Prix immobilier à Cézy
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 113 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cézy (89410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
1 097 €/m²
Habitants
1 070
Où se sont faites les ventes à Cézy
Par type de bien
Dernières ventes à Cézy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 153 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Petite Rue | 15 décembre 2025 |
| 65 000 € | 756 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 33 Grande Rue de Themes | 1 décembre 2025 |
| 166 000 € | 954 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 8 Rue des Varennes | 28 novembre 2025 |
| 55 000 € | 743 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Rue de la Mairie | 26 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 14 Rue de la Gare | 14 novembre 2025 |
| 45 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 1 Chemin des Vignes | 30 octobre 2025 |
| 217 000 € | 255 €/m² | Local commercial · 850 m² | 9000 La Folie | 1 octobre 2025 |
| 108 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 23 Rue de la Gare | 19 septembre 2025 |
| 87 000 € | 916 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Amandier | 19 septembre 2025 |
| 55 000 € | 797 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 16 Route de Themes | 4 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 8 Impasse de l’Etang | 27 août 2025 |
| 89 300 € | 1 984 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Le Bourg | 26 août 2025 |
| 20 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 73 Grande Rue Grande Rue de Themes | 31 juillet 2025 |
| 247 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 3 Rue des Buttes | 8 juillet 2025 |
| 108 000 € | 750 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 1 Chemin du Champ de la Cure | 5 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 41 Rue du Pressoir | 27 juin 2025 |
| 245 000 € | 2 882 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Themes Nord | 17 juin 2025 |
| 105 000 € | 938 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Themes | 23 mai 2025 |
| 52 000 € | 658 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Noyer Galleux | 22 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 4 Grande Rue Grande Rue de Themes | 15 mai 2025 |
| 145 000 € | 884 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 4 Rue Andre Roy | 18 avril 2025 |
| 89 250 € | 1 488 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 6 Rue du Faubourg Saint Esprit | 28 février 2025 |
| 7 000 € | 179 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 9044 Route de Themes | 24 janvier 2025 |
| 298 000 € | 3 465 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 10 Rue Andre Roy | 31 octobre 2024 |
| 67 000 € | 447 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 14 Rue de la Vanne | 18 octobre 2024 |
| 275 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 22 Grande Rue Grande Rue de Themes | 11 septembre 2024 |
| 24 000 € | 209 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 63 Grande Rue Grande Rue de Themes | 6 août 2024 |
| 48 000 € | 750 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 10 Grande Rue Grande Rue de Themes | 2 août 2024 |
| 43 200 € | 900 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 1 Rue de Presles | 16 juillet 2024 |
| 10 000 € | 303 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 424 Crotte a la Terre | 13 juillet 2024 |
| 21 000 € | 700 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 1 Rue Felix Arvers | 6 juin 2024 |
| 52 500 € | 750 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 22 Chemin de Villecien | 27 mai 2024 |
| 45 400 € | 857 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 2 Chemin des Vignes | 27 mai 2024 |
| 97 500 € | 1 175 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 9023 Rue des Varennes | 23 mai 2024 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Ptr Petite Rue | 23 mai 2024 |
| 94 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Rue Javiot | 14 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Avenue Jacques Coeur | 23 février 2024 |
| 109 900 € | 743 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 3 Rue de la Ferme | 2 février 2024 |
| 95 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 11 Route de Beon | 1 décembre 2023 |
| 349 675 € | 2 227 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 21 Rue de Cezy Vauguillain | 2 novembre 2023 |
| 72 000 € | 643 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 6 Rue du Moulin d’En Bas | 23 octobre 2023 |
| 119 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 18 Rue de la Contemine | 25 septembre 2023 |
| 145 000 € | 471 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 22 Rue de la Gare | 8 septembre 2023 |
| 58 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Amandier | 5 septembre 2023 |
| 102 000 € | 791 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | La Rue Boueuse Nord | 2 septembre 2023 |
| 111 500 € | 1 052 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5 Rue de la Prairie | 20 juillet 2023 |
| 157 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 14 Rue Andre Roy | 18 juillet 2023 |
| 230 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 12 Rue du Moulin d’En Haut | 4 juillet 2023 |
| 214 900 € | 2 066 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 13 Rue du Moulin d’En Haut | 30 juin 2023 |
| 128 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 9057 Rue du Tillet | 30 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Rue de la Vanne | 30 juin 2023 |
| 164 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 60 Grande Rue Grande Rue de Themes | 31 mai 2023 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Rue des Varennes | 28 avril 2023 |
| 17 000 € | 221 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5 Rue de la Mairie | 26 avril 2023 |
| 75 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 6 Chemin des Vignes | 26 avril 2023 |
| 37 000 € | 536 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 3 Rue de la Mairie | 24 avril 2023 |
| 68 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 9022 Rue du Moulin d’En Haut | 3 avril 2023 |
| 35 000 € | 673 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 9021 Rue du Moulin d’En Haut | 23 mars 2023 |
| 120 000 € | 833 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 20 Route de Themes | 20 février 2023 |
| 203 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 7 Rue de la Vanne | 26 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,7 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
8,70 €/m²
de 6,9 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cézy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cézy →
Rue par rue à Cézy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cézy ?
Le prix médian au m² à Cézy s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 145 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cézy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cézy a augmenté de 16,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cézy ?
Le prix médian pour une maison à Cézy est de 105 000 €, soit 1 000 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 113 ventes sont disponibles au total pour Cézy.