Prix immobilier à Villeneuve-sur-Yonne
sur les 12 derniers mois publiés · 97 ventes · 488 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-sur-Yonne (89500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 600 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
183 000 €
Sur tout l’historique
1 192 €/m²
Habitants
5 135
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-sur-Yonne
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-sur-Yonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 000 € | 983 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Les Heures | 30 décembre 2025 |
| 305 000 € | 811 €/m² | Maison · 376 m² · 5 p. | 13 Rue de la Voyere | 30 décembre 2025 |
| 132 600 € | 650 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 8 Route de Flandres | 29 décembre 2025 |
| 183 000 € | 915 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 9244 Hameau Chateau | 23 décembre 2025 |
| 265 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | Avenue du General de Gaulle | 20 décembre 2025 |
| 94 800 € | 1 354 €/m² | Local commercial · 70 m² | 64 Rue Carnot | 18 décembre 2025 |
| 41 000 € | 1 367 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 7 Rue du Grand Four | 12 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 15 Rue du President Kennedy | 10 décembre 2025 |
| 149 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 33 Rue du President Kennedy | 10 décembre 2025 |
| 128 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 105 m² · 8 p. | 34 Rue de Valprofonde | 9 décembre 2025 |
| 229 000 € | 4 089 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 9326 Hameau Beaujards | 5 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Hameau des Thenots | 3 décembre 2025 |
| 147 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 35 Rue du President Kennedy | 28 novembre 2025 |
| 54 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 10 Rue du Puits d’Amour | 25 novembre 2025 |
| 145 020 € | 1 250 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 12 Rue des Charmes | 22 novembre 2025 |
| 227 000 € | 2 248 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 1 Rue de Chantereine | 18 novembre 2025 |
| 49 000 € | 980 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Impasse des Huttons | 10 novembre 2025 |
| 210 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 3 Chemin de Vaufourche | 8 novembre 2025 |
| 52 500 € | 656 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 69 Rue Carnot | 7 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 1 p. | 52 Rue des Charmes | 6 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 44 Faubourg Saint Laurent | 31 octobre 2025 |
| 219 465 € | 1 514 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 31 Route de Palteau | 30 octobre 2025 |
| 116 000 € | 795 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 4 Rue Pierre et Marie Curie | 24 octobre 2025 |
| 158 800 € | 2 175 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 9583 Hameau Beaujards | 22 octobre 2025 |
| 93 000 € | 894 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 34 Avenue du General de Gaulle | 22 octobre 2025 |
| 197 420 € | 2 350 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Val-Profond-Hameau | 20 octobre 2025 |
| 193 135 € | 947 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 1 Chemin des Grands Champs | 17 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 38 Rue de la Gare | 17 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 21 Boulevard Victor Hugo | 16 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 341 €/m² | Appartement · 179 m² · 3 p. | 4 Rue de Valprofonde | 15 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Piece Carree | 2 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Local commercial · 56 m² | 9 Rue du Grand Four | 25 septembre 2025 |
| 58 000 € | 644 €/m² | Local commercial · 90 m² | 46 Rue du Puits d’Amour | 18 septembre 2025 |
| 147 500 € | 745 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 3 Rue des Pretates | 15 septembre 2025 |
| 176 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 63 Avenue du General de Gaulle | 12 septembre 2025 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Haut des Anneries | 8 septembre 2025 |
| 355 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 2 Rue d’Osias | 8 septembre 2025 |
| 143 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Hameau de Talouan | 4 septembre 2025 |
| 470 000 € | 154 €/m² | Local commercial · 3060 m² | 10 Rue Gutenberg | 29 août 2025 |
| 50 000 € | 847 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 63 Rue de Valprofonde | 25 août 2025 |
| 123 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 13 Rue Thenard | 25 août 2025 |
| 15 000 € | 283 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 6 Faubourg Saint Laurent | 19 août 2025 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 52 Rue du Grain d’Anis | 8 août 2025 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 8 Avenue Georges Bolnat | 4 août 2025 |
| 185 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 5 Route de la Vernade | 1 août 2025 |
| 57 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 1 Cours aux Hesmes | 1 août 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 26 Rue de Valprofonde | 30 juillet 2025 |
| 64 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 8 Rue Gauthier | 24 juillet 2025 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | 15 Rue du Puits d’Amour | 21 juillet 2025 |
| 109 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | Faubourg Saint Laurent | 15 juillet 2025 |
| 215 000 € | 1 272 €/m² | Appartement · 169 m² · 2 p. | 3 Rue de la Gare | 15 juillet 2025 |
| 88 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Dessus des Fosses | 12 juillet 2025 |
| 158 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 6 Rue Edouard Bouthier | 11 juillet 2025 |
| 77 500 € | 1 384 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 9054 Hameau de Beaudemont | 10 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 10 Rue Hector Bezancon | 4 juillet 2025 |
| 272 500 € | 1 449 €/m² | Maison · 188 m² · 8 p. | 49 Rue de Valprofonde | 1 juillet 2025 |
| 90 000 € | 552 €/m² | Local commercial · 163 m² | 27 Faubourg Saint Laurent | 30 juin 2025 |
| 205 100 € | 1 192 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 8 Route de Beaudemont | 27 juin 2025 |
| 170 000 € | 850 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 38 Chem de l’Abrant Grand Vau | 25 juin 2025 |
| 85 000 € | 594 €/m² | Appartement · 143 m² · 2 p. | 46 Rue des Charmes | 19 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,94 €/m²
de 8,3 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,87 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 7 à 10,1 €
Maison
9,97 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villeneuve-sur-Yonne reposent sur 924 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-sur-Yonne →
Rue par rue à Villeneuve-sur-Yonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Yonne ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Yonne s’établit à 1 341 €/m², calculé sur 97 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 183 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-sur-Yonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-sur-Yonne a augmenté de 10,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeneuve-sur-Yonne ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-sur-Yonne est de 144 000 €, soit 1 427 €/m², sur 75 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 185 000 €.
Combien coûte un appartement à Villeneuve-sur-Yonne ?
Le prix médian pour un appartement à Villeneuve-sur-Yonne est de 85 000 €, soit 941 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 488 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-sur-Yonne.