Prix immobilier à Villeconin
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeconin (91580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
260 000 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
2 329 €/m²
Habitants
766
Où se sont faites les ventes à Villeconin
Par type de bien
Dernières ventes à Villeconin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 12 Route de Souzy | 14 novembre 2025 |
| 587 300 € | 1 009 €/m² | Maison · 582 m² · 8 p. | 13 Le Bas Vollereau | 31 octobre 2025 |
| 285 520 € | 3 858 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Le Ht Vollereau | 23 septembre 2025 |
| 265 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Chemin de Saint Cheron | 7 août 2025 |
| 295 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 26 Hameau de Montflix | 6 août 2025 |
| 260 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 1 Route de Dourdan | 21 mars 2025 |
| 237 500 € | 2 969 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Vlg | 5 novembre 2024 |
| 338 150 € | 2 642 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 21 Route de Souzy | 28 octobre 2024 |
| 310 300 € | 3 103 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 10 Rue des Pressoirs | 24 août 2024 |
| 310 000 € | 883 €/m² | Maison · 351 m² · 5 p. | 8 Chemin de la Faisanderie | 17 janvier 2024 |
| 319 955 € | 2 133 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 6 Rue du Puits | 19 décembre 2023 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Ruelle de la Butte | 8 décembre 2023 |
| 523 000 € | 1 503 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 7 Route du Moulin a Vent | 1 décembre 2023 |
| 369 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 5089 Hameau de Fourchainville | 26 octobre 2023 |
| 282 000 € | 3 525 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue des Pressoirs | 13 octobre 2023 |
| 280 000 € | 6 829 €/m² | Maison · 41 m² · 4 p. | 13 Chemin de Saint Cheron | 19 septembre 2023 |
| 355 000 € | 4 226 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 8 Rue du Puits | 11 septembre 2023 |
| 350 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 9 Route de Bois Fourgon | 12 juillet 2023 |
| 474 300 € | 1 913 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 7 Route du Moulin a Vent | 7 juillet 2023 |
| 195 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 6 Chemin de Saint Cheron | 9 mars 2023 |
| 355 000 € | 4 080 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 19 Rue du Puits | 24 février 2023 |
| 273 000 € | 3 545 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Ruelle du Poivrier | 3 novembre 2022 |
| 390 000 € | 2 690 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 10 Route de Saudreville | 19 août 2022 |
| 260 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 9 Route de Souzy | 9 août 2022 |
| 281 000 € | 4 132 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Hameau de Saudreville | 2 mai 2022 |
| 301 381 € | 4 637 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Grande Rue Gde Rue | 4 mars 2022 |
| 295 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5 Rue du Paradis | 28 février 2022 |
| 508 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | 13 Route du Moulin a Vent | 15 février 2022 |
| 400 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 18 Grande Rue Gde Rue | 28 janvier 2022 |
| 253 100 € | 2 531 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 15 Route de Montflix | 20 janvier 2022 |
| 215 050 € | 1 434 €/m² | Maison · 150 m² · 9 p. | Le Vlg | 16 décembre 2021 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | 17 Route de Bois Fourgon | 20 octobre 2021 |
| 267 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 2 Route de Souzy | 15 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Vlg | 30 juin 2021 |
| 298 150 € | 2 329 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 21 Route de Souzy | 11 juin 2021 |
| 325 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | Les Huitereaux | 4 mai 2021 |
| 289 000 € | 3 753 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 7 Le Bas Vollereau | 2 avril 2021 |
| 260 100 € | 1 182 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 16 Chemin de Saint Cheron | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,23 €/m²
de 12,3 à 16,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,64 €/m²
de 14,5 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
13,99 €/m²
de 12,2 à 16 €
Maison
12,86 €/m²
de 10,3 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeconin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeconin →
Rue par rue à Villeconin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeconin ?
Le prix médian au m² à Villeconin s’établit à 1 494 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 260 000 € et 295 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villeconin ?
Le prix médian pour une maison à Villeconin est de 265 000 €, soit 1 494 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 260 000 € et 295 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Villeconin.