Prix immobilier à Vigneux-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 255 ventes · 1 451 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vigneux-sur-Seine (91270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
231 671 €
Premier quartile
164 000 €
Dernier quartile
303 000 €
Sur tout l’historique
3 425 €/m²
Habitants
31 466
Où se sont faites les ventes à Vigneux-sur-Seine
Par type de bien
Dernières ventes à Vigneux-sur-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 67 Rue Gabriel Peri | 31 décembre 2025 |
| 277 200 € | 4 779 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 49 Rue Jean Guillou | 30 décembre 2025 |
| 365 000 € | 3 202 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 22 Rue Jacques Jeunon | 29 décembre 2025 |
| 295 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 48 Rue des Coquelicots | 29 décembre 2025 |
| 295 000 € | 4 041 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 78 Rue Pierre Brossolette | 29 décembre 2025 |
| 118 859 € | 2 641 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 96 Avenue Henri Barbusse | 23 décembre 2025 |
| 360 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 14 Rue Raymond Ballet | 22 décembre 2025 |
| 320 000 € | 4 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Rue Felix Faure | 19 décembre 2025 |
| 305 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 52 Rue de Mainville | 19 décembre 2025 |
| 265 000 € | 4 492 €/m² | Maison · 59 m² · 5 p. | 42 Rue du Commandant Bouchet | 19 décembre 2025 |
| 2 200 000 € | 2 709 €/m² | Local commercial · 812 m² | 12 Rue de la Fosse Montalbot | 19 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 18 Allée Robespierre | 16 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5 Rue Voltaire | 12 décembre 2025 |
| 105 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 24 Avenue Henri Barbusse | 12 décembre 2025 |
| 217 160 € | 5 170 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 124 Rue Jules Verne | 11 décembre 2025 |
| 142 000 € | 2 536 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 5 Allée Colette | 10 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 463 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 82 Avenue Henri Barbusse | 9 décembre 2025 |
| 179 200 € | 1 434 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 29 Quai des Tilleuls | 9 décembre 2025 |
| 398 000 € | 3 431 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 40 Rue la Fontaine | 8 décembre 2025 |
| 315 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 27 Rue du Marechal Ney | 5 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 82 Avenue Henri Barbusse | 5 décembre 2025 |
| 390 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 18 Rue Waldeck Rousseau | 4 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 2 Place des Quatre Saisons | 28 novembre 2025 |
| 114 900 € | 3 830 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 1 Rue de la Liberte | 26 novembre 2025 |
| 310 000 € | 2 897 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 12 Rue du Marechal Foch | 25 novembre 2025 |
| 142 900 € | 2 646 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 3 Rue de la Campanule | 25 novembre 2025 |
| 158 016 € | 2 324 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Rue de la Campanule | 20 novembre 2025 |
| 162 900 € | 2 506 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 45 Avenue de la Concorde | 20 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 20 Quai des Tilleuls | 20 novembre 2025 |
| 87 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 30 Rue George Sand | 20 novembre 2025 |
| 217 000 € | 3 557 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5 Rue de la Campanule | 19 novembre 2025 |
| 409 000 € | 4 090 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 16 Rue du Cognassier | 18 novembre 2025 |
| 225 370 € | 2 927 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Rue des Arts | 17 novembre 2025 |
| 282 726 € | 3 672 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Rue des Arts | 17 novembre 2025 |
| 150 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 105 Avenue Paul Vaillant Couturier | 13 novembre 2025 |
| 138 000 € | 3 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 33 Avenue de la Concorde | 6 novembre 2025 |
| 154 000 € | 3 020 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 45 Avenue de la Concorde | 5 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 13 Rue Gambetta | 4 novembre 2025 |
| 287 900 € | 3 599 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 27 Rue de la Benjamine | 3 novembre 2025 |
| 405 000 € | 1 901 €/m² | Appartement · 213 m² · 4 p. | 26 Rue des Camelias | 27 octobre 2025 |
| 157 000 € | 4 361 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 44 Avenue Henri Barbusse | 24 octobre 2025 |
| 281 000 € | 4 132 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 81 Avenue Paul Vaillant Couturier | 24 octobre 2025 |
| 308 000 € | 3 756 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 5 Rue de la Campanule | 24 octobre 2025 |
| 149 000 € | 2 191 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 9 Allée Colette | 24 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 24 Rue des Cactus | 22 octobre 2025 |
| 370 000 € | 4 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 63 Rue George Sand | 20 octobre 2025 |
| 251 000 € | 3 260 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 33 Rue Voltaire | 20 octobre 2025 |
| 255 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 57 Rue Pierre Marin | 20 octobre 2025 |
| 141 900 € | 4 054 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 39 Rue Pierre Semard | 20 octobre 2025 |
| 192 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 32 Rue Voltaire | 17 octobre 2025 |
| 249 000 € | 4 150 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 57 Rue Alphonse Daudet | 14 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 443 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5 Rue de la Campanule | 14 octobre 2025 |
| 90 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 31 Rue des Camelias | 13 octobre 2025 |
| 196 500 € | 2 552 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Allée Robespierre | 8 octobre 2025 |
| 297 000 € | 3 536 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 33 Rue des Crocus | 8 octobre 2025 |
| 202 000 € | 3 673 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 53 Rue la Fontaine | 6 octobre 2025 |
| 107 000 € | 3 690 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 3 Allée Colette | 6 octobre 2025 |
| 177 000 € | 2 392 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 2 Rue du Bel Air | 3 octobre 2025 |
| 250 000 € | 3 623 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 15 Rue Sadi Carnot | 3 octobre 2025 |
| 385 000 € | 2 790 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 18 Rue Gerard Philipe | 2 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,75 €/m²
de 15,4 à 20,4 €
Appartement 1-2 pièces
20,37 €/m²
de 17,9 à 23,1 €
Appartement 3 pièces et +
16,88 €/m²
de 14,4 à 19,9 €
Maison
14,80 €/m²
de 10,5 à 20,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vigneux-sur-Seine reposent sur 2 556 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vigneux-sur-Seine →
Rue par rue à Vigneux-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 148 €/m²
- 3 016 €/m²
- 3 205 €/m²
- 3 209 €/m²
- 3 293 €/m²
- 3 393 €/m²
- 3 203 €/m²
- 3 633 €/m²
- 3 579 €/m²
- 3 647 €/m²
- 2 392 €/m²
- 3 409 €/m²
- 3 000 €/m²
- 3 425 €/m²
- 3 674 €/m²
- 3 658 €/m²
- 3 562 €/m²
- 3 492 €/m²
- 3 184 €/m²
- 3 851 €/m²
- 3 536 €/m²
- 3 724 €/m²
- 3 322 €/m²
- 3 310 €/m²
- 3 784 €/m²
- 3 410 €/m²
- 3 411 €/m²
- 3 636 €/m²
- 3 893 €/m²
- 3 202 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vigneux-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Vigneux-sur-Seine s’établit à 3 167 €/m², calculé sur 255 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 164 000 € et 303 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vigneux-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vigneux-sur-Seine a augmenté de 0,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vigneux-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Vigneux-sur-Seine est de 287 900 €, soit 3 431 €/m², sur 144 ventes relevées. La moitié se situent entre 247 617 € et 330 000 €.
Combien coûte un appartement à Vigneux-sur-Seine ?
Le prix médian pour un appartement à Vigneux-sur-Seine est de 156 000 €, soit 3 020 €/m², sur 105 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 500 € et 181 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 451 ventes sont disponibles au total pour Vigneux-sur-Seine.