Prix immobilier à Saint-Louis
sur les 12 derniers mois publiés · 229 ventes · 1 142 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Louis (97421), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
289 750 €
Sur tout l’historique
2 132 €/m²
Habitants
54 941
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 419 €/m² | Local commercial · 74 m² | 31 Rue du Marche | 31 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 698 €/m² | Local commercial · 106 m² | 35 Rue du Marche | 31 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 41 Rue Pente Nicole | 31 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 18 Chemin Guichard | 29 décembre 2025 |
| 285 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 87 Rue du Ouaki | 26 décembre 2025 |
| 209 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 69 Allée des Myosotis | 24 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 83 Rue Leonus Benard | 24 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 571 €/m² | Local commercial · 42 m² | 83 Rue Sarda Garriga | 22 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 262 Route de Cilaos | 19 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Chemin des Papayes | 18 décembre 2025 |
| 350 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 185 m² · 3 p. | 49 Rue des Emeraudes | 15 décembre 2025 |
| 225 000 € | 3 879 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5 Rue Juliette Dodu | 15 décembre 2025 |
| 83 000 € | 3 320 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 18 Rue Calmette et Guerin | 12 décembre 2025 |
| 167 150 € | 1 672 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Impasse des Jasmins | 11 décembre 2025 |
| 285 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 24 Rue Verval | 11 décembre 2025 |
| 204 587 € | 2 623 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 76 Chemin Kerveguen | 10 décembre 2025 |
| 40 000 € | 909 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 24 Cité Plateau Maison Rouge | 10 décembre 2025 |
| 696 359 € | 3 397 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 3 Chemin des Papayes | 10 décembre 2025 |
| 256 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 14 Rue Bon Accueil | 4 décembre 2025 |
| 232 220 € | 1 366 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 34 Allée des Cannes Bonbons | 4 décembre 2025 |
| 174 400 € | 1 938 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Allée des Capucines | 4 décembre 2025 |
| 340 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 3 Chemin Dejean | 4 décembre 2025 |
| 600 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 26 Rue des Muriers | 2 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 197 Rue Evariste de Parny | 29 novembre 2025 |
| 303 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 74 Rue Evariste de Parny | 27 novembre 2025 |
| 74 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 138 Cité Sidr Pont Neuf | 25 novembre 2025 |
| 345 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 17 Rue Michou Fontaine | 24 novembre 2025 |
| 498 160 € | 4 700 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 38 Chemin Mais | 21 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 29 Chemin la Ouette | 20 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 23 Impasse des Pommes Cannelles | 19 novembre 2025 |
| 86 000 € | 2 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 1 Chemin la Ouette | 17 novembre 2025 |
| 46 500 € | 1 107 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 50 Lotissement Meroc | 14 novembre 2025 |
| 299 000 € | 2 794 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 9 Chemin Amethystes | 13 novembre 2025 |
| 61 800 € | 883 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 57 Rue des Ecoliers | 13 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 68 Rue du Dr Schweitzer | 13 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 22 Rue Pente des Vacoas | 12 novembre 2025 |
| 274 700 € | 1 831 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 7 Rue des Oiseaux Beliers | 12 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Rue Florent Noel | 7 novembre 2025 |
| 205 000 € | 3 060 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 89 Rue Bellecombe | 3 novembre 2025 |
| 308 500 € | 2 830 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 18 Chemin Ligne Aubry | 3 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Rue Paul Hermann | 31 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 29 Chemin du Bassin | 30 octobre 2025 |
| 160 000 € | 618 €/m² | Local commercial · 259 m² | 11 Rue Samuel Treuthard | 29 octobre 2025 |
| 453 800 € | 3 151 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 45 Allée des Peupliers | 28 octobre 2025 |
| 235 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 40 Chemin des Acacies | 28 octobre 2025 |
| 147 000 € | 2 492 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 10 Chemin Mats de Chocas | 27 octobre 2025 |
| 400 000 € | 2 051 €/m² | Local commercial · 195 m² | 3 Rue du Mur Casse | 24 octobre 2025 |
| 90 000 € | 495 €/m² | Local commercial · 182 m² | 9 Rue Saint Philippe | 23 octobre 2025 |
| 65 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 24 m² · 3 p. | 13 Bon Accueil | 23 octobre 2025 |
| 255 000 € | 2 406 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 11 Chemin des Jasmins | 16 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 712 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 10 Chemin Mats de Chocas | 13 octobre 2025 |
| 285 000 € | 2 415 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 201 Rue Evariste de Parny | 6 octobre 2025 |
| 75 000 € | 806 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 73 Cité Sidr Pont Neuf | 6 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 59 Rue Msgr de Beaumont | 6 octobre 2025 |
| 255 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 209 m² · 1 p. | 3 Chemin Dorilas | 6 octobre 2025 |
| 225 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 12 Allée des Barbadines | 3 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 43 Rue Hubert Delisle | 3 octobre 2025 |
| 718 190 € | 2 752 €/m² | Local commercial · 261 m² | 3 Allée des Cannes Bonbons | 1 octobre 2025 |
| 421 450 € | 3 267 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 3 Rue Michou Fontaine | 29 septembre 2025 |
| 290 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 52 Rue Pente Nicole | 29 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,47 €/m²
de 11,7 à 17,9 €
Appartement 1-2 pièces
17,63 €/m²
de 13,5 à 23,1 €
Appartement 3 pièces et +
12,29 €/m²
de 10,1 à 15 €
Maison
12,18 €/m²
de 9 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Louis reposent sur 968 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Louis →
Rue par rue à Saint-Louis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Louis ?
Le prix médian au m² à Saint-Louis s’établit à 2 324 €/m², calculé sur 229 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 289 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Louis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Louis a augmenté de 8,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Louis ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Louis est de 212 850 €, soit 2 479 €/m², sur 193 ventes relevées. La moitié se situent entre 161 000 € et 290 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Louis ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Louis est de 99 645 €, soit 1 779 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 147 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 142 ventes sont disponibles au total pour Saint-Louis.