Prix immobilier à Joigny
sur les 12 derniers mois publiés · 120 ventes · 668 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Joigny (89300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
89 700 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
132 000 €
Sur tout l’historique
1 059 €/m²
Habitants
9 016
Où se sont faites les ventes à Joigny
Par type de bien
Dernières ventes à Joigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 39 Rue d’Epizy | 23 décembre 2025 |
| 168 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 26 Rue des Maillottes | 20 décembre 2025 |
| 158 500 € | 2 297 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 4 Rue des Sureaux | 19 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 237 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 1 Rue Paul Bert | 19 décembre 2025 |
| 34 000 € | 850 €/m² | Appartement · 40 m² | 1 Rue Paul Bert | 19 décembre 2025 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 105 Rue Jacques d’Auxerre | 18 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 064 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 36 Rue Chaudot | 17 décembre 2025 |
| 30 000 € | 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 3 Rue des Ingles | 16 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue Romain Rolland | 16 décembre 2025 |
| 99 500 € | 1 382 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Impasse Gounod | 15 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 979 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 16 Rue des Soeurs Lecoq | 15 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Etape | 15 décembre 2025 |
| 132 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 99 m² · 2 p. | 14 Avenue de Sully | 11 décembre 2025 |
| 35 000 € | 432 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 9 décembre 2025 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Rue Georges Duhamel | 8 décembre 2025 |
| 9 000 € | 273 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | Les Pontons Est | 3 décembre 2025 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 33 Rue Pasteur | 28 novembre 2025 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Local commercial · 130 m² | 4 Rue Georges Vannereux | 21 novembre 2025 |
| 74 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 84 Boulevard Lesire Lacam | 12 novembre 2025 |
| 165 000 € | 557 €/m² | Local commercial · 296 m² | 8 Rue de la Commanderie | 5 novembre 2025 |
| 124 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue Chevalier d’Albizzi | 5 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 58 Avenue Jean Hemery | 31 octobre 2025 |
| 65 000 € | 464 €/m² | Local commercial · 140 m² | 48 Rue Gabriel Cortel | 31 octobre 2025 |
| 97 000 € | 776 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 6 Avenue Gambetta | 30 octobre 2025 |
| 53 000 € | 442 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 55 Rue Gabriel Cortel | 27 octobre 2025 |
| 125 000 € | 822 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 2 Rue du Maillet d’Or | 25 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 16 Avenue de Sully | 25 octobre 2025 |
| 28 000 € | 560 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 37 Rue Sophie Barat | 22 octobre 2025 |
| 129 000 € | 777 €/m² | Appartement · 166 m² · 3 p. | 28 Rue de l’Etape | 17 octobre 2025 |
| 74 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 10 Rue du Groupe Bayard | 17 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Les Champs Malcus Nord | 16 octobre 2025 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 31 Rue Albert Camus | 14 octobre 2025 |
| 108 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 23 Rue des Fosses Saint Jean | 10 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 9 Rue Lamartine | 30 septembre 2025 |
| 92 300 € | 1 338 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 7 Résidence Ave du Lycee | 30 septembre 2025 |
| 247 000 € | 748 €/m² | Appartement · 330 m² · 4 p. | 37 Boulevard Lesire Lacam | 26 septembre 2025 |
| 89 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 24 Avenue du 3eme Rac | 26 septembre 2025 |
| 138 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 6 Rue de la Fraternite | 26 septembre 2025 |
| 180 500 € | 1 805 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Rue Jean Faurel | 26 septembre 2025 |
| 350 000 € | 233 €/m² | Local commercial · 1500 m² | 3 Rue des Entrepreneurs | 23 septembre 2025 |
| 79 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 27 Rue Sophie Barat | 19 septembre 2025 |
| 69 000 € | 1 015 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 17 septembre 2025 |
| 128 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 19 Boulevard du Nord | 17 septembre 2025 |
| 133 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 17 Rue des Chaumes | 15 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Rue Romain Rolland | 10 septembre 2025 |
| 205 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5 Rue Romain Rolland | 5 septembre 2025 |
| 12 000 € | 126 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 14 Rue de la Tour Carree | 18 août 2025 |
| 136 000 € | 971 €/m² | Appartement · 140 m² · 2 p. | 20 Rue Montant au Palais | 4 août 2025 |
| 52 000 € | 321 €/m² | Appartement · 162 m² · 4 p. | 15 Rue du Loquet | 1 août 2025 |
| 68 000 € | 800 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 18 Boulevard Lesire Lacam | 30 juillet 2025 |
| 54 100 € | 796 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 28 juillet 2025 |
| 58 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 19 Rue Aristide Briand | 26 juillet 2025 |
| 69 000 € | 831 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 37 Rue des Saints | 23 juillet 2025 |
| 109 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 3 Rue des Soeurs Lecoq | 18 juillet 2025 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 12 Boulevard Lesire Lacam | 18 juillet 2025 |
| 89 700 € | 748 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 35 Rue des Saints | 18 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 9006 Rue d’Epizy | 11 juillet 2025 |
| 118 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 8 Avenue de Mayen | 11 juillet 2025 |
| 62 000 € | 602 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | Place du Pilori | 11 juillet 2025 |
| 30 000 € | 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 1 Rue des Ingles | 11 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,3 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 9,3 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,48 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
8,72 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Joigny reposent sur 1 289 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Joigny →
Rue par rue à Joigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Joigny ?
Le prix médian au m² à Joigny s’établit à 1 118 €/m², calculé sur 120 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 132 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Joigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Joigny a augmenté de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Joigny ?
Le prix médian pour une maison à Joigny est de 97 000 €, soit 1 333 €/m², sur 74 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 000 € et 138 000 €.
Combien coûte un appartement à Joigny ?
Le prix médian pour un appartement à Joigny est de 55 000 €, soit 777 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 668 ventes sont disponibles au total pour Joigny.