Prix immobilier à Villeneuve-au-Chemin
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-au-Chemin (10130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 000 €
Premier quartile
31 000 €
Dernier quartile
148 000 €
Sur tout l’historique
602 €/m²
Habitants
189
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-au-Chemin
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-au-Chemin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 3 Route Nationale 77 | 2 décembre 2025 |
| 31 000 € | 484 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Village | 29 juillet 2025 |
| 122 000 € | 477 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 2 Rue Brulee | 11 juin 2025 |
| 25 000 € | 391 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Village | 28 mars 2025 |
| 98 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5001 Rue Montauban | 27 mars 2025 |
| 153 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | La Porte d’En-Bas | 6 février 2025 |
| 123 500 € | 1 372 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue Claude Simon | 18 mars 2024 |
| 40 000 € | 526 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | Le Champ Picotin | 24 janvier 2024 |
| 50 000 € | 602 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Village | 26 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Rue Brulee | 26 avril 2023 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 11 Rue de Saint Mards | 22 février 2023 |
| 164 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Le Village | 25 novembre 2022 |
| 25 000 € | 333 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 11 Rue de Saint Mards | 21 octobre 2022 |
| 155 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 2 Rue du Verger Masson | 11 avril 2022 |
| 67 600 € | 451 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 31 Route Nationale 77 | 8 avril 2022 |
| 125 000 € | 702 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 7 Rue Brulee | 16 juillet 2021 |
| 60 000 € | 455 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 1 Rue du Lavoir | 9 juin 2021 |
| 77 000 € | 802 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Village | 12 mai 2021 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 1 Rue Brulee | 19 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,64 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-au-Chemin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-au-Chemin →
Rue par rue à Villeneuve-au-Chemin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-au-Chemin ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-au-Chemin s’établit à 484 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 31 000 € et 148 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villeneuve-au-Chemin ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-au-Chemin est de 98 000 €, soit 484 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 31 000 € et 148 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-au-Chemin.