Rue du Mesnil, Saint-Germain-lès-Arpajon
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
159 980 €
Dernier quartile
277 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 219 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 108 | 16 octobre 2025 |
| 315 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Rue du Mesnil | 2 octobre 2025 |
| 150 500 € | 2 246 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 108 | 26 août 2025 |
| 317 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | n° 90 | 25 avril 2025 |
| 204 128 € | 1 570 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 62 | 31 mars 2025 |
| 311 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | n° 79 | 13 mars 2025 |
| 173 000 € | 2 582 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 108 | 25 octobre 2024 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 108 | 19 septembre 2024 |
| 272 750 € | 3 031 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 33 | 27 février 2024 |
| 240 000 € | 3 117 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 108 | 23 juin 2023 |
| 262 300 € | 3 406 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 108 | 7 juin 2023 |
| 263 000 € | 3 653 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 26 | 13 mars 2023 |
| 159 980 € | 2 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 108 | 3 février 2023 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 108 | 26 janvier 2023 |
| 329 900 € | 3 234 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | n° 90 | 14 octobre 2022 |
| 205 000 € | 2 470 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 108 | 30 septembre 2022 |
| 320 000 € | 4 156 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 108 | 2 septembre 2022 |
| 277 000 € | 3 597 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 108 | 19 août 2022 |
| 189 000 € | 2 277 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 108 | 12 juillet 2022 |
| 310 870 € | 4 258 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 108 | 8 juillet 2022 |
| 220 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 108 | 11 février 2022 |
| 355 000 € | 4 863 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 108 | 7 février 2022 |
| 157 000 € | 2 343 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 108 | 28 janvier 2022 |
| 143 000 € | 3 972 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | n° 92 | 5 janvier 2022 |
| 166 650 € | 2 487 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 108 | 27 décembre 2021 |
| 159 900 € | 2 387 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 108 | 18 octobre 2021 |
| 292 700 € | 4 010 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 108 | 8 septembre 2021 |
| 314 000 € | 3 829 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 75 | 11 août 2021 |
| 167 500 € | 2 500 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 108 | 2 août 2021 |
| 146 800 € | 2 575 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 108 | 26 juillet 2021 |
| 255 000 € | 3 312 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 108 | 16 juillet 2021 |
| 169 500 € | 2 530 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 108 | 12 juillet 2021 |
| 242 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 108 | 29 juin 2021 |
| 168 000 € | 2 507 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 108 | 18 juin 2021 |
| 204 000 € | 2 458 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 108 | 26 avril 2021 |
| 134 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 108 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
15 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 33 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.