Prix immobilier à Étréchy
sur les 12 derniers mois publiés · 90 ventes · 513 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Étréchy (91580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 390 €
Premier quartile
176 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
3 114 €/m²
Habitants
6 986
Où se sont faites les ventes à Étréchy
Par type de bien
Dernières ventes à Étréchy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 417 600 € | 3 539 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 27 Route du Bas Vaucelas | 30 décembre 2025 |
| 217 500 € | 2 979 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 18 Rue du Moulin a Vent | 22 décembre 2025 |
| 313 400 € | 3 822 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 40 Rue de Vintue | 19 décembre 2025 |
| 276 976 € | 3 506 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 16 Rue Marie Curie | 18 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | 19 Boulevard Saint Vincent | 9 décembre 2025 |
| 254 505 € | 3 222 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 27 Avenue d’Orleans | 3 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 302 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 7 Villa Robert Schumann | 2 décembre 2025 |
| 375 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 11 Rue Anatole France | 28 novembre 2025 |
| 282 500 € | 2 018 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 6 Rue du Coudray | 21 novembre 2025 |
| 86 000 € | 2 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 4 Rue de l’Amandier | 29 octobre 2025 |
| 85 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 9 Boulevard de la Gare | 28 octobre 2025 |
| 365 000 € | 3 476 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 8 Rue du Poirier Lazard | 23 octobre 2025 |
| 357 050 € | 2 789 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 29 Route de Chauffour | 22 octobre 2025 |
| 295 000 € | 3 430 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Route de Chauffour | 20 octobre 2025 |
| 240 000 € | 3 692 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 14 Rue de la Victoire | 20 octobre 2025 |
| 279 200 € | 3 490 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 31 Rue Marie Curie | 17 octobre 2025 |
| 362 000 € | 2 873 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 30 Rue de la Vallee Barbot | 9 octobre 2025 |
| 586 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 33 Route du Bas Vaucelas | 3 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 2 Rue de la Bruyere | 26 septembre 2025 |
| 175 650 € | 2 342 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 26 Rue de Vintue | 25 septembre 2025 |
| 282 108 € | 2 739 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 9 Rue Rene Courroux | 19 septembre 2025 |
| 142 000 € | 3 156 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 8 Boulevard de la Gare | 12 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 1 Rue Albert 1er | 4 septembre 2025 |
| 262 000 € | 3 275 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 10 Villa Claude Bernard | 23 août 2025 |
| 82 000 € | 3 037 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 2 Rue Saint Exupery | 19 août 2025 |
| 256 000 € | 3 657 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Rue Racine | 13 août 2025 |
| 86 000 € | 2 774 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 4 Rue du Chemin de Fer | 12 août 2025 |
| 320 800 € | 2 766 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 29 Route du Bas Vaucelas | 8 août 2025 |
| 320 000 € | 5 079 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 30 Boulevard de la Gare | 7 août 2025 |
| 354 400 € | 3 770 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 20 Route de Chauffour | 6 août 2025 |
| 311 600 € | 2 996 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2 Allée de la Vigne | 4 août 2025 |
| 64 000 € | 3 368 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 4 Rue du Chemin de Fer | 24 juillet 2025 |
| 350 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 47 Rue Fontaine | 24 juillet 2025 |
| 145 740 € | 2 803 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 64 Rue Grande Rue | 16 juillet 2025 |
| 290 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 14 Route de Chauffour | 15 juillet 2025 |
| 345 700 € | 3 114 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 27 Rue Lormier | 11 juillet 2025 |
| 335 000 € | 3 526 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Rue de Vintue | 11 juillet 2025 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 27 Avenue d’Orleans | 2 juillet 2025 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Villa Poincare | 1 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 36 Rue Lucie Aubrac | 28 juin 2025 |
| 269 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 26 Rue Alfred de Musset | 27 juin 2025 |
| 260 390 € | 2 578 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 17 Route de Chauffour | 27 juin 2025 |
| 615 000 € | 4 393 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 31 Boulevard de la Gare | 25 juin 2025 |
| 265 000 € | 3 155 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 18 Rue Jean Sebastien Bach | 25 juin 2025 |
| 80 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 32 Boulevard de la Gare | 24 juin 2025 |
| 245 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 32 Rue Jean Sebastien Bach | 20 juin 2025 |
| 284 000 € | 3 838 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9 Rue Paul Gitton | 19 juin 2025 |
| 255 400 € | 2 776 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 12 Avenue de Cocatrix | 18 juin 2025 |
| 263 000 € | 3 507 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Villa Carnot | 17 juin 2025 |
| 138 000 € | 3 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 27 Avenue d’Orleans | 5 juin 2025 |
| 225 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 24 Rue Voltaire | 23 mai 2025 |
| 362 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Le Roussay | 20 mai 2025 |
| 328 000 € | 2 780 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 3 Villa Ampere | 15 mai 2025 |
| 213 340 € | 2 701 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 49 Rue de la Vallee Barbot | 14 mai 2025 |
| 305 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Impasse du Roussay | 7 mai 2025 |
| 165 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 14 Route de Vaucelas | 7 mai 2025 |
| 82 500 € | 2 578 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 8 Avenue du General Leclerc | 6 mai 2025 |
| 146 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 20 Rue du Gord | 2 mai 2025 |
| 242 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 14 Rue Lucien Sergent | 2 mai 2025 |
| 395 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 33 Rue Alfred de Musset | 30 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,61 €/m²
de 12,6 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,61 €/m²
de 14,5 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
13,12 €/m²
de 11,4 à 15,2 €
Maison
12,86 €/m²
de 10,3 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Étréchy reposent sur 986 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Étréchy →
Rue par rue à Étréchy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 415 €/m²
- 3 156 €/m²
- 3 276 €/m²
- 8 043 €/m²
- 2 971 €/m²
- 3 125 €/m²
- 2 756 €/m²
- 2 581 €/m²
- 3 432 €/m²
- 2 545 €/m²
- 3 514 €/m²
- 3 014 €/m²
- 2 273 €/m²
- 2 714 €/m²
- 2 857 €/m²
- 3 333 €/m²
- 2 408 €/m²
- 2 262 €/m²
- 3 351 €/m²
- 3 094 €/m²
- 2 943 €/m²
- 2 745 €/m²
- 2 774 €/m²
- 3 127 €/m²
- 2 901 €/m²
- 2 573 €/m²
- 3 441 €/m²
- 3 331 €/m²
- 2 517 €/m²
- 2 940 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étréchy ?
Le prix médian au m² à Étréchy s’établit à 2 858 €/m², calculé sur 90 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 176 000 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Étréchy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Étréchy a baissé de 9,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Étréchy ?
Le prix médian pour une maison à Étréchy est de 282 500 €, soit 2 972 €/m², sur 66 ventes relevées. La moitié se situent entre 245 000 € et 345 700 €.
Combien coûte un appartement à Étréchy ?
Le prix médian pour un appartement à Étréchy est de 140 000 €, soit 2 774 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 176 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 513 ventes sont disponibles au total pour Étréchy.