Prix immobilier à Roches-Prémarie-Andillé
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 141 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roches-Prémarie-Andillé (86340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 198 €
Premier quartile
143 000 €
Dernier quartile
242 350 €
Sur tout l’historique
1 774 €/m²
Habitants
2 191
Où se sont faites les ventes à Roches-Prémarie-Andillé
Par type de bien
Dernières ventes à Roches-Prémarie-Andillé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 91 500 € | 1 386 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5 Route de Nouaille Maupertuis | 28 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Rue de la Liberte | 24 novembre 2025 |
| 208 300 € | 2 367 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue Simone Veil | 24 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 15 Route de Raboue | 22 octobre 2025 |
| 365 000 € | 981 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 7 Route d’Andille | 22 octobre 2025 |
| 300 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 16 Route de Poitiers | 17 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 4 Allée des Seringas | 3 octobre 2025 |
| 214 000 € | 2 488 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Rue des Jardins | 15 septembre 2025 |
| 189 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Javigne | 5 septembre 2025 |
| 65 000 € | 471 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 8 Chemin du Bois de la Clie | 18 août 2025 |
| 342 500 € | 1 822 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 3 Rue du Pont | 13 août 2025 |
| 264 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 15 Rue des Fontaines | 31 juillet 2025 |
| 248 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 11 Rue de l’Egalite | 30 juillet 2025 |
| 283 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 31 Rue du Four a Chaux | 18 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 10 Route de Nouaille Maupertuis | 15 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue du Champ des Noyers | 30 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Allée du Clos | 24 juin 2025 |
| 176 000 € | 907 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Les Roches | 12 juin 2025 |
| 157 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 10 Chemin de L'eglise | 4 juin 2025 |
| 113 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Place de la Saulee | 5 mai 2025 |
| 242 350 € | 1 212 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 8 Pouzac | 30 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Impasse des Joncs | 4 avril 2025 |
| 175 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 9 Rue de la Fraternite | 27 mars 2025 |
| 171 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Route du Stade | 24 mars 2025 |
| 180 198 € | 1 959 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1 Allée des Fougeres | 17 mars 2025 |
| 220 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 1 Route de Nouaille Maupertuis | 10 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 7 Route de Poitiers | 29 janvier 2025 |
| 143 000 € | 894 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 8 Route de la Forge | 27 janvier 2025 |
| 260 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 3 Rue Simone Veil | 21 janvier 2025 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue des Aubepines | 20 janvier 2025 |
| 174 870 € | 930 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 11 Pla du Vieux Tilleul | 10 janvier 2025 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 59 Route de Poitiers | 30 décembre 2024 |
| 342 000 € | 763 €/m² | Maison · 448 m² · 5 p. | 18 Route de la Loge | 20 décembre 2024 |
| 108 100 € | 1 501 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Rue des Tilleuls | 27 novembre 2024 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 18 Rue de la Liberte | 22 novembre 2024 |
| 226 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 25 Rue des Jardins | 30 octobre 2024 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 18 Route de Poitiers | 29 octobre 2024 |
| 209 630 € | 2 355 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 23 Rue des Jardins | 15 octobre 2024 |
| 307 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 1 Route du Dolmen | 9 octobre 2024 |
| 135 550 € | 1 356 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue des Joncs | 2 octobre 2024 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 29 Route des Chaumes | 20 septembre 2024 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Rue de la Liberte | 16 septembre 2024 |
| 199 900 € | 2 040 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Rue Vallee Portiere | 12 août 2024 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 25 Rue du Tramway | 29 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Chemin du Charme | 12 juillet 2024 |
| 276 750 € | 1 845 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 47 Route de Poitiers | 2 juillet 2024 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 22 Rue Simone Veil | 13 juin 2024 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5027 Place de la Pompe | 12 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 43 Route des Chaumes | 11 juin 2024 |
| 157 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 11 Allée du Clos | 24 mai 2024 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Rue des Aubepines | 21 mai 2024 |
| 360 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 12 Chezeau | 17 mai 2024 |
| 155 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 25 Route de Nouaille Maupertuis | 29 avril 2024 |
| 193 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 8 Rue des Bruyeres | 5 avril 2024 |
| 176 000 € | 2 146 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue Simone Veil | 19 mars 2024 |
| 242 000 € | 2 104 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 6 Rue Vallee Portiere | 18 mars 2024 |
| 174 120 € | 2 204 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Rue du Four a Chaux | 13 mars 2024 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Route de Nouaille Maupertuis | 20 février 2024 |
| 46 000 € | 1 070 €/m² | Local commercial · 43 m² | 10 Place de la Poste | 13 décembre 2023 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Rue Simone Veil | 5 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,54 €/m²
de 6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,16 €/m²
de 9,9 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roches-Prémarie-Andillé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roches-Prémarie-Andillé →
Rue par rue à Roches-Prémarie-Andillé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roches-Prémarie-Andillé ?
Le prix médian au m² à Roches-Prémarie-Andillé s’établit à 1 859 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 143 000 € et 242 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roches-Prémarie-Andillé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roches-Prémarie-Andillé a baissé de 8,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roches-Prémarie-Andillé ?
Le prix médian pour une maison à Roches-Prémarie-Andillé est de 180 198 €, soit 1 859 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 000 € et 242 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 141 ventes sont disponibles au total pour Roches-Prémarie-Andillé.