Prix immobilier à Ballancourt-sur-Essonne
sur les 12 derniers mois publiés · 102 ventes · 486 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ballancourt-sur-Essonne (91610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
263 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
329 000 €
Sur tout l’historique
3 133 €/m²
Habitants
8 191
Où se sont faites les ventes à Ballancourt-sur-Essonne
Par type de bien
Dernières ventes à Ballancourt-sur-Essonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 227 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue Guy Monsenergue | 31 décembre 2025 |
| 298 000 € | 3 634 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Impasse des Marguerites | 22 décembre 2025 |
| 130 000 € | 6 500 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 13 Impasse de la Gare | 17 décembre 2025 |
| 330 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 132 m² · 8 p. | 5 Rue Ludovic Guesnet | 12 décembre 2025 |
| 269 000 € | 3 405 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 65 Rue Camille Claudel | 5 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 28 Rue des Tourterelles | 5 décembre 2025 |
| 213 000 € | 3 737 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 64 Avenue de la Croix Boissee | 5 décembre 2025 |
| 287 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Rue des Postiers | 28 novembre 2025 |
| 395 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 4 Route de Fontenay | 25 novembre 2025 |
| 60 500 € | 3 559 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 1 Rue Bordes | 25 novembre 2025 |
| 233 280 € | 2 845 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 30 Rue Emile Zola | 18 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 979 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 18 Rue des 2 Places | 17 novembre 2025 |
| 349 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 22 Avenue du General Leclerc | 6 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 788 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 19 Rue du General de Gaulle | 4 novembre 2025 |
| 477 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 2 Rue Varache | 4 novembre 2025 |
| 226 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 48 Rue de la Papeterie | 4 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 6 Place de la Liberte | 24 octobre 2025 |
| 365 000 € | 3 259 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 28 Rue des Charmilles | 15 octobre 2025 |
| 320 000 € | 3 265 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 13 Rue Pierre et Marie Curie | 14 octobre 2025 |
| 264 000 € | 4 714 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 12 Rue Pierre et Marie Curie | 13 octobre 2025 |
| 79 800 € | 2 956 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 31 Rue de la Papeterie | 10 octobre 2025 |
| 131 250 € | 2 386 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 28 Rue de la Papeterie | 10 octobre 2025 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 4 p. | 48 Rue du Martroy | 7 octobre 2025 |
| 249 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 21 Rue Pierre et Marie Curie | 2 octobre 2025 |
| 445 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 386 m² · 6 p. | 51 Rue Blanchard | 1 octobre 2025 |
| 331 500 € | 4 480 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 8 Rue Pierre et Marie Curie | 30 septembre 2025 |
| 231 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Rue Guy Monsenergue | 19 septembre 2025 |
| 316 421 € | 2 682 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | Impasse des Roses | 18 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | 10 Rue du General de Gaulle | 17 septembre 2025 |
| 276 000 € | 750 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 23 Rue Paul Naude | 17 septembre 2025 |
| 259 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Rue des Fauvettes | 16 septembre 2025 |
| 226 080 € | 2 826 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 31 Rue Emile Zola | 15 septembre 2025 |
| 353 000 € | 2 966 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 17 Rue du Hameau | 15 septembre 2025 |
| 330 000 € | 917 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | 14 Rue du Martroy | 15 septembre 2025 |
| 410 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5 Rue des Fauvettes | 12 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 37 Avenue du General Leclerc | 8 septembre 2025 |
| 319 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 51 Rue Ampere | 4 septembre 2025 |
| 336 100 € | 4 254 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 9 Avenue de la Croix Boissee | 4 septembre 2025 |
| 380 200 € | 1 125 €/m² | Maison · 338 m² · 8 p. | 11 Rue de la Papeterie | 3 septembre 2025 |
| 235 000 € | 3 219 €/m² | Maison · 73 m² · 1 p. | 9 Rue de la Liberation | 1 septembre 2025 |
| 272 175 € | 3 402 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue du Turelle | 28 août 2025 |
| 369 000 € | 3 237 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 12 Impasse Hector Berlioz | 28 août 2025 |
| 84 000 € | 3 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 31 Rue de la Papeterie | 27 août 2025 |
| 463 050 € | 2 315 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 32 Rue Ampere | 26 août 2025 |
| 315 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 8 Rue Claude Debussy | 22 août 2025 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 10 Rue Jean Boulle | 6 août 2025 |
| 219 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Rue de la Papeterie | 30 juillet 2025 |
| 399 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 3 Allée des Cerisiers | 28 juillet 2025 |
| 238 000 € | 2 587 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 34 Avenue de la Croix Boissee | 25 juillet 2025 |
| 275 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 31 Rue Pierre et Marie Curie | 23 juillet 2025 |
| 401 550 € | 2 910 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 11 Rue des Rouges Gorges | 17 juillet 2025 |
| 295 000 € | 3 831 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Rue Ampere | 17 juillet 2025 |
| 335 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 42 Avenue de la Croix Boissee | 11 juillet 2025 |
| 140 000 € | 4 242 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 3 Rue des 2 Places | 11 juillet 2025 |
| 89 000 € | 3 708 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 4 Rue Bordes | 10 juillet 2025 |
| 360 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 53 Avenue de la Croix Boissee | 9 juillet 2025 |
| 177 000 € | 2 392 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 83 Rue Eugene Pereire | 9 juillet 2025 |
| 415 000 € | 3 217 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 23 Rue de Chevannes | 2 juillet 2025 |
| 234 600 € | 4 116 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 3 Rue des Primeveres | 30 juin 2025 |
| 333 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 17 Rue Bordes | 27 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,42 €/m²
de 14,1 à 19,1 €
Appartement 1-2 pièces
19,14 €/m²
de 16,3 à 22,5 €
Appartement 3 pièces et +
14,44 €/m²
de 12,6 à 16,6 €
Maison
14,95 €/m²
de 12,1 à 18,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ballancourt-sur-Essonne reposent sur 802 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ballancourt-sur-Essonne →
Rue par rue à Ballancourt-sur-Essonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 991 €/m²
- 2 701 €/m²
- 2 821 €/m²
- 3 133 €/m²
- 2 829 €/m²
- 3 265 €/m²
- 3 157 €/m²
- 3 559 €/m²
- 2 984 €/m²
- 2 587 €/m²
- 2 536 €/m²
- 3 952 €/m²
- 2 684 €/m²
- 3 729 €/m²
- 3 250 €/m²
- 3 259 €/m²
- 3 628 €/m²
- 3 446 €/m²
- 3 514 €/m²
- 1 129 €/m²
- 2 870 €/m²
- 2 909 €/m²
- 3 000 €/m²
- 1 889 €/m²
- 2 200 €/m²
- 3 375 €/m²
- 2 944 €/m²
- 3 021 €/m²
- 3 014 €/m²
- 3 419 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ballancourt-sur-Essonne ?
Le prix médian au m² à Ballancourt-sur-Essonne s’établit à 2 922 €/m², calculé sur 102 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 329 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ballancourt-sur-Essonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ballancourt-sur-Essonne a baissé de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ballancourt-sur-Essonne ?
Le prix médian pour une maison à Ballancourt-sur-Essonne est de 276 000 €, soit 2 955 €/m², sur 82 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 000 € et 333 000 €.
Combien coûte un appartement à Ballancourt-sur-Essonne ?
Le prix médian pour un appartement à Ballancourt-sur-Essonne est de 125 000 €, soit 2 844 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 800 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 486 ventes sont disponibles au total pour Ballancourt-sur-Essonne.