Prix immobilier à Saint-Paul
sur les 12 derniers mois publiés · 573 ventes · 3 358 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Paul (97411), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
292 600 €
Premier quartile
207 210 €
Dernier quartile
449 000 €
Sur tout l’historique
4 217 €/m²
Habitants
108 088
Où se sont faites les ventes à Saint-Paul
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Paul
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 455 000 € | 3 922 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 255 Chemin des Combavas | 31 décembre 2025 |
| 255 000 € | 4 113 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 7 Rue des Flamboyants (st G Hts) | 30 décembre 2025 |
| 1 125 257 € | 10 419 €/m² | Local commercial · 108 m² | 38 Rue Labourdonnais | 30 décembre 2025 |
| 2 848 680 € | 19 783 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Cambaie | 30 décembre 2025 |
| 53 334 € | 741 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 6051 Route Nationale | 29 décembre 2025 |
| 273 530 € | 5 363 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 8 Rue des Dodos | 29 décembre 2025 |
| 670 000 € | 4 012 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 3 Rue des Cedrats | 29 décembre 2025 |
| 320 000 € | 4 211 €/m² | Local commercial · 76 m² | 131 Rue du Gen de Gaulle (st G) | 29 décembre 2025 |
| 1 808 740 € | 12 058 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Allée de Venus | 26 décembre 2025 |
| 300 000 € | 5 769 €/m² | Appartement · 52 m² · 4 p. | Rue du Grand Hotel | 26 décembre 2025 |
| 710 000 € | 4 522 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 1 Rue Cordelia | 26 décembre 2025 |
| 251 900 € | 8 397 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | Allée des Aigrettes | 26 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 43 Chemin Neuf | 24 décembre 2025 |
| 275 370 € | 4 748 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 2 Rue Jacques Aubert | 23 décembre 2025 |
| 225 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 4 Rue Francois Cauzan | 23 décembre 2025 |
| 254 000 € | 4 885 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 10 Rue des Dodos | 22 décembre 2025 |
| 6 700 000 € | 1 956 €/m² | Local commercial · 3425 m² | 4 Rue Ambroise Vollard | 22 décembre 2025 |
| 1 134 500 € | 1 878 €/m² | Maison · 604 m² · 6 p. | 222 Route Maido | 22 décembre 2025 |
| 214 900 € | 7 163 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 133 Avenue de la Grande Ourse | 22 décembre 2025 |
| 705 250 € | 1 729 €/m² | Local commercial · 408 m² | 20 Rue Terrain l’Avion | 22 décembre 2025 |
| 2 350 000 € | 2 901 €/m² | Local commercial · 810 m² | 36 Rue Colbert | 19 décembre 2025 |
| 625 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 95 Route de Cambaie | 19 décembre 2025 |
| 271 000 € | 3 928 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 12 Rue Ti Coq | 19 décembre 2025 |
| 466 000 € | 4 614 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 7 Impasse des Bois de Rose | 19 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 90 Chemin Summer N 1 (st G les Bns) | 19 décembre 2025 |
| 420 000 € | 8 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | Avenue de Bourbon Zac | 18 décembre 2025 |
| 210 290 € | 8 412 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 4 Rue des Benitiers | 18 décembre 2025 |
| 289 100 € | 7 814 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 36 Rue des Strombes | 18 décembre 2025 |
| 16 240 € | 180 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Rue des Moringueurs | 17 décembre 2025 |
| 596 750 € | 5 015 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 35 Impasse Fleur de Sel | 17 décembre 2025 |
| 176 983 € | 3 687 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 75 Chemin Neuf | 16 décembre 2025 |
| 498 000 € | 4 330 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 34 Chemin de la Vanille | 16 décembre 2025 |
| 236 000 € | 3 026 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 165 Chemin des Combavas | 16 décembre 2025 |
| 304 250 € | 7 076 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 1 Rue des Jades | 16 décembre 2025 |
| 446 820 € | 6 571 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 45 Chemin des Lantanas | 15 décembre 2025 |
| 213 026 € | 7 608 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 117 Avenue de la Grande Ourse | 15 décembre 2025 |
| 543 920 € | 3 777 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 25 Rue de L'aeropostale | 15 décembre 2025 |
| 380 000 € | 3 619 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 19 Chemin Domaine d’O | 11 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 72 Chemin de la Glaciere | 11 décembre 2025 |
| 220 000 € | 5 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 7 Rue des Cypris | 11 décembre 2025 |
| 28 020 € | 295 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 81 Rue Perianmodely | 11 décembre 2025 |
| 100 147 € | 1 495 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 42 Chemin Bras-Canot | 11 décembre 2025 |
| 345 000 € | 2 782 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | 39 Avenue des Martins | 10 décembre 2025 |
| 300 000 € | 5 172 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 161 Avenue de la Grande Ourse | 10 décembre 2025 |
| 400 000 € | 3 252 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 29 Rue des Petunias | 10 décembre 2025 |
| 310 138 € | 9 398 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 21 Route du Trou d’Eau | 9 décembre 2025 |
| 285 000 € | 6 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 33 Chemin de la Caverne | 9 décembre 2025 |
| 237 000 € | 3 537 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 15 Chemin Enilorac | 9 décembre 2025 |
| 480 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Chemin Sans-Souci | 9 décembre 2025 |
| 281 050 € | 5 736 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | Allée des Aigrettes | 8 décembre 2025 |
| 130 000 € | 7 647 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 59 Avenue de la Grande Ourse | 8 décembre 2025 |
| 835 000 € | 7 731 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 10 Allée de Venus | 5 décembre 2025 |
| 400 000 € | 4 651 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 13 Allée des Becs Roses | 4 décembre 2025 |
| 224 875 € | 5 622 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 10 Tsse de Boucan Canot | 4 décembre 2025 |
| 1 282 000 € | 12 820 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 165 Rue Marius et Ary Leblond | 1 décembre 2025 |
| 420 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 16 Allée des Crottons | 1 décembre 2025 |
| 1 267 580 € | 3 463 €/m² | Maison · 366 m² · 10 p. | 6 Lotissement Fagaldena | 1 décembre 2025 |
| 340 000 € | 4 928 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 9 Rue du Cendragon | 1 décembre 2025 |
| 158 401 € | 7 543 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 1 Rue des Jades | 28 novembre 2025 |
| 477 000 € | 5 300 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 91 Rue du Cendragon | 28 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,86 €/m²
de 13,1 à 27,3 €
Appartement 1-2 pièces
21,94 €/m²
de 15,6 à 30,9 €
Appartement 3 pièces et +
16,69 €/m²
de 11,4 à 24,5 €
Maison
15,57 €/m²
de 9,4 à 25,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Paul reposent sur 4 503 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Paul →
Rue par rue à Saint-Paul
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 364 €/m²
- 3 140 €/m²
- 4 868 €/m²
- 5 071 €/m²
- 3 160 €/m²
- 4 519 €/m²
- 5 306 €/m²
- 5 182 €/m²
- 4 900 €/m²
- 3 809 €/m²
- 5 417 €/m²
- 5 435 €/m²
- 6 440 €/m²
- 5 636 €/m²
- 3 322 €/m²
- 6 250 €/m²
- 6 082 €/m²
- 5 580 €/m²
- 5 914 €/m²
- 4 432 €/m²
- 4 180 €/m²
- 4 124 €/m²
- 3 828 €/m²
- 2 903 €/m²
- 6 991 €/m²
- 3 046 €/m²
- 4 348 €/m²
- 5 833 €/m²
- 5 887 €/m²
- 5 397 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul s’établit à 4 651 €/m², calculé sur 573 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 207 210 € et 449 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Paul ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Paul a augmenté de 8,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Paul ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Paul est de 369 430 €, soit 3 785 €/m², sur 297 ventes relevées. La moitié se situent entre 216 000 € et 575 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Paul ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Paul est de 261 250 €, soit 5 456 €/m², sur 253 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 322 515 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 358 ventes sont disponibles au total pour Saint-Paul.