Prix immobilier à Neuvy-Sautour
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 77 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuvy-Sautour (89570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
122 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
134 000 €
Sur tout l’historique
896 €/m²
Habitants
873
Où se sont faites les ventes à Neuvy-Sautour
Par type de bien
Dernières ventes à Neuvy-Sautour
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 472 €/m² | Maison · 212 m² · 2 p. | 15 Rue de Sormery | 23 décembre 2025 |
| 192 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 163 m² · 8 p. | 9 Route de Racines | 22 décembre 2025 |
| 102 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 6 Rue de la Beauceronne | 5 décembre 2025 |
| 198 000 € | 2 605 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 5 Rue de la Forge | 24 novembre 2025 |
| 129 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 7 Route de la Chappe | 13 octobre 2025 |
| 282 500 € | 1 744 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 1 Impasse du Gazon | 11 octobre 2025 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 7 Rue des Chartons | 29 septembre 2025 |
| 96 000 € | 980 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 14 Chemin des Courtillats | 6 août 2025 |
| 134 000 € | 865 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Les Vignes de la Jonchere | 17 juillet 2025 |
| 21 000 € | 150 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Rue du Petit Carouge | 11 juillet 2025 |
| 100 000 € | 885 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 23 Rue du Pressoir | 23 juin 2025 |
| 132 000 € | 904 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 10 Rue de l’Eglise | 20 juin 2025 |
| 107 000 € | 594 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Ptr Petite Rue de la Cave | 6 juin 2025 |
| 129 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Chemin du Haut des Chevaux Doux | 28 mars 2025 |
| 122 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Rue de la Beauceronne | 10 mars 2025 |
| 185 000 € | 740 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 12 Chemin des Courtillats | 24 janvier 2025 |
| 146 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 6 Impasse de la Beauceronne | 13 décembre 2024 |
| 55 250 € | 757 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Les Chatilliers | 12 décembre 2024 |
| 53 000 € | 379 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Rue Saint Nicolas | 24 septembre 2024 |
| 60 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 13 Route de Saint Florentin | 30 août 2024 |
| 96 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue de la Cave | 29 août 2024 |
| 130 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 9 Route de la Chappe | 27 août 2024 |
| 50 000 € | 510 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 24 Rue de Sormery | 13 août 2024 |
| 65 000 € | 500 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Rue de la Belle Croix | 26 juillet 2024 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue de la Belle Croix | 20 juin 2024 |
| 141 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 29 Rue du Champ Pussin | 30 avril 2024 |
| 86 000 € | 935 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Rue des Quarterons | 11 avril 2024 |
| 163 830 € | 849 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | 9 Rue de la Forge | 12 mars 2024 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 6 Rue de Turny | 27 décembre 2023 |
| 36 100 € | 501 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Art Ancienne Rte Nationale | 18 décembre 2023 |
| 123 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Forge | 31 octobre 2023 |
| 123 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 23 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue des Quarterons | 19 octobre 2023 |
| 60 000 € | 896 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Hameau de la Vallee | 29 septembre 2023 |
| 32 000 € | 416 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 9 Rue Sainte | 20 septembre 2023 |
| 250 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 1 Impasse du Gazon | 1 septembre 2023 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Carres | 17 juillet 2023 |
| 125 000 € | 856 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 10 Rue de l’Eglise | 1 juin 2023 |
| 29 500 € | 295 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 12 Rue de Turny | 15 mai 2023 |
| 132 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 35 Route de Troyes | 31 mars 2023 |
| 139 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Les Bars | 21 mars 2023 |
| 25 000 € | 439 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | Hameau de Boulay | 28 février 2023 |
| 78 000 € | 459 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | 21 Rue Gabriel Guillot | 2 novembre 2022 |
| 85 000 € | 914 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9 Rue du Four | 21 octobre 2022 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue du Four | 19 octobre 2022 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 4 Rue de la Plante Fay | 26 août 2022 |
| 185 000 € | 651 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | Le Gazon | 25 août 2022 |
| 93 000 € | 715 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 43 Rue de la Gare | 3 août 2022 |
| 166 780 € | 1 356 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | La Beauceronne | 4 juillet 2022 |
| 445 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 298 m² · 13 p. | 1 Rue Sainte | 24 juin 2022 |
| 117 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5 Rue des Quarterons | 24 mai 2022 |
| 105 000 € | 882 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 39 Route de Troyes | 5 mai 2022 |
| 111 000 € | 721 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 23 Rue Monot | 5 mai 2022 |
| 109 510 € | 1 500 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Hameau de Courcelles | 29 avril 2022 |
| 127 500 € | 413 €/m² | Maison · 309 m² · 10 p. | Moulin de Fourtin | 15 avril 2022 |
| 180 000 € | 1 295 €/m² | Local commercial · 139 m² | 3 Rue des Quatre Chemins | 14 avril 2022 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 21 Rue de la Forge | 13 avril 2022 |
| 117 850 € | 1 101 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 7 Rue Bellevue | 15 mars 2022 |
| 80 000 € | 734 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 12 Rue du Four | 14 mars 2022 |
| 16 000 € | 267 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Eglise | 4 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,75 €/m²
de 7 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,64 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuvy-Sautour : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuvy-Sautour →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuvy-Sautour ?
Le prix médian au m² à Neuvy-Sautour s’établit à 904 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 134 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuvy-Sautour ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuvy-Sautour a baissé de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neuvy-Sautour ?
Le prix médian pour une maison à Neuvy-Sautour est de 122 000 €, soit 904 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 134 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 77 ventes sont disponibles au total pour Neuvy-Sautour.