Prix immobilier à Bobigny
sur les 12 derniers mois publiés · 212 ventes · 1 119 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bobigny (93000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
274 000 €
Sur tout l’historique
3 475 €/m²
Habitants
56 927
Où se sont faites les ventes à Bobigny
Par type de bien
Dernières ventes à Bobigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 7 555 000 € | 3 100 €/m² | Local commercial · 2437 m² | La Vache a l’Aise | 30 décembre 2025 |
| 360 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 160 m² · 9 p. | 42 Rue Eugene Varlin | 30 décembre 2025 |
| 295 000 € | 4 538 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 42 Rue Adam | 30 décembre 2025 |
| 167 000 € | 3 630 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 9 Avenue Karl Marx | 29 décembre 2025 |
| 103 000 € | 4 905 €/m² | Local commercial · 21 m² | 15 Rue des Peupliers | 29 décembre 2025 |
| 285 000 € | 5 588 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 7 Rue du Grand Air | 29 décembre 2025 |
| 245 000 € | 4 712 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 8 Rue Dian Fossey | 26 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 896 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 9 Avenue Karl Marx | 23 décembre 2025 |
| 104 000 € | 2 213 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1 Avenue Ed Vaillant | 23 décembre 2025 |
| 114 500 € | 5 725 €/m² | Local commercial · 20 m² | 15 Rue des Peupliers | 22 décembre 2025 |
| 2 846 801 € | 1 008 €/m² | Local commercial · 2825 m² | 16 Rue Hector Berlioz | 18 décembre 2025 |
| 10 000 000 € | 3 540 €/m² | Local commercial · 2825 m² | 16 Rue Hector Berlioz | 18 décembre 2025 |
| 190 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 16 Rue Dian Fossey | 17 décembre 2025 |
| 269 000 € | 5 978 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 51 Rue Gaston Crepin | 17 décembre 2025 |
| 115 000 € | 3 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5 Rue du Huit Mai 1945 | 17 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 26 Rue du Chemin Vert | 16 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 845 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 22 Avenue Paul Vaillant Couturier | 15 décembre 2025 |
| 273 500 € | 4 082 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 18 Prom Jean Rostand | 12 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 838 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 188 Avenue Jean Jaures | 9 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Local commercial · 30 m² | 19 Rue Honore d’Estienne d’Orves | 5 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 766 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 255 Rue de Stalingrad | 4 décembre 2025 |
| 156 900 € | 2 531 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 67 Rue de l’Etoile | 3 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 22 Rue Giovanelli | 2 décembre 2025 |
| 47 000 € | 1 343 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 7 Rue de Paris | 1 décembre 2025 |
| 68 055 € | 873 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Rue des Courtillieres | 28 novembre 2025 |
| 320 500 € | 3 410 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 9 Impasse du Tonneau | 27 novembre 2025 |
| 205 000 € | 4 881 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 6 Rue de Moscou | 26 novembre 2025 |
| 140 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5 Rue du Huit Mai 1945 | 25 novembre 2025 |
| 180 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5 Rue Maurice Bureau | 24 novembre 2025 |
| 203 000 € | 3 691 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 3 Rue Bernard Birsinger | 24 novembre 2025 |
| 180 000 € | 4 615 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 36 Rue Eugene Varlin | 21 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 8 Chemin des Huats | 21 novembre 2025 |
| 213 400 € | 4 355 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 11 Rue Perrusset | 19 novembre 2025 |
| 172 000 € | 2 606 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 2 Rue de la Gare | 18 novembre 2025 |
| 180 000 € | 3 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 9001 Rue Claude Bernard | 14 novembre 2025 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 71 Rue Gallieni | 7 novembre 2025 |
| 127 000 € | 4 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 11 Rue Miriam Makeba | 6 novembre 2025 |
| 470 000 € | 5 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 37 Rue Carency | 6 novembre 2025 |
| 103 000 € | 5 150 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 46 Rue Jean Gremillon | 5 novembre 2025 |
| 155 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Avenue Ed Vaillant | 3 novembre 2025 |
| 3 555 002 € | 398 €/m² | Appartement · 8930 m² · 5 p. | 289 Avenue Paul Vaillant Couturier | 31 octobre 2025 |
| 166 000 € | 1 431 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | 50 Rue de l’Internationale | 30 octobre 2025 |
| 242 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 14 Rue de la Grande Denise | 29 octobre 2025 |
| 345 000 € | 3 520 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | 30 Allée de Bellevue | 27 octobre 2025 |
| 132 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 57 Rue Bernard Birsinger | 22 octobre 2025 |
| 211 000 € | 3 349 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 30 Prom Jean Rostand | 20 octobre 2025 |
| 460 000 € | 3 622 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 18 Rue Pasteur | 20 octobre 2025 |
| 315 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 33 Rue Pasteur | 20 octobre 2025 |
| 254 000 € | 3 175 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 4 Rue des Huats a Drancy | 20 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 26 Rue du Pre Souverain | 17 octobre 2025 |
| 298 000 € | 4 257 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 19 Rue Leo Lagrange | 16 octobre 2025 |
| 272 000 € | 3 942 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 45 Prom Jean Rostand | 16 octobre 2025 |
| 54 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 22 Avenue des Lilas | 15 octobre 2025 |
| 212 000 € | 5 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 22 Allée de Bellevue | 15 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 22 Avenue Paul Vaillant Couturier | 14 octobre 2025 |
| 129 500 € | 6 475 €/m² | Local commercial · 20 m² | 15 Rue des Peupliers | 10 octobre 2025 |
| 159 000 € | 3 533 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9 Avenue Karl Marx | 10 octobre 2025 |
| 146 000 € | 2 655 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 45 Rue Alcide Vellard | 8 octobre 2025 |
| 234 240 € | 6 693 €/m² | Local commercial · 35 m² | 12 Boulevard Maurice Thorez | 7 octobre 2025 |
| 325 000 € | 4 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 22 Rue Carency | 1 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,76 €/m²
de 14,7 à 26,5 €
Appartement 1-2 pièces
21,67 €/m²
de 16,2 à 29 €
Appartement 3 pièces et +
18,08 €/m²
de 13,9 à 23,5 €
Maison
19,57 €/m²
de 11,9 à 32,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bobigny reposent sur 2 340 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bobigny →
Rue par rue à Bobigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 879 €/m²
- 2 586 €/m²
- 2 564 €/m²
- 2 661 €/m²
- 4 000 €/m²
- 3 421 €/m²
- 3 482 €/m²
- 3 868 €/m²
- 4 038 €/m²
- 3 766 €/m²
- 3 533 €/m²
- 5 739 €/m²
- 4 116 €/m²
- 3 600 €/m²
- 2 761 €/m²
- 4 207 €/m²
- 3 611 €/m²
- 3 018 €/m²
- 3 117 €/m²
- 3 474 €/m²
- 3 647 €/m²
- 3 840 €/m²
- 2 653 €/m²
- 2 921 €/m²
- 2 524 €/m²
- 4 730 €/m²
- 3 214 €/m²
- 2 355 €/m²
- 2 167 €/m²
- 4 394 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bobigny ?
Le prix médian au m² à Bobigny s’établit à 3 450 €/m², calculé sur 212 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 274 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bobigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bobigny a augmenté de 2,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bobigny ?
Le prix médian pour un appartement à Bobigny est de 167 500 €, soit 3 265 €/m², sur 119 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 000 € et 242 000 €.
Combien coûte une maison à Bobigny ?
Le prix médian pour une maison à Bobigny est de 265 000 €, soit 3 450 €/m², sur 70 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 119 ventes sont disponibles au total pour Bobigny.