13 mars 2025 |
| 510 000 € | 7 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 21 | 13 février 2025 |
| 180 000 € | 10 000 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 1 | 11 février 2025 |
| 232 700 € | 9 696 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 74 | 24 janvier 2025 |
| 245 000 € | 10 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 15 | 13 janvier 2025 |
| 250 000 € | 10 870 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 24 | 19 décembre 2024 |
| 1 070 000 € | 10 190 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 24 | 6 décembre 2024 |
| 725 000 € | 4 341 €/m² | Appartement · 167 m² · 6 p. | n° 18 | 29 octobre 2024 |
| 451 000 € | 10 250 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 18 | 29 octobre 2024 |
| 170 000 € | 9 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 11 | 14 octobre 2024 |
| 200 000 € | 9 524 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 44 | 8 octobre 2024 |
| 290 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 27 | 7 octobre 2024 |
| 76 100 € | 7 610 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 50 | 24 septembre 2024 |
| 313 700 € | 10 457 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 77 | 23 septembre 2024 |
| 1 387 760 € | 14 922 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 54 | 3 septembre 2024 |
| 659 030 € | 10 461 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 24 | 30 août 2024 |
| 524 050 € | 10 275 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 53 | 12 juillet 2024 |
| 1 658 203 € | 5 332 €/m² | Appartement · 311 m² · 3 p. | n° 53 | 8 juillet 2024 |
| 280 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 53 | 21 juin 2024 |
| 396 500 € | 9 221 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 62 | 10 juin 2024 |
| 150 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 43 | 6 juin 2024 |
| 140 000 € | 7 368 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 15 | 21 mai 2024 |
| 1 915 000 € | 15 569 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 24 | 15 mai 2024 |
| 245 500 € | 15 344 €/m² | Appartement · 16 m² | n° 16 | 7 mai 2024 |
| 278 000 € | 10 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 16 | 23 avril 2024 |
| 255 000 € | 5 543 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 81 | 19 avril 2024 |
| 437 500 € | 9 943 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 60 | 19 avril 2024 |
| 715 000 € | 10 362 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 24 | 12 avril 2024 |
| 313 500 € | 11 611 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 13 | 4 avril 2024 |
| 620 000 € | 9 394 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 22 | 28 mars 2024 |
| 324 500 € | 10 468 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 27 | 22 mars 2024 |
| 5 500 € | 145 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 30 | 15 mars 2024 |
| 106 000 € | 10 600 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 50 | 23 février 2024 |
| 393 100 € | 9 828 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 24 | 9 février 2024 |
| 170 000 € | 8 095 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 77 | 31 janvier 2024 |
| 299 000 € | 11 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 48 | 29 janvier 2024 |
| 475 000 € | 10 326 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 27 | 23 janvier 2024 |
| 360 000 € | 9 730 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 48 | 23 janvier 2024 |
| 540 000 € | 6 923 €/m² | Local commercial · 78 m² | n° 62 | 17 janvier 2024 |
| 185 000 € | 7 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 44 | 16 janvier 2024 |
| 180 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 48 | 16 janvier 2024 |
| 280 000 € | 9 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 11 | 14 janvier 2024 |
| 403 000 € | 9 159 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 27 | 9 janvier 2024 |
| 440 980 € | 11 025 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 43 | 29 décembre 2023 |
| 675 000 € | 10 227 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 22 | 15 décembre 2023 |
| 370 000 € | 4 568 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 53 | 8 décembre 2023 |
| 850 000 € | 12 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 63 | 6 décembre 2023 |
| 1 026 500 € | 9 776 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 18 | 17 novembre 2023 |
| 120 000 € | 7 059 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 43 | 10 novembre 2023 |
| 505 000 € | 11 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 54 | 7 novembre 2023 |
| 376 000 € | 11 059 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 30 | 26 octobre 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 300 €/m² à 11 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
742 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
26 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.