Prix immobilier à Soumaintrain
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 11 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soumaintrain (89570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
273 000 €
Sur tout l’historique
1 233 €/m²
Habitants
211
Où se sont faites les ventes à Soumaintrain
Par type de bien
Dernières ventes à Soumaintrain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 72 000 € | 673 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 37 Rue de Villiers | 19 août 2025 |
| 165 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Villiers Est | 19 août 2025 |
| 273 000 € | 1 936 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 41 Grande Rue Grande Rue | 31 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Rue de Villiers | 6 septembre 2024 |
| 91 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Champs Dollans | 1 juillet 2024 |
| 79 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 6 Route D'ervy | 28 juillet 2023 |
| 157 000 € | 981 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Village | 2 mars 2023 |
| 143 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Rue de la Jonchere | 23 février 2023 |
| 57 500 € | 1 307 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Les Ardelins | 30 juin 2022 |
| 164 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Les Bruyeres Nord | 25 avril 2022 |
| 244 585 € | 2 446 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 20 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,69 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,13 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,03 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soumaintrain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soumaintrain →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soumaintrain ?
Le prix médian au m² à Soumaintrain s’établit à 1 179 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 273 000 € au total.
Combien coûte une maison à Soumaintrain ?
Le prix médian pour une maison à Soumaintrain est de 165 000 €, soit 1 179 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 273 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Soumaintrain.