Prix immobilier à Bourg-la-Reine
sur les 12 derniers mois publiés · 246 ventes · 1 250 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bourg-la-Reine (92340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
221 000 €
Dernier quartile
475 000 €
Sur tout l’historique
5 741 €/m²
Habitants
21 019
Où se sont faites les ventes à Bourg-la-Reine
Par type de bien
Dernières ventes à Bourg-la-Reine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 221 000 € | 4 804 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 16 Rue Ravon | 30 décembre 2025 |
| 475 000 € | 6 169 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 3 Rue du President Roosevelt | 30 décembre 2025 |
| 450 000 € | 4 455 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 15 Boulevard du Marechal Joffre | 29 décembre 2025 |
| 172 000 € | 4 778 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 7 Rue du Huit Mai 1945 | 29 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 256 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 110 Boulevard du Marechal Joffre | 29 décembre 2025 |
| 115 000 € | 4 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 2 Rue de Lisieux | 26 décembre 2025 |
| 227 500 € | 3 730 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 41 Rue de la Fontaine Grelot | 23 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | 22 Avenue du General Leclerc | 23 décembre 2025 |
| 170 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 117 Avenue du General Leclerc | 22 décembre 2025 |
| 395 760 € | 5 907 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 16 Rue Georges Lafenestre | 22 décembre 2025 |
| 590 000 € | 8 676 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 43 Avenue de Bellevue | 19 décembre 2025 |
| 430 000 € | 7 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 175 Avenue du General Leclerc | 19 décembre 2025 |
| 6 581 824 € | 2 988 €/m² | Local commercial · 2203 m² | 51 Avenue du General Leclerc | 19 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 41 Rue de la Fontaine Grelot | 18 décembre 2025 |
| 271 000 € | 3 346 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 65 Boulevard du Marechal Joffre | 17 décembre 2025 |
| 670 000 € | 6 837 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 45 Boulevard du Marechal Joffre | 17 décembre 2025 |
| 335 000 € | 4 589 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 41 Rue de la Fontaine Grelot | 17 décembre 2025 |
| 206 770 € | 5 169 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 18 Rue Ravon | 16 décembre 2025 |
| 237 000 € | 3 950 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 41 Rue de la Fontaine Grelot | 16 décembre 2025 |
| 100 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 30 m² | 2 Boulevard Carnot | 10 décembre 2025 |
| 370 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 65 Boulevard du Marechal Joffre | 9 décembre 2025 |
| 213 000 € | 5 325 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 12 Rue Cecile Vallet | 5 décembre 2025 |
| 297 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 99 Avenue du General Leclerc | 5 décembre 2025 |
| 230 000 € | 4 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 81 Boulevard du Marechal Joffre | 5 décembre 2025 |
| 397 000 € | 6 617 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 3 Rue Ravon | 4 décembre 2025 |
| 330 000 € | 5 156 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 26 Avenue Victor Hugo | 3 décembre 2025 |
| 360 000 € | 6 207 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 65 Boulevard du Marechal Joffre | 3 décembre 2025 |
| 219 000 € | 4 132 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 26 Avenue Victor Hugo | 28 novembre 2025 |
| 288 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 14 Rue du 25 Aout | 28 novembre 2025 |
| 555 000 € | 8 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 14 Rue Varengue | 28 novembre 2025 |
| 225 000 € | 5 769 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 15 Rue Andre Theuriet | 28 novembre 2025 |
| 890 000 € | 8 396 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 163 Avenue du General Leclerc | 28 novembre 2025 |
| 460 000 € | 4 694 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | 12 Rue Andre Theuriet | 28 novembre 2025 |
| 169 000 € | 6 259 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 76 Avenue du General Leclerc | 26 novembre 2025 |
| 305 000 € | 4 178 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 41 Rue de la Fontaine Grelot | 24 novembre 2025 |
| 212 280 € | 2 793 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 1 Avenue du General Leclerc | 18 novembre 2025 |
| 142 500 € | 6 477 €/m² | Appartement · 22 m² | 119 Avenue du General Leclerc | 18 novembre 2025 |
| 320 000 € | 5 614 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 27 Rue Cecile Vallet | 17 novembre 2025 |
| 573 000 € | 6 161 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 7 Rue Andre Theuriet | 14 novembre 2025 |
| 309 010 € | 5 328 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 2 Rue Jacques Margottin | 14 novembre 2025 |
| 520 000 € | 6 047 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 3 Rue Jacques Margottin | 13 novembre 2025 |
| 443 000 € | 4 922 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 14 Rue Charpentier | 6 novembre 2025 |
| 323 000 € | 6 460 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 41 Rue de la Fontaine Grelot | 30 octobre 2025 |
| 145 000 € | 6 905 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 14 Avenue du General Leclerc | 29 octobre 2025 |
| 839 100 € | 9 121 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 16 Rue Yvonne | 28 octobre 2025 |
| 780 000 € | 6 190 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 1 Rue Auguste Demmler | 24 octobre 2025 |
| 133 000 € | 5 320 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 63 Rue de la Bievre | 23 octobre 2025 |
| 270 000 € | 5 294 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 23 Avenue du Chateau | 20 octobre 2025 |
| 177 000 € | 6 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 76 Avenue du General Leclerc | 17 octobre 2025 |
| 320 000 € | 6 531 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 4 Rue des Rosiers | 14 octobre 2025 |
| 193 500 € | 2 846 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 1 Rue Albert Camus | 7 octobre 2025 |
| 240 000 € | 5 106 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 18 Rue Georges Lafenestre | 3 octobre 2025 |
| 185 000 € | 6 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 61 Rue de la Bievre | 1 octobre 2025 |
| 370 000 € | 3 854 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 24 Rue Ferdinand Jamin | 1 octobre 2025 |
| 360 000 € | 5 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 31 Rue Ravon | 1 octobre 2025 |
| 1 190 000 € | 3 269 €/m² | Maison · 364 m² · 9 p. | 32 Avenue Victor Hugo | 30 septembre 2025 |
| 250 000 € | 5 814 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 35 Boulevard Carnot | 30 septembre 2025 |
| 1 345 000 € | 9 890 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 22 Avenue du Petit Chambord | 30 septembre 2025 |
| 420 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 41 Boulevard du Marechal Joffre | 30 septembre 2025 |
| 443 145 € | 5 036 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 76 Avenue du General Leclerc | 30 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
24,02 €/m²
de 20,1 à 28,7 €
Appartement 1-2 pièces
26,50 €/m²
de 22,4 à 31,3 €
Appartement 3 pièces et +
22,79 €/m²
de 18,3 à 28,4 €
Maison
19,81 €/m²
de 14,3 à 27,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bourg-la-Reine reposent sur 3 883 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bourg-la-Reine →
Rue par rue à Bourg-la-Reine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 895 €/m²
- 5 361 €/m²
- 4 910 €/m²
- 6 154 €/m²
- 6 190 €/m²
- 5 858 €/m²
- 6 025 €/m²
- 4 731 €/m²
- 3 791 €/m²
- 5 000 €/m²
- 4 897 €/m²
- 6 471 €/m²
- 7 311 €/m²
- 5 994 €/m²
- 5 620 €/m²
- 6 160 €/m²
- 5 071 €/m²
- 6 175 €/m²
- 5 227 €/m²
- 5 658 €/m²
- 5 810 €/m²
- 6 153 €/m²
- 5 328 €/m²
- 6 436 €/m²
- 5 741 €/m²
- 5 682 €/m²
- 7 159 €/m²
- 7 045 €/m²
- 7 480 €/m²
- 4 847 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 000 €/m² à 6 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourg-la-Reine ?
Le prix médian au m² à Bourg-la-Reine s’établit à 5 358 €/m², calculé sur 246 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 221 000 € et 475 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bourg-la-Reine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bourg-la-Reine a augmenté de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bourg-la-Reine ?
Le prix médian pour un appartement à Bourg-la-Reine est de 286 800 €, soit 5 101 €/m², sur 194 ventes relevées. La moitié se situent entre 212 280 € et 378 200 €.
Combien coûte une maison à Bourg-la-Reine ?
Le prix médian pour une maison à Bourg-la-Reine est de 839 100 €, soit 7 183 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 600 000 € et 970 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 250 ventes sont disponibles au total pour Bourg-la-Reine.