Rue Morand, Paris 11e Arrondissement
prix médian au m² · 60 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
380 000 €
Ventes relevées
60
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 27 | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 13 | 18 décembre 2025 |
| 405 000 € | 11 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 9 | 6 novembre 2025 |
| 215 000 € | 5 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 22 | 30 octobre 2025 |
| 367 500 € | 7 067 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 27 | 6 octobre 2025 |
| 90 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 9 | 26 septembre 2025 |
| 650 000 € | 8 228 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 5 | 31 juillet 2025 |
| 270 000 € | 6 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 22 | 28 juillet 2025 |
| 270 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | n° 27 | 19 juin 2025 |
| 324 500 € | 8 539 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 27 | 6 juin 2025 |
| 289 000 € | 10 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 5 | 2 juin 2025 |
| 115 300 € | 8 236 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 27 | 23 mai 2025 |
| 2 600 000 € | 6 341 €/m² | Local commercial · 410 m² | n° 22 | 28 mars 2025 |
| 248 000 € | 8 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 27 | 22 novembre 2024 |
| 172 000 € | 11 467 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 27 | 19 novembre 2024 |
| 417 000 € | 9 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 22 | 21 octobre 2024 |
| 275 000 € | 9 167 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 13 | 6 septembre 2024 |
| 654 000 € | 10 062 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 26 août 2024 |
| 750 350 € | 7 898 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | n° 7 | 30 juillet 2024 |
| 254 000 € | 9 769 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 3 | 4 juillet 2024 |
| 238 100 € | 9 921 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 7 | 13 mai 2024 |
| 325 000 € | 7 558 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 14 | 29 avril 2024 |
| 270 000 € | 6 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 22 | 5 février 2024 |
| 133 370 € | 4 446 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 27 | 13 décembre 2023 |
| 246 165 € | 9 468 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 27 | 28 septembre 2023 |
| 250 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 22 | 28 septembre 2023 |
| 300 925 € | 11 145 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 5 | 6 septembre 2023 |
| 100 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 5 | 12 juillet 2023 |
| 182 000 € | 12 133 €/m² | Appartement · 15 m² · 2 p. | n° 1 | 19 avril 2023 |
| 300 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 22 | 14 avril 2023 |
| 310 000 € | 8 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 22 | 15 mars 2023 |
| 180 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 27 | 3 mars 2023 |
| 144 600 € | 5 562 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 27 | 5 décembre 2022 |
| 33 000 € | 1 650 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 27 | 28 novembre 2022 |
| 996 145 € | 9 961 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 9 | 21 novembre 2022 |
| 105 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 27 | 9 novembre 2022 |
| 285 000 € | 10 179 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 5 | 27 octobre 2022 |
| 329 000 € | 8 892 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 1 | 9 septembre 2022 |
| 465 000 € | 10 568 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 5 septembre 2022 |
| 390 000 € | 10 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 22 | 21 juillet 2022 |
| 120 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 27 | 1 juillet 2022 |
| 359 000 € | 10 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 14 | 22 juin 2022 |
| 449 600 € | 5 620 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 22 | 9 juin 2022 |
| 220 000 € | 9 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 27 | 3 mai 2022 |
| 606 000 € | 12 120 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 27 | 15 mars 2022 |
| 650 000 € | 13 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 14 | 11 février 2022 |
| 154 000 € | 8 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 27 | 8 décembre 2021 |
| 139 500 € | 3 577 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 5 | 3 décembre 2021 |
| 290 000 € | 7 073 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 22 | 20 octobre 2021 |
| 290 000 € | 9 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 22 | 20 octobre 2021 |
| 1 900 000 € | 6 835 €/m² | Local commercial · 278 m² | n° 22 | 30 septembre 2021 |
| 100 000 € | 9 091 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 14 | 28 septembre 2021 |
| 249 000 € | 11 857 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 27 | 10 septembre 2021 |
| 71 000 € | 5 917 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 27 | 6 août 2021 |
| 329 000 € | 12 654 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 1 | 29 juillet 2021 |
| 609 000 € | 8 013 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | n° 22 | 22 juillet 2021 |
| 380 000 € | 8 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 22 | 19 juillet 2021 |
| 170 500 € | 12 179 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 27 | 2 juillet 2021 |
| 370 000 € | 10 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 22 | 1 juillet 2021 |
| 408 000 € | 11 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 7 | 22 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 800 €/m² à 9 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
317 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 32 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.