Prix immobilier à Racines
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Racines (10130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
59 800 €
Dernier quartile
118 000 €
Sur tout l’historique
893 €/m²
Habitants
179
Où se sont faites les ventes à Racines
Par type de bien
Dernières ventes à Racines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 524 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 11 Rue de L'eglise | 14 octobre 2025 |
| 118 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 65 m² | Verger Bouche | 19 août 2025 |
| 107 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | La Crepinerie | 29 janvier 2024 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Racines | 30 mars 2023 |
| 113 000 € | 729 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 31 Rue de Champton | 27 décembre 2022 |
| 159 500 € | 1 450 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 13 Rue de la Crepinerie | 22 juillet 2022 |
| 59 800 € | 893 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 12 Rue du Haut de Racines | 24 mai 2022 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Rue Principale | 13 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Verger Bouche | 11 décembre 2021 |
| 55 000 € | 604 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 7 Rue de Chanez | 10 décembre 2021 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² | Verger Bouche | 17 novembre 2021 |
| 45 000 € | 616 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 12 Rue Principale | 2 juillet 2021 |
| 148 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Champ Bardin | 1 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,75 €/m²
de 7 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,64 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Racines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Racines →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Racines ?
Le prix médian au m² à Racines s’établit à 893 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 800 € et 118 000 € au total.
Combien coûte une maison à Racines ?
Le prix médian pour une maison à Racines est de 105 000 €, soit 893 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 800 € et 118 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Racines.