Prix immobilier à Ézanville
sur les 12 derniers mois publiés · 125 ventes · 636 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ézanville (95460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
168 000 €
Dernier quartile
332 000 €
Sur tout l’historique
3 300 €/m²
Habitants
9 858
Où se sont faites les ventes à Ézanville
Par type de bien
Dernières ventes à Ézanville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 000 € | 2 211 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 11 Rue Paul Fort | 20 décembre 2025 |
| 448 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 12 Rue de l’Union | 19 décembre 2025 |
| 130 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 23 Grande Rue | 19 décembre 2025 |
| 144 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 2 Rue Victor Hugo | 18 décembre 2025 |
| 196 000 € | 2 722 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 3 Rue Alsace Lorraine | 17 décembre 2025 |
| 164 000 € | 2 485 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 16 Allée du Pdt Kennedy | 10 décembre 2025 |
| 177 260 € | 4 122 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 9001 Rue Alexandre Fleming | 9 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 254 €/m² | Local commercial · 71 m² | 3 Rue de la Mairie | 9 décembre 2025 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 7 Rue des Silos a Grains | 3 décembre 2025 |
| 372 000 € | 3 263 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 3 Allée de Bretagne | 28 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 15 Rue de Bellevue | 20 novembre 2025 |
| 432 500 € | 5 845 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Rue de la Fidelite | 19 novembre 2025 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 16 Rue de la Ferme | 15 novembre 2025 |
| 168 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 3 Allée de Quercy | 15 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 3 Allée de Quercy | 15 novembre 2025 |
| 295 000 € | 7 564 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Union | 13 novembre 2025 |
| 221 000 € | 3 157 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Union | 12 novembre 2025 |
| 143 000 € | 4 767 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 7 Rue du Chemin Vert | 12 novembre 2025 |
| 162 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 8 Allée du Pdt Kennedy | 8 novembre 2025 |
| 228 000 € | 2 780 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 3 Rue Danton | 7 novembre 2025 |
| 118 910 € | 1 699 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Rue Simone de Beauvoir | 7 novembre 2025 |
| 285 000 € | 3 434 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 23 Grande Rue | 31 octobre 2025 |
| 331 000 € | 3 678 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 28 Rue des Ecoles | 30 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 153 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 1 Rue Alsace Lorraine | 16 octobre 2025 |
| 470 000 € | 3 701 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 11 Rue de l’Ourcq | 15 octobre 2025 |
| 440 000 € | 4 112 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5 Allée de L'euro | 15 octobre 2025 |
| 295 000 € | 2 837 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 10 Allée du Hameau d’Ezanville | 6 octobre 2025 |
| 439 010 € | 2 613 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 9 Rue d’Aquitaine | 3 octobre 2025 |
| 168 000 € | 2 897 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 5 Rue Alexandre Fleming | 1 octobre 2025 |
| 257 000 € | 3 060 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 22 Route d’Ecouen | 30 septembre 2025 |
| 520 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | 39 Avenue de Verdun | 29 septembre 2025 |
| 140 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 42 m² | 10 Grande Rue Grande Rue | 29 septembre 2025 |
| 169 000 € | 3 930 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 22 Route d’Ecouen | 27 septembre 2025 |
| 238 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 16 Rue de la Ferme | 24 septembre 2025 |
| 315 000 € | 3 621 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 43 Rue Villebois de Mareuil | 18 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 16 Rue de la Ferme | 15 septembre 2025 |
| 130 500 € | 2 212 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 7 Rue Chateaubriand | 11 septembre 2025 |
| 227 500 € | 2 708 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 14 Rue Alsace Lorraine | 9 septembre 2025 |
| 395 000 € | 4 817 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 26 Rue de Paris | 9 septembre 2025 |
| 340 000 € | 3 469 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 21 Avenue du Gal de Gaulle | 9 septembre 2025 |
| 325 000 € | 4 514 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Rue de Bellevue | 5 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 7 Rue de Normandie | 1 septembre 2025 |
| 282 000 € | 3 525 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue des Ouches | 29 août 2025 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 7 Rue Alsace Lorraine | 28 août 2025 |
| 285 700 € | 3 527 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 17 Rue de Franche Comte | 28 août 2025 |
| 332 000 € | 3 423 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 12 Rue de L'etang | 27 août 2025 |
| 380 000 € | 3 304 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 19 Avenue de Verdun | 20 août 2025 |
| 178 000 € | 3 236 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 35 Rue de la Marne | 20 août 2025 |
| 200 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 7 Rue Chateaubriand | 14 août 2025 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 15 Allée du Pdt Kennedy | 7 août 2025 |
| 362 000 € | 4 022 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 21 Rue Pasteur | 4 août 2025 |
| 362 000 € | 6 033 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue Danton | 1 août 2025 |
| 190 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 10 Rue des Silos a Grains | 29 juillet 2025 |
| 180 000 € | 4 186 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5 Rue des Silos a Grains | 25 juillet 2025 |
| 440 340 € | 2 560 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 1 Rue Kruger | 24 juillet 2025 |
| 161 150 € | 3 099 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 9001 Résidence des Fleurs | 23 juillet 2025 |
| 412 000 € | 3 924 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9 Rue de Fontaine Jouvence | 23 juillet 2025 |
| 283 000 € | 3 675 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Allée Pablo Picasso | 22 juillet 2025 |
| 295 000 € | 3 315 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 22 Route d’Ecouen | 21 juillet 2025 |
| 111 000 € | 3 581 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 18 Rue de la Ferme | 7 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,22 €/m²
de 15,5 à 21,4 €
Appartement 1-2 pièces
21,79 €/m²
de 19 à 25 €
Appartement 3 pièces et +
16,12 €/m²
de 13,7 à 18,9 €
Maison
17,36 €/m²
de 12,1 à 24,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ézanville reposent sur 504 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ézanville →
Rue par rue à Ézanville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 788 €/m²
- 3 000 €/m²
- 2 576 €/m²
- 2 491 €/m²
- 3 669 €/m²
- 2 669 €/m²
- 2 625 €/m²
- 2 583 €/m²
- 3 288 €/m²
- 2 607 €/m²
- 4 119 €/m²
- 2 511 €/m²
- 3 102 €/m²
- 2 506 €/m²
- 2 874 €/m²
- 3 121 €/m²
- 3 842 €/m²
- 3 745 €/m²
- 3 516 €/m²
- 4 063 €/m²
- 3 300 €/m²
- 3 315 €/m²
- 3 333 €/m²
- 4 001 €/m²
- 3 234 €/m²
- 2 933 €/m²
- 2 897 €/m²
- 3 750 €/m²
- 4 059 €/m²
- 4 430 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ézanville ?
Le prix médian au m² à Ézanville s’établit à 3 288 €/m², calculé sur 125 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 168 000 € et 332 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ézanville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ézanville a augmenté de 6,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Ézanville ?
Le prix médian pour un appartement à Ézanville est de 180 000 €, soit 3 000 €/m², sur 63 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 220 000 €.
Combien coûte une maison à Ézanville ?
Le prix médian pour une maison à Ézanville est de 331 000 €, soit 3 675 €/m², sur 58 ventes relevées. La moitié se situent entre 283 000 € et 393 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 636 ventes sont disponibles au total pour Ézanville.