Boulevard de Menilmontant, Paris 11e Arrondissement
prix médian au m² · 71 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
350 000 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
466 000 €
Ventes relevées
71
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 15 | 19 décembre 2025 |
| 270 000 € | 9 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 59 | 19 décembre 2025 |
| 280 000 € | 9 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 59 | 11 décembre 2025 |
| 608 720 € | 8 822 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 119 | 9 décembre 2025 |
| 249 000 € | 8 300 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 59 | 21 octobre 2025 |
| 289 000 € | 8 758 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 41 | 29 septembre 2025 |
| 911 500 € | 11 993 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 41 | 19 août 2025 |
| 180 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 65 | 29 juillet 2025 |
| 475 000 € | 9 896 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 123 | 28 juillet 2025 |
| 285 000 € | 7 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 115 | 23 mai 2025 |
| 242 000 € | 9 308 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 43 | 22 mai 2025 |
| 265 000 € | 9 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 117 | 17 mars 2025 |
| 307 500 € | 9 318 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 15 | 28 janvier 2025 |
| 942 000 € | 7 536 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | n° 31 | 24 janvier 2025 |
| 375 000 € | 11 029 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 59 | 30 décembre 2024 |
| 383 300 € | 9 349 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 127 | 7 novembre 2024 |
| 414 500 € | 9 869 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 75 | 11 octobre 2024 |
| 380 000 € | 9 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 123 | 20 septembre 2024 |
| 380 000 € | 11 176 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 75 | 16 septembre 2024 |
| 535 000 € | 5 944 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 13 | 9 juillet 2024 |
| 129 100 € | 8 607 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 123 | 12 juin 2024 |
| 326 434 € | 9 068 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 115 | 29 mai 2024 |
| 407 000 € | 7 980 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 13 | 15 mai 2024 |
| 422 000 € | 8 115 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 13 | 29 mars 2024 |
| 365 000 € | 9 359 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 143 | 13 mars 2024 |
| 392 750 € | 11 551 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 75 | 8 mars 2024 |
| 180 000 € | 7 826 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 47 | 6 mars 2024 |
| 457 220 € | 10 886 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 75 | 1 mars 2024 |
| 629 500 € | 7 869 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 13 | 3 janvier 2024 |
| 200 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 15 | 15 décembre 2023 |
| 466 000 € | 11 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 75 | 16 octobre 2023 |
| 520 600 € | 11 077 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 13 | 3 octobre 2023 |
| 386 000 € | 10 432 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 41 | 29 septembre 2023 |
| 143 000 € | 5 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 65 | 15 septembre 2023 |
| 350 000 € | 9 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 15 | 27 juin 2023 |
| 254 000 € | 7 257 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 115 | 22 juin 2023 |
| 285 000 € | 7 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 115 | 9 mai 2023 |
| 360 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 115 | 28 février 2023 |
| 475 000 € | 11 310 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 75 | 15 février 2023 |
| 455 000 € | 10 833 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 75 | 3 février 2023 |
| 206 500 € | 8 604 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 59 | 19 janvier 2023 |
| 642 150 € | 11 072 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 31 | 3 janvier 2023 |
| 231 000 € | 9 240 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 47 | 12 décembre 2022 |
| 241 420 € | 12 071 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 47 | 9 décembre 2022 |
| 1 613 515 € | 8 914 €/m² | Appartement · 181 m² · 3 p. | n° 63 | 5 décembre 2022 |
| 345 000 € | 11 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 15 | 17 novembre 2022 |
| 798 000 € | 11 083 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 115 | 20 septembre 2022 |
| 215 000 € | 13 438 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 31 | 20 septembre 2022 |
| 230 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 47 | 16 septembre 2022 |
| 762 836 € | 11 386 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 59 | 2 septembre 2022 |
| 460 000 € | 11 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 127 | 3 août 2022 |
| 395 800 € | 11 994 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | n° 127 | 13 juillet 2022 |
| 2 120 000 € | 19 273 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 63 | 23 juin 2022 |
| 310 000 € | 9 118 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 127 | 30 mai 2022 |
| 15 000 € | 441 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 127 | 30 mai 2022 |
| 260 000 € | 9 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 59 | 30 mars 2022 |
| 1 132 230 € | 10 887 €/m² | Appartement · 104 m² · 2 p. | n° 63 | 22 février 2022 |
| 289 000 € | 11 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 59 | 14 février 2022 |
| 132 100 € | 10 162 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 123 | 19 janvier 2022 |
| 630 000 € | 10 678 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 73 | 1 décembre 2021 |
| 238 000 € | 13 222 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 41 | 30 novembre 2021 |
| 275 000 € | 9 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 43 | 18 novembre 2021 |
| 255 000 € | 8 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 45 | 29 octobre 2021 |
| 543 200 € | 9 876 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 143 | 27 septembre 2021 |
| 380 000 € | 10 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 47 | 6 mai 2021 |
| 425 000 € | 11 486 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 129 | 2 avril 2021 |
| 188 500 € | 12 567 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 35 | 26 mars 2021 |
| 350 000 € | 9 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 41 | 25 mars 2021 |
| 304 000 € | 8 941 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 143 | 20 mars 2021 |
| 710 000 € | 12 241 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 31 | 22 février 2021 |
| 289 000 € | 9 633 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 115 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 200 €/m² à 11 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
411 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
22 % de passoires (classes F et G), contre 19 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.