Prix immobilier à Le Plessis-Bouchard
sur les 12 derniers mois publiés · 109 ventes · 632 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Plessis-Bouchard (95130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
258 500 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
370 000 €
Sur tout l’historique
3 438 €/m²
Habitants
8 518
Où se sont faites les ventes à Le Plessis-Bouchard
Par type de bien
Dernières ventes à Le Plessis-Bouchard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 316 555 € | 3 297 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 9001 Résidence des Hauts Saint Nicolas | 30 décembre 2025 |
| 339 050 € | 5 137 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 25 Rue Sarah Bernhardt | 19 décembre 2025 |
| 732 147 € | 2 860 €/m² | Local commercial · 256 m² | 11 Rue Jean Jaures | 18 décembre 2025 |
| 191 300 € | 2 453 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 12 Rue Charles de Gaulle | 16 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9001 Résidence des Hauts Saint Nicolas | 12 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 723 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 83 Rue Charles de Gaulle | 12 décembre 2025 |
| 400 000 € | 7 692 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Entre les Chemins de Saint | 12 décembre 2025 |
| 900 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 85 Rue Charles de Gaulle | 12 décembre 2025 |
| 355 000 € | 4 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue du Clos Lacroix | 8 décembre 2025 |
| 182 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | 9001 Allée de Bretagne | 4 décembre 2025 |
| 160 000 € | 5 517 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 111 Rue Charles de Gaulle | 28 novembre 2025 |
| 278 100 € | 6 320 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 15 Rue de la Fontaine | 26 novembre 2025 |
| 290 000 € | 4 462 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 33 Avenue Alexandre Ribot | 20 novembre 2025 |
| 194 900 € | 3 045 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 9001 Allée de Champagne | 13 novembre 2025 |
| 450 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 27 Rue Charles de Gaulle | 6 novembre 2025 |
| 438 000 € | 4 252 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 28 Rue des Bapaumes | 4 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 9001 Allée de Flandre | 3 novembre 2025 |
| 66 000 € | 3 474 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 9001 Résidence des Hauts St Nicolas | 20 octobre 2025 |
| 225 000 € | 4 412 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 17 Rue Jules Voisin | 20 octobre 2025 |
| 569 000 € | 3 695 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 19 Avenue Robert Schumann | 20 octobre 2025 |
| 548 675 € | 3 285 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 52 Rue Albert Alline | 20 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 19 Rue Pasteur | 20 octobre 2025 |
| 472 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 52 Rue Albert Alline | 17 octobre 2025 |
| 208 000 € | 3 152 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9001 Résidence des Hauts St Nicolas | 17 octobre 2025 |
| 245 000 € | 2 849 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 9001 Allée de Flandre | 16 octobre 2025 |
| 264 500 € | 3 149 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | 15 Rue Victor Hugo | 14 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 12 Rue Charles de Gaulle | 13 octobre 2025 |
| 112 000 € | 875 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 4 Boulevard de Boissy | 2 octobre 2025 |
| 147 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 8 Rue de la Fontaine | 18 septembre 2025 |
| 191 780 € | 2 906 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9001 Résidence des Hauts St Nicolas | 16 septembre 2025 |
| 251 150 € | 4 330 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 1 Rue Albert Jerouville | 15 septembre 2025 |
| 410 000 € | 2 715 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 52 Rue Albert Alline | 9 septembre 2025 |
| 250 000 € | 3 205 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 9001 Résidence des Hauts St Nicolas | 5 septembre 2025 |
| 155 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9001 Résidence des Hauts St Nicolas | 3 septembre 2025 |
| 178 000 € | 3 870 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 12 Rue Marcel Clerc | 29 août 2025 |
| 258 500 € | 4 877 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 4 Rue Albert Jerouville | 28 août 2025 |
| 479 000 € | 4 838 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 25 Rue Edmond Rostand | 27 août 2025 |
| 370 000 € | 4 205 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 22 Rue Jean Giraudoux | 26 août 2025 |
| 512 840 € | 3 743 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 18 Rue Gambetta | 20 août 2025 |
| 148 500 € | 2 802 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 8 Rue Victor Hugo | 8 août 2025 |
| 467 000 € | 4 061 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 60 Rue Charles de Gaulle | 1 août 2025 |
| 350 000 € | 3 608 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 9 Rue Grangeret de la Grange | 31 juillet 2025 |
| 116 000 € | 5 273 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 4 Mail de la Fontaine Martin | 30 juillet 2025 |
| 234 000 € | 4 875 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 25 Rue Sarah Bernhardt | 29 juillet 2025 |
| 184 610 € | 2 367 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 12 Rue Charles de Gaulle | 25 juillet 2025 |
| 260 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | Les Hauts de Saint Nicolas | 22 juillet 2025 |
| 238 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue Serge Delcauchy | 18 juillet 2025 |
| 330 000 € | 4 853 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 12 Rue Pierre Curie | 11 juillet 2025 |
| 348 000 € | 4 833 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 8 Rue Grangeret de la Grange | 10 juillet 2025 |
| 264 000 € | 3 474 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 9001 Allée de Bretagne | 9 juillet 2025 |
| 393 000 € | 3 708 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 5 Rue Paul Gauguin | 8 juillet 2025 |
| 279 000 € | 3 244 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 9001 Allée de Bearn | 8 juillet 2025 |
| 528 000 € | 4 889 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 12 Allée du Paradis | 4 juillet 2025 |
| 485 000 € | 3 345 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 10 Avenue de L'europe | 3 juillet 2025 |
| 223 000 € | 2 859 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 9001 Résidence des Hauts St Nicolas | 3 juillet 2025 |
| 392 000 € | 4 308 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 43 Avenue Alexandre Ribot | 30 juin 2025 |
| 201 300 € | 3 004 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 12 Rue Charles de Gaulle | 27 juin 2025 |
| 198 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9001 Résidence des Hauts St Nicolas | 27 juin 2025 |
| 442 000 € | 4 170 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 3 Rue du Clos Lacroix | 27 juin 2025 |
| 399 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 13 Rue Marie Laurencin | 25 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,67 €/m²
de 16,3 à 21,4 €
Appartement 1-2 pièces
21,23 €/m²
de 18,4 à 24,6 €
Appartement 3 pièces et +
16,48 €/m²
de 14 à 19,4 €
Maison
15,99 €/m²
de 12,5 à 20,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Plessis-Bouchard reposent sur 770 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Plessis-Bouchard →
Rue par rue à Le Plessis-Bouchard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 098 €/m²
- 3 328 €/m²
- 3 332 €/m²
- 3 311 €/m²
- 2 737 €/m²
- 2 781 €/m²
- 3 940 €/m²
- 4 375 €/m²
- 3 820 €/m²
- 2 924 €/m²
- 4 302 €/m²
- 3 942 €/m²
- 4 171 €/m²
- 4 985 €/m²
- 2 733 €/m²
- 2 924 €/m²
- 2 628 €/m²
- 2 855 €/m²
- 3 213 €/m²
- 4 716 €/m²
- 4 146 €/m²
- 2 733 €/m²
- 4 412 €/m²
- 4 429 €/m²
- 4 093 €/m²
- 4 590 €/m²
- 3 708 €/m²
- 4 307 €/m²
- 3 421 €/m²
- 4 186 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Plessis-Bouchard ?
Le prix médian au m² à Le Plessis-Bouchard s’établit à 3 409 €/m², calculé sur 109 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 370 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Plessis-Bouchard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Plessis-Bouchard a baissé de 2,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Plessis-Bouchard ?
Le prix médian pour une maison à Le Plessis-Bouchard est de 350 000 €, soit 4 152 €/m², sur 59 ventes relevées. La moitié se situent entre 278 100 € et 467 000 €.
Combien coûte un appartement à Le Plessis-Bouchard ?
Le prix médian pour un appartement à Le Plessis-Bouchard est de 195 120 €, soit 3 004 €/m², sur 48 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 223 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 632 ventes sont disponibles au total pour Le Plessis-Bouchard.