Prix immobilier à Château-Larcher
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Château-Larcher (86370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
990 €/m²
Habitants
1 034
Où se sont faites les ventes à Château-Larcher
Par type de bien
Dernières ventes à Château-Larcher
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 776 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 17 Avenue du Pas de Saint Georges | 22 octobre 2025 |
| 216 664 € | 2 490 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Rue Simone Veil | 7 octobre 2025 |
| 175 000 € | 748 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 5 Rue des Deux Communes | 25 septembre 2025 |
| 285 000 € | 606 €/m² | Maison · 470 m² · 8 p. | 9 Rue de la Chapelle | 19 septembre 2025 |
| 169 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Allée Jean Gabin | 29 août 2025 |
| 88 000 € | 838 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Chez Roucher | 31 juillet 2025 |
| 150 000 € | 926 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 13 Rue de Blom | 3 juillet 2025 |
| 180 000 € | 776 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 3 Rue de Rocquillon | 27 juin 2025 |
| 140 000 € | 707 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 3 Rue du Coteau | 12 juin 2025 |
| 599 000 € | 708 €/m² | Maison · 846 m² · 7 p. | La Richardiere | 24 avril 2025 |
| 200 000 € | 602 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 4 Rue de Blom | 21 février 2025 |
| 193 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5 Rue du Senechal | 4 février 2025 |
| 37 239 € | 601 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Rue des Troubadours | 29 janvier 2025 |
| 110 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Baptresse | 2 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 octobre 2024 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Breuil | 30 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Route D'aslonnes | 12 août 2024 |
| 190 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 7 Rue du Champ des Cendres | 15 mai 2024 |
| 71 561 € | 895 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Résidence du Vieux Noyer | 25 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 6 Rue du Champ des Cendres | 6 mars 2024 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5200 La Groie | 8 février 2024 |
| 45 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Jardins de Boucteau | 20 novembre 2023 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Champ Bige | 9 novembre 2023 |
| 135 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Impasse des Vignes | 30 octobre 2023 |
| 129 000 € | 806 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 4 Impasse des Chaumes | 26 octobre 2023 |
| 230 000 € | 958 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 6 Rue des Poulies | 11 octobre 2023 |
| 195 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Champ du Poteau | 28 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Jouarenne | 7 juillet 2023 |
| 265 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 7 Avenue du Pas de Saint Georges | 25 mai 2023 |
| 75 000 € | 528 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 9 Route de Gencay | 22 mai 2023 |
| 285 000 € | 880 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | La Varenne | 12 mai 2023 |
| 121 500 € | 650 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | 11 Rue de Blom | 14 avril 2023 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Impasse des Pervenches | 3 avril 2023 |
| 125 000 € | 868 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 8 Avenue Jacques Brel | 21 mars 2023 |
| 245 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 6 Champ du Pin | 22 février 2023 |
| 285 000 € | 990 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | Baptresse | 2 février 2023 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 10 Rue des Buis | 30 septembre 2022 |
| 146 229 € | 1 189 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Sous Marnay | 19 septembre 2022 |
| 112 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 13 Rue du Coteau | 17 septembre 2022 |
| 204 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 25 Rue des Chevaliers | 13 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 12 Avenue Jacques Brel | 23 juin 2022 |
| 132 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 14 Rue des Buis | 28 avril 2022 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Local commercial · 74 m² | 1 Place des Tilleuls | 31 mars 2022 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Place des Tilleuls | 31 mars 2022 |
| 58 950 € | 893 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 10 Résidence du Vieux Noyer | 28 mars 2022 |
| 207 000 € | 877 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 14 Rue de Blom | 25 mars 2022 |
| 144 400 € | 963 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1 Chemin du Coteau | 4 mars 2022 |
| 325 000 € | 878 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 5079 Le Bourg | 29 décembre 2021 |
| 91 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Place du Manoir | 27 décembre 2021 |
| 71 561 € | 895 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Résidence du Vieux Noyer | 16 décembre 2021 |
| 142 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Rue du Pigeonnier | 3 décembre 2021 |
| 56 500 € | 1 177 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 7 Place des Tilleuls | 24 novembre 2021 |
| 130 000 € | 802 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 15 Rue de Blom | 28 octobre 2021 |
| 65 000 € | 756 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Place des Tilleuls | 19 octobre 2021 |
| 89 500 € | 869 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Jouarenne | 3 septembre 2021 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | La Varenne | 31 août 2021 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Champ Bige | 25 août 2021 |
| 233 000 € | 555 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 3 Avenue Jacques Brel | 3 juin 2021 |
| 188 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Champs Ronds | 18 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,48 €/m²
de 8,6 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,16 €/m²
de 9,9 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
7,69 €/m²
de 6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Château-Larcher : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Château-Larcher →
Rue par rue à Château-Larcher
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Château-Larcher ?
Le prix médian au m² à Château-Larcher s’établit à 776 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Château-Larcher ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Château-Larcher a baissé de 37,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Château-Larcher ?
Le prix médian pour une maison à Château-Larcher est de 175 000 €, soit 776 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Château-Larcher.