Prix immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon
sur les 12 derniers mois publiés · 127 ventes · 606 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-lès-Arpajon (91180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 000 €
Premier quartile
132 500 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
3 083 €/m²
Habitants
11 623
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-lès-Arpajon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-lès-Arpajon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 365 000 € | 3 230 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 26 Rue Fontaine | 30 décembre 2025 |
| 131 000 € | 3 541 €/m² | Local commercial · 37 m² | 10 Rue Louise Roger | 29 décembre 2025 |
| 126 500 € | 2 259 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 2 Résidence la Boisselle | 19 décembre 2025 |
| 85 000 € | 415 €/m² | Maison · 205 m² · 4 p. | 1 Chemin de Marcoussis | 19 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 3 Parc de Chanteloup | 18 décembre 2025 |
| 112 000 € | 2 240 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 13 Parc de Chanteloup | 16 décembre 2025 |
| 119 000 € | 2 380 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 3 Parc de Chanteloup | 8 décembre 2025 |
| 263 350 € | 3 990 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 80 Route de Corbeil | 8 décembre 2025 |
| 319 000 € | 2 215 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Les Carrieres | 5 décembre 2025 |
| 244 500 € | 3 304 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Chemin de Saint Michel | 25 novembre 2025 |
| 295 800 € | 3 698 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Route de Corbeil | 18 novembre 2025 |
| 240 000 € | 3 117 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 4 Route D'aulnay | 17 novembre 2025 |
| 119 600 € | 1 993 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 12 Parc de Chanteloup | 13 novembre 2025 |
| 220 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 18 Chemin des Vallees | 4 novembre 2025 |
| 180 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 33 La Fosse Monpied | 30 octobre 2025 |
| 133 810 € | 2 389 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 2 Résidence la Boisselle | 28 octobre 2025 |
| 110 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 16 Route Nationale 20 | 23 octobre 2025 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 1 Allée des Longs Pres | 22 octobre 2025 |
| 219 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 108 Rue du Mesnil | 16 octobre 2025 |
| 238 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 26 Chemin de la Grace de Dieu | 15 octobre 2025 |
| 228 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 15 Rue Jean Jaures | 9 octobre 2025 |
| 671 600 € | 1 772 €/m² | Maison · 379 m² · 10 p. | Rue Vignes de Saint Eutrope | 8 octobre 2025 |
| 156 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5 Chemin de la Sabliere | 8 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5 Allée des Longs Pres | 7 octobre 2025 |
| 258 250 € | 3 354 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Les Crosneries | 2 octobre 2025 |
| 315 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Rue du Mesnil | 2 octobre 2025 |
| 231 000 € | 2 817 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 11 Boulevard Eugene Lagauche | 1 octobre 2025 |
| 145 000 € | 2 101 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 4 Résidence la Boisselle | 26 septembre 2025 |
| 129 960 € | 2 166 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 10 Parc de Chanteloup | 24 septembre 2025 |
| 235 000 € | 3 852 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 140 Route de Corbeil | 22 septembre 2025 |
| 126 000 € | 3 405 €/m² | Local commercial · 37 m² | 10 Rue Louise Roger | 19 septembre 2025 |
| 278 000 € | 4 712 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 32 Route D'aulnay | 17 septembre 2025 |
| 196 170 € | 2 548 €/m² | Maison · 77 m² · 1 p. | 20 Place Mozart | 16 septembre 2025 |
| 235 000 € | 3 561 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1 Rue des Glycines | 15 septembre 2025 |
| 405 000 € | 2 580 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 6 Impasse Angela Davis | 12 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 44 Rue du Docteur Louis Babin | 11 septembre 2025 |
| 146 250 € | 914 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 2 Chemin des Pres du Roy | 2 septembre 2025 |
| 126 000 € | 3 405 €/m² | Local commercial · 37 m² | 10 Rue Louise Roger | 29 août 2025 |
| 162 050 € | 3 952 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5 Allée des Longs Pres | 27 août 2025 |
| 164 900 € | 4 228 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 14 Rue Saint Corbinien | 26 août 2025 |
| 122 850 € | 2 048 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 8 Parc de Chanteloup | 26 août 2025 |
| 135 000 € | 2 872 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 26 Rue du Docteur Louis Babin | 26 août 2025 |
| 150 500 € | 2 246 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 108 Rue du Mesnil | 26 août 2025 |
| 127 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 16 Parc de Chanteloup | 19 août 2025 |
| 128 000 € | 2 560 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 11 Parc de Chanteloup | 18 août 2025 |
| 132 500 € | 2 208 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 9 Parc de Chanteloup | 14 août 2025 |
| 212 000 € | 3 262 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 11 Boulevard Eugene Lagauche | 14 août 2025 |
| 127 500 € | 2 125 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 11 Parc de Chanteloup | 13 août 2025 |
| 303 400 € | 3 612 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Chemin des Vallees | 4 août 2025 |
| 330 500 € | 2 754 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 22 Rue du Docteur Louis Babin | 31 juillet 2025 |
| 302 000 € | 3 823 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 30 Rue Saint Corbinien | 25 juillet 2025 |
| 261 000 € | 2 837 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5 Rue George Sand | 23 juillet 2025 |
| 266 000 € | 3 644 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 23 Rue des Closeaux | 17 juillet 2025 |
| 128 850 € | 2 577 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5 Parc de Chanteloup | 17 juillet 2025 |
| 205 000 € | 4 362 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 2 Chemin de Saint Michel | 15 juillet 2025 |
| 382 700 € | 3 645 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 14 Rue Vignes de Saint Eutrope | 10 juillet 2025 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 4 Rue Rene Decle | 7 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 990 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 21 Chemin de Guibeville | 7 juillet 2025 |
| 257 500 € | 2 146 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 44 Chemin du Bois des Fosses | 4 juillet 2025 |
| 225 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 8 Rue Louise Roger | 3 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,85 €/m²
de 14,5 à 19,5 €
Appartement 1-2 pièces
20,17 €/m²
de 17,6 à 23,1 €
Appartement 3 pièces et +
14,97 €/m²
de 12,7 à 17,7 €
Maison
14,91 €/m²
de 12,1 à 18,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Germain-lès-Arpajon reposent sur 745 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-lès-Arpajon →
Rue par rue à Saint-Germain-lès-Arpajon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 217 €/m²
- 2 807 €/m²
- 3 462 €/m²
- 3 518 €/m²
- 2 449 €/m²
- 4 045 €/m²
- 3 125 €/m²
- 2 609 €/m²
- 3 117 €/m²
- 3 223 €/m²
- 3 588 €/m²
- 3 432 €/m²
- 3 292 €/m²
- 1 532 €/m²
- 3 252 €/m²
- 2 700 €/m²
- 3 000 €/m²
- 2 909 €/m²
- 3 478 €/m²
- 2 992 €/m²
- 2 784 €/m²
- 3 889 €/m²
- 3 036 €/m²
- 3 431 €/m²
- 2 596 €/m²
- 3 644 €/m²
- 3 596 €/m²
- 3 400 €/m²
- 3 147 €/m²
- 3 006 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-lès-Arpajon s’établit à 2 867 €/m², calculé sur 127 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 500 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-lès-Arpajon a baissé de 7,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-lès-Arpajon est de 272 000 €, soit 3 022 €/m², sur 73 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 000 € et 317 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Germain-lès-Arpajon est de 133 810 €, soit 2 540 €/m², sur 51 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 850 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 606 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-lès-Arpajon.